Natirèlman ou pral, ak pwobableman pi bonè pase ou panse.
Gen kèk pretè, tankou kat kredi ak kèk kreditè machin, pral pran yon chans sou ou dwa apre ou sòti nan fayit.
Ou pral peye yon to enterè ki pi wo, ak tèm yo ka pa tankou favorab jan ou renmen, men kredi a ki disponib pou pi ansyen dèt fayit ansyen.
Li pa kòm fasil lè w ap pale sou yon atik gwo-tikè tankou yon kay. Pretè ipotèk ak garanti vle asire yo ke yo pa pral konpwomi resous pa prete a yon moun ki pa pare pou responsablite nan pwopriyetè kay. Se poutèt sa, yo anjeneral pa pral apwouve prè jis apre prete lajan an vin yon egzeyat fayit. Li pral gen yon peryòd datant ki ka tankou ti kòm yon ane oswa kòm anpil ke kat ane.
Pandan peryòd datant sa a, ou dwe kenbe nouvo dosye kredi ou devlope pwòp. Si ou kouri nan pwoblèm, ou ka gen rekòmanse revèy la. Pou egzanp, si ipotèk ou se sezi yon ane apre ka fayit ou a egzeyate, ou pral gen yon lòt peryòd datant anvan ou ka kalifye. Anplis de sa, chak kreditè oswa guaranty gen pwòp li yo nan direktiv.
Tcheke rapò kredi ou yo
Premye etap ou ta dwe tcheke rapò kredi ou yo. Ou ka jwenn yon kopi gratis nan chak rapò ou yo yon fwa chak ane nan www.annualcreditreport.com. Itilize rapò kredi yo pou garanti ke dèt egzeyat ou a ki nan lis kòm "enkli nan fayit." Nenpòt kredi kat ki te egzeyate men pa montre li, ka fè mal kredi ou menm pi lwen.
Jwenn pre-kalifye
Yon fwa w ap sèten rapò kredi ou yo egzat, konsidere jwenn pre-kalifye pou yon prè nan kreditè ou pi pito. Ak monte desann ak boul sou istwa kredi ou, ou ka oblije bay eksplikasyon oswa pwouve ke ou te re-etabli bon kredi. Sa ka pran tan. Pre-kalifikasyon ka ede sove ou nan anpil fristrasyon lè ou jwenn kay la nan rèv ou.
Pwogram Lending popilè
Se pou yo eksplore kondisyon yo adisyonèl ou pral oblije rankontre pou kèk nan pwogram yo prete ki pi popilè ak konpayi asirans.
FHA
FHA gen direktiv separe pou Chapit 7 ak Chapit 13.
Chapit 7: Si ou te ranpli yon fayit 7 Chapit 7 e li te resevwa yon egzeyat, ou pral oblije rete tann de zan soti nan dat la egzeyat anvan ou aplike pou yon prè FHA te apiye. Men, sa se yon minimòm. FHA pa bay prè dirèkteman bay konsomatè yo. Li garanti prè ki fèt pa bank komèsyal yo. Souvan bank yo ap enpoze kalifikasyon oswa kondisyon minimòm ki pi sevè pase sa FHA oswa lòt ajans gouvènman an gen plas. Bank Anpil mande pou ou rete tann twa zan anvan ou aplike.
Chapit 13: Bon nouvèl isit la. Nan yon ka Chapter 13, ou pral fè peman nan tribinal la pou twa a senk ane yo peye desann oswa peye dèt ou.
Ou pa bezwen rete tann jiskaske de ane apre fayit pou aplike. An reyalite, ou pa oblije rete tann fayit la se sou. Osi lontan ke ou te fè peman Chapter 13 ou a sou tan pou yon ane, ou ka kalifye pou yon prè FHA.
Pandan ke w ap nan yon ka Chapter 13, se lavi finansye ou ki gouvène pa tribinal la fayit. Menm si ou apwouve pa bank ou ak pa FHA, tribinal la fayit ak Chapit 13 sendik la ap toujou gen peze nan asire ke ou pa ap pran sou yon obligasyon pi gwo pase ou ka jere.
Aprann plis nan FHA Loan Règleman pou Prete apre fayit Fichye.
Administrasyon Veteran
Kondisyon tan pou yon prè VA yo sanble ak sa FHA egzije, men avèk plis sèrkl nan sote nan anvan apwobasyon.
Chapit 7: Dezan apre ou fin resevwa ekzekisyon Chapter 7 ou an, ou ka aplike pou yon prè VA.
Pandan de ane sa yo, ou dwe pran etap pou re-etabli bon kredi. Ou pral mande w tou pou w bay yon eksplikasyon pou fayit Chapter 7 la, epi pou montre ke revni ou estab.
Chapit 13: Ou dwe montre yon ane sou peman fayit sou tan pou kalifye pou yon prè kay VA, epi ou dwe jwenn apwobasyon fayit fayit.
Isit la nan yon bon BECA de pwosesis prè VA: VA Apwobasyon Loan apre Fayit oswa Foreclosure.
Fannie, Freddie, ak Ginnie
Pifò konvansyonèl prè nan peyi Etazini yo posede pa oswa asirans pa antrepwiz gouvènman an patwone, Fannie Mae, Freddie Mac, oswa Ginnie Mae. Moun ki fè pati sa yo gen menm kalifikasyon prè kondisyon pou prete ki te ranpli ka fayit yo. Sa yo se direktiv. Kreditè prè ipotekè ou oswa koutye ipotèk ka ede ou ak spesifik yo.
Anplis yon peryòd datant, òganizasyon sa yo egzije pou prete yo montre ke yo te re-etabli kredi apre fayit la.
Chapit 7: peryòd datant lan se 4 an, oswa 2 an ki gen sikonstans ekstraòdinè (moun ki deyò kontwòl prete lajan an). Yon egzanp sikonstans ki sòti ta dwe yon revokasyon ak chomaj ki pwolonje, oswa pwoblèm medikal.
Chapit 13: peryòd datant la se 2 lane depi yo egzeyat ak 4 lane apre lekòl lage, oswa 2 zan nan lekòl lage pi ak sikonstans ki sòti.
Fichye plent miltip
Si ou gen plis pase yon sèl ranpli nan 7 ane ki sot pase yo, peryòd la ap tann se 5 an depi egzeyat la ki pi resan oswa 3 zan ak sikonstans ekstrè.
Tcheke fèy enfòmasyon sa a nan Fannie Mae: Fèy Enfòmasyon sou Elijiblite Anprentè .
Ak yon sèl sa a soti nan Freddie Mac: redaksyon Enkripsyon .
Lòt prè konvansyonèl
Malgre ke majorite de prè kay nan Etazini yo posede oswa asirans pa youn nan ajans yo ki nan lis isit la, li toujou posib pou jwenn yon prè nan bank lokal ou a san patisipasyon ajans. Nan ka sa yo, kreditè a pral etabli kritè prete pwòp li yo pou moun ki te oblije ranpli yon ka fayit oswa te gen yon sezi anvan, ti vant, oswa papye kay nan plas sezi. Ou pral bezwen tcheke avèk enstitisyon finansye endividyèl yo.