Dèt-a-revni ou (DTI) rapò se pousantaj revni mansyèl ou ki ale nan direksyon pou peye dèt ou. Li enpòtan pa konfonn rapò dèt-revni ou ak itilizasyon kredi ou ki se kantite lajan an nan dèt ou gen relatif nan limit kredi ou.
Pretè Anpil, espesyalman ipotèk ak preteur oto, sèvi ak rapò dèt-a-revni ou a kalkile kantite lajan prè a ou ka okipe ki baze sou revni ou ye kounye a ak kantite lajan ou deja depans sou dèt. Pou egzanp, yon kreditè ipotèk pral sèvi ak rapò dèt-a-revni ou a evalye peman ipotèk la ou kapab peye apre tout lòt dèt ou chak mwa yo peye.
Ou, tou, ka kalkile rapò dèt-a-revni ou a konnen ki kantite lajan w ap depanse dèt chak mwa.
01 Total dèt ou chak mwa
Se rapò dèt-a-revni ou kalkile nan divize revni mansyèl ou pa peman dèt chak mwa ou.
DTI = chak mwa dèt / chak mwa revni
Premye etap la nan kalkile rapò dèt-a-revni ou an detèmine konbyen lajan ou depanse chak mwa sou dèt.
Pou kòmanse, ajoute jiska sa ou pase chak mwa sou dèt, ki gen ladan sa ki annapre yo:
- Ipotèk oswa lwaye
- Peman minimòm kat kredi
- Prè machin
- Prè Elèv yo
- Peman sipò alimantè / timoun
- Lòt prè
Egzanp:
Ann sipoze Sam gen depans dèt sa yo:
- ipotèk = $ 950
- peman minimòm kat kredi = $ 235
- machin prè = $ 355
$ 950 + $ 235 + $ 355 =
Peman dèt total Sam chak mwa = $ 1,540
02 Total Revni ou chak mwa
Pwochen etap la nan detèmine rapò dèt-a-revni ou a ap kalkile revni mansyèl ou.
Kòmanse pa total revni mansyèl ou. Ajoute kantite lajan ou resevwa chak mwa nan:
- Brit revni
- Bonis oswa lè siplemantè
- Alimantè / sipò timoun
- Lòt revni
Egzanp
Sonje, Sam depanse $ 1,540 chak mwa sou peman dèt yo. Sa a se sa li resevwa nan revni chak mwa.
- revni brit anyèl = $ 3,500
- sipò timoun = $ 500
Total revni anyèl Sam a = $ 3,500 + $ 500 = $ 4,000.
Remak: Miltipliye yon revni chak semèn pa 4 ak revni bi-chak mwa pa 2 Pou kalkile revni ou chak mwa. Oswa, si ou konnen salè anyèl ou, divize pa 12 pou ou fè revni mansyèl ou.
03 Kalkile Dèt ou a Revni Revni
Yon fwa ou te kalkile sa ou pase chak mwa sou peman dèt ak sa ou resevwa chak mwa nan revni, ou gen nimewo yo ou bezwen kalkile rapò dèt-a-revni ou. Pou kalkile rapò a, divize peman dèt chak mwa ou pa revni mansyèl ou. Lè sa a, miltipliye rezilta a pa 100 vini ak yon pousan.
Egzanp
Nan egzanp nou an, peman dèt chak mwa Sam la total $ 1,540 ak revni mansyèl li total $ 4,000. Se konsa, kite a divize $ 1,540 pa $ 4,000 ak Lè sa a miltipliye pa 100.
$ 1540 / $ 4000 = .385 X 100 = 38.5%
Dèt Sam a rapò revni se 38.5%.
04 Kisa Dèt ou Pou Revni Revni vle di
Rezilta final ou pral tonbe nan youn nan kategori sa yo.
36% oswa mwens se chaj dèt ki pi an sante pou majorite moun. Si rapò dèt-a-revni ou an nan ranje sa a, evite transfere plis dèt yo kenbe yon rapò bon. Ou ka gen pwoblèm pou jwenn apwouve pou yon ipotèk ki gen yon rapò pi wo a kantite lajan sa a.
37% -42% se pa yon rapò move ki genyen, men li ta ka pi byen. Si rapò ou tonbe nan ranje sa a, ou ta dwe kòmanse diminye dèt ou yo .
43% -49% se yon rapò ki endike gen anpil chans pwoblèm finansye. Ou ta dwe kòmanse agresif peye dèt ou yo anpeche yon sitiyasyon dèt twò chaje.
50% oswa plis se yon rapò trè danjere. Sa vle di ke plis pase mwatye nan revni ou a ale nan direksyon peman dèt. Ou ta dwe agresif peye dèt ou yo. Pa ezite chèche èd pwofesyonèl .
Egzanp
Nan egzanp nou an, dèt Sam a rapò revni se 38.5%. Sa a se pa yon rapò move, men li ka vin pi mal si Sam ogmante peman dèt chak mwa li san yo pa ogmante revni li.