Yon prè se yon montan lajan nan lajan ke ou prete ak tann nan peye li tounen swa tout nan yon fwa oswa sou tan, anjeneral ak enterè. Lajan Prete yo se tipikman yon kantite lajan fiks, tankou $ 5,000 oswa $ 15,000. Kantite egzak la nan prè a ak to enterè varye depann sou revni ou, dèt, istwa kredi, ak kèk lòt faktè. Gen anpil diferan kalite prè ou ka prete. Lè w konnen opsyon prè ou a ap ede ou pran pi bon desizyon sou ki kalite prè ou bezwen satisfè objektif ou yo.
Open-ended ak prè ki fèmen
Prè ouvè prè se prete ke ou ka prete sou yo ak sou. Kat kredi ak liy nan kredi yo se kalite ki pi komen nan ouvèti prè. Tou de prè sa yo gen yon limit kredi ki se kantite lajan maksimòm ou ka prete nan yon sèl fwa. Ou ka itilize tout oswa yon pati nan limit kredi ou depann de bezwen ou yo. Chak fwa ou fè yon achte, kredi ki disponib ou diminye. Pandan w ap fè peman yo, ogmantasyon ki disponib yo pèmèt ou sèvi ak menm kredi a sou ak sou toutotan ou respekte kondisyon yo.
Prè fèmen prè yo se yon sèl fwa prè ki pa ka prete ankò yon fwa yo te remèt. Kòm ou fè peman sou fèmen-te fini prè, balans lan nan prè a desann. Sepandan, ou pa gen okenn kredi ki disponib ou ka itilize sou prè ki te fini. Olye de sa, si ou bezwen prete plis lajan, ou dwe aplike pou yon lòt prè epi ale nan pwosesis apwobasyon an ankò.
Kalite komen prè ki fèmen yo te gen ladan prè ipotèk, prè oto, ak prè elèv.
Prè sekirite ak garanti
Prè garanti yo se prè ki konte sou yon avantaj kòm garanti pou prè a. Nan evènman an nan default prè, kreditè a ka pran posesyon avantaj la epi sèvi ak li yo kouvri prè a. Enterè pousantaj pou prè garanti pouvwa pi ba pase sa yo pou prè garanti.
Avantaj la ka bezwen pou yo konfime valè li anvan ou ka prete yon prè garanti. Kreditè a ka sèlman pèmèt ou prete jiska valè a nan avantaj la. Yon prè tit se yon egzanp yon prè garanti.
Prè garanti pa mande pou yon avantaj pou kolateral. Prè sa yo ka pi difisil jwenn epi yo gen pi gwo pousantaj enterè yo . Prè garanti konte sèlman sou istwa kredi ou ak revni ou a kalifye ou pou prè a. Si ou default sou yon prè garanti, kreditè a gen nan opsyon koleksyon ki gen ladan pèseptè dèt ak pwosè refè prè a.
Konvansyonèl Lajan Prete
Lè li rive prè ipotèk, tèm nan "prè konvansyonèl" se souvan yo itilize. Prè konvansyonèl yo se moun ki pa asirans pa yon ajans gouvènman tankou Administrasyon Federal Lojman (FHA), Riral Lojman Sèvis (RHS), oswa Administrasyon Veteran (VA). Prè konvansyonèl yo ka konfòme, sa vle di yo suiv direktiv ki tabli Fannie Mae ak Freddie Mac . Prè ki pa konfòme pa satisfè kalifikasyon Fannie ak Freddie.
Lajan Prete pou Evite
Sèten kalite prè yo ta dwe evite paske yo se predatè ak pran avantaj sou konsomatè yo. Prè peman yo se kout tèm prè prete lè l sèvi avèk chèk pwochen ou kòm yon garanti pou prè a.
Prè peman gen notwar pousantaj pousantaj anyèl segondè (APRs) epi li ka difisil pou peye. Si ou nan yon crunch finansye, chache altènatif anvan ou pran prè peman.
Avans-frè prè yo pa reyèlman prè nan tout. An reyalite, yo ap èskrokri fè je chèch ak nou nan peye lajan. Avans-frè prete lajan itilize taktik diferan pou konvenk prete voye lajan pou jwenn prè a, men yo tout mande pou prete lajan an peye yon frè inicio pou jwenn prè a. Yon fwa yo voye lajan an (anjeneral branche), "kreditè a" tipikman disparèt san yo pa janm voye prè a.