Prensip Fondamantal nan 40 ipotèk Ane
Pifò 40 ane ipotèk yo se fiks ipotèk pousantaj .
Yo bati pou ou peye prè a plis pase 40 ane. Sa a se relativman lontan, depi pifò ipotèk yo se ipotèk 15 oswa 30 ane. Menm si ou pa aktyèlman kenbe yon ipotèk 40 ane pou 40 ane, se prè a ki fèt ak yon delè 40 ane nan tèt ou.
Poukisa sèvi ak 40 ane ipotèk?
Pifò moun ki chwazi yon ipotèk 40 ane fè sa paske yo vle yon peman ba chak mwa. Si ou itilize yon ipotèk 15 oswa 30 ane, peman chak mwa ou ap pi wo. Pa etann soti prè a, peman chak mwa diminye.
Ou ka jwe ak yon kalkilatris ipotèk pou wè pou tèt ou kijan sa ap travay. Chanje ankadreman tan ki soti nan 15 a 30 a 40 ane epi gade kijan chanjman peman chak mwa yo.
Pwoblèm ak 40 ipotèk Ane
Pandan ke pi ba peman chak mwa ka atire, gen toujou konpwomi. Sèvi ak yon ipotèk 40 ane vle di ou pral peye plis nan enterè epi ou pral bati ekite pi dousman. Lè l sèvi avèk youn nan kalkilatris yo ki nan lyen ki anwo a (oswa yon kalkilatris kredi jenerik prè a) ou pral wè ki jan depans sa yo enterè total yo pi wo.
Li pa sèlman ankadreman tan ki pi long ki ogmante depans enterè yo. 40 ane ipotèk yo tou vini ak pi gwo pousantaj enterè yo . Atann yo peye yon siplemantè .25% oswa plis pase ou ta sou yon ipotèk 30 ane.
Si w ap chèche 40 ipotèk ane, ou oblije mande tèt ou: Èske mwen achte plis kay pase mwen kapab peye ?
40 Ane Mortgage Amortissement
Lè nou pale sou ipotèk, tankou ipotèk 30 ane oswa 40 ipotèk ane, nou ap pale de konbyen tan li pral pran yo peye prè a la. Avèk chak peman chak mwa, ou peye kèk enterè epi ou peye yon pati nan balans lan prè . Avèk yon ipotèk 40 ane, peman final ou nan ane 40 pral konplètman peye prè a.
Pwosè a nan peye desann yon prè yo rele 'amortissement'.
Lè ou chanje kèk pati nan yon prè ( to enterè a oswa longè tan yo peye li, pou egzanp), ou chanje ki jan byen vit li pral amortire. Pa prolongasyon tan ankadreman an, prè a amortiz pi dousman.
Altènativ a 40 ipotèk Ane
Yon ipotèk 40 ane ta ka pafè pou ou. Si ou fè devwa ou ak travay kole kole ak kreditè ou, ou ka deside ke li nan opsyon ki pi bon . Sepandan, ou ta dwe konsidere kèk lòt altènativ ak règ yo deyò anvan ou deplase pi devan.
Tou depan de objektif ou ak kredi ou, enterè prè sèlman ta ka akonpli yon bagay menm jan ak yon ipotèk 40 ane. Ou ka gen plis chans jwenn yon prè enterè-sèlman oswa yon ipotèk 40 ane depann sou mache a. Gade sa bank yo ap ofri anvan yo pran yon desizyon.
Ou ta dwe konsidere tou prete mwens ak lè l sèvi avèk yon prè tèm pi kout .
Si w ap etann achte plis pase ou ta dwe, li pi fasil jwenn nan pwoblèm pita.