Gen kèk devwa ka varye, men pifò yo komen.
Sa a se kote probat vini nan ak ki sa li akonpli. Se pwosesis legal la pou fè sèten ke dèt ak abilite dedomajman an yo peye koupe soti nan lajan kach la ak byen li te kite dèyè, Lè sa a, transfere an komen nan sa ki rete benefisyè l 'yo.
Ki sa ki nan yon Pawòl?
"Executor" se tèm nan pi souvan itilize jou sa yo pou yon moun ki sèvi nan pozisyon sa a, menm lè li se yon fanm. "Executrix" se yon bagay nan yon holdover soti nan plis sèks-espesifik jou ale pa.
Pafwa se "reprezantan pèsonèl" tèm nan san yo itilize nan plas swa ègzèkutor oswa ègzekutra, byenke tèm sa a kapab tou deziyen yon moun ki rele pou okipe yon imè intestate, yon sèl kote desedan an mouri san yo pa kite yon volonte. Nan ka sa a, byen li yo dwe transfere dapre lwa eta a olye de volonte pwòp li yo menm jan li mete yo nan yon volonte dènye ak kontra.
Pwosè Pwobasyon an
Pwobasyon ka dire mwa oswa menm ane nan kèk ka lè yon byen imobilye se konplike anpil, ak ègzèkutor la responsab pou jere byen nan tout pwosesis legal la. Sa a tipik enplike nan chèche apwobasyon nan tribinal la probab anvan ou pran aksyon ki pi ak fè anpil tribinal depoze.
Egzekitif la oswa executrix dwe fè fas ak benefisyè , resevwa eritaj, ak pwofesyonèl tankou kontab ak estimatè. Travay li toupatou nan pwobasyon fèt nan yon lòd kwonolojik.
Soumèt volonte pou siksè
Premye lòd egzekitif la nan biznis se soumèt volonte dènye desandans la ak kontra Bondye nan tribinal la probat.
Sa a ofisyèlman kòmanse pwosesis la nan ouvèti nan byen imobilye pwobasyon an.
Egzekitif la dwe ale nan yon odyans kote jij la ap detèmine si volonte a valab - li satisfè lèt lalwa a nan eta sa a epi li pa gen okenn erè pwosedi. Odyans sa a bay yon ouvèti nan pifò eta pou sèten moun ki gen yon enterè nan byen imobilye pou konteste volonte yo epi pou yo louvri yon pwosè separe pou konvenk tribinal la ke li envalid epi tèm li pa ta dwe onore.
Nan pifò ka yo, gen desandan an te rele chwa li pou ègzekuteur nan volonte l ', epi jij la pral nòmalman nonmen moun sa a. Li pral bay otorizasyon li aji sou non nan byen imobilye a nan "lèt testaman" oswa "lèt nan administrasyon," dokiman li ka bay antite divès kalite tankou konpayi asirans oswa enstitisyon finansye konfime ke li gen otorite legal la aji sou non nan byen imobilye a ak benefisyè li yo.
Rasanble Byen
Apre tribinal la te ofisyèlman louvri nan byen imobilye, ègzèkutor la dwe idantifye tout byen desandan yo ak ranmase yo pou sovgad kote li posib. Sa a ta ka ka a si dekadan a kite yon moso trè enpòtan nan bijou oswa yon atik nan travay atistik.
Pwopriyete nati sa a pa ka rete san rete nan kay desandans la oswa nan lòt kote kote yon manm fanmi oswa nenpòt lòt moun ka lib mache avèk yo.
Pati nan pwosesis sa a kapab yon lachas literal pou byen tankou bank ak envèstisman kont oswa kontra asirans. Èske moun ki desedan yo gen nenpòt? Ekzekitif la ap anjeneral ale sou papye pèsonèl li yo ak manm fanmi entèvyou nan yon efò pou li swiv tout kont ki ta ka egziste pou ke li ka pran kontwòl sou yo. Èske li te gen yon bwat depo ki an sekirite? Si manm fanmi yo pa sèten, li ta ka gen kontakte tout bank lokal yo pou chèche konnen.
Gen kèk oswa tout bagay sa yo ka mansyone nan volonte l ', men li pa ka senpleman asime ke pa gen okenn lòt byen li te akeri apre li te fè volonte an oswa ke li neglije pou yo enkli pou yon rezon oswa yon lòt.
Lè tout byen yo te rasanble ak idantifye, ègzèkutor la dwe kenbe yo lè l sèvi avèk lajan nan byen imobilye, tankou pa asire politik asirans pa ranfòse. Sa a pral mande pou mete kanpe yon kont labank nan byen imobilye. Kont labank pèsonèl desedan an ak byen lajan kach yo transfere nan kont sa a pou ke nan byen imobilye a ka opere.
Fè notifikasyon nan lanmò a
Egzekitif la pral fè tout notifikasyon nesesè nan lanmò a, ki gen ladan benefisyè yo te rele nan volonte a si yo pa deja okouran. Sa a ta ka oswa pa ta ka yon pwosesis fòmèl. Gen kèk sèvis, abonnements, ak benefis yo ki desandan yo te resevwa yo dwe kontakte ak sispann.
Kreditè ki gen desizyon an dwe anmezi tou paske byen imobilye a responsab pou peye bòdwo final ak dèt li yo. Egzekitif la dwe idantifye kreditè li yo, souvan nan menm metòd li te itilize pou idantifye tout byen li yo, epi voye yo avi ke desandant la te mouri. Pifò eta yo egzije tou ke li kouri yon avètisman jounal pou asire ke nenpòt ki kreditè li te ka rate yo tou alèt.
Bankye yo ka fè reklamasyon nan byen imobilye a pou peman. Egzekitif la deside si reklamasyon yo valab epi, si se konsa, li pral peye dèt sa yo nan fon nan byen imobilye. Li kapab tou refize peye sèten dèt si li santi ke yo pa valab. Nan anpil eta, kreyansye a ka petisyon nan tribinal la pou li pase sou desizyon li pran an. Sa a anjeneral egzije pou ègzekuteur la oswa ègzekutra parèt nan tribinal ankò nan defann pozisyon li.
Fè fas ak taks
Si nan byen imobilye a se gwo ase, li ta ka dwe taks sou byen imobilye. Egzekitif la ki responsab pou gen tout byen valè pou li ka detèmine si taks sou byen yo se akòz. Nan nivo federal, nan byen imobilye a ta dwe gwo anpil. Se sèlman moun ki gen valè ki depase $ 11.2 milyon dola yo sijè a taks sou balans lan sou kantite lajan sa a pou lanmò ki rive nan 2018. Papòt la te $ 5.49 milyon dola pou lanmò ki rive nan 2017.
Katòz eta yo ak Distri Columbia la te gen tou yon taks nan byen imobilye kòm nan 2017. Limit yo nan kèk limit glas federal pou lè taks sa a ta dwe peyab, omwen kòm nan 2017, men nan kèk eta, koupe a se siyifikativman mwens.
Si nan byen imobilye depase swa oswa toude nan valè sa yo, ègzekutatè a dwe prepare ak ranpli yon taks federal oswa eta taks sou byen imobilye oswa pètèt tou de. Li ta ka gen tou prepare ak ranpli yon taks sou revni nan byen imobilye si nenpòt nan byen li yo touche revni pandan peryòd la pwobasyon. Li pral prepare epi ranpli yon retou taks sou revni pèsonèl pou dènye ane desedan an nan lavi yo.
Fèmen Imobilye nan
Finalman, ekzekitif la pral soumèt yon kontrandi nan tribinal la ki detaye tout aksyon ak tranzaksyon li te fè sou non nan byen yo. Si jij la apwouve kontablite a, li pral ba li otorite pou distribye lajan ki rete nan byen imobilye a ak pwopriyete a benefisyè ki rele nan volonte desandans lan.
Èske ekzekitif la peye pou tout travay sa a?
Se byen yon travay ak repons lan se wi. Ki kantite depann sou eta kote desedan a te mouri epi ki kote volonte yo ap probablement.
Anpil moun gen ladan yo pwovizyon pou peman egzekitif la nan kondisyon yo nan volonte yo, ak tribinal tipikman onore dispozisyon sa yo si yo pa vole nan fè fas a lwa leta yo. Si volonte an silans kòm peman, lwa leta pran plis pase e lwa sa yo ka varye de jiridiksyon jiridiksyon.
Kòm yon pwoblèm pratik, ekzekitif anpil renonse peman yo lè yo ap pre relasyon ak decedent la epi yo benefisyè nan volonte a, patikilyèman lè nan byen imobilye a pa konplike. Peman ègzekutatè a soti nan byen imobilye a, diminye kantite lajan ki rete a pou benefisyè yo. Ak peman lajan kach ka peye taks sou Lè nou konsidere ke eritaj lajan kach jeneralman yo pa, omwen nan nivo federal la. Nan anpil ka, li ka fè plis sans pou ègzèkutor la oswa ègzekutra pou peye peman ak aksepte yon eritaj yon ti jan pi gwo olye.
Chak Imobilye ka diferan
Se pa tout Estates mande pou tout etap sa yo, ak kèk estates patikilyèman konplike ta ka mande pou plis travay. Sa a se yon BECA debaz sou sa travay la ka egzije. Konsilte avèk yon avoka nan byen imobilye si yon moun mande ou pou aji kòm ègzèkutor oswa ègzetrix pou chèche egzakteman ki sa yo pral mande w nan eta ou ak nan byen imobilye sa a.