Yon lektè mande: "Nou jis kòmanse soti nan lachas kay pa kondwi ozalantou katye nou renmen ak rele sou siy pou vann nou wè.Ajan nou an te sanble fache lè nou te di li sa nou fè ak te di nou yo rele l 'olye.Isn' t ki gaspiye tan ajan mwen an si nou rele li? Mwen pa vle kenbe bugging l 'jouk nou jwenn yon kay.Ki lè mwen ta dwe rele ajan mwen an? "
Repons: Pifò nan ajan yo mwen konnen akeyi apèl nan men kliyan yo, kèlkeswa frekans.
Nou se nan biznis la nan sèvis, e ke sa vle di pran swen nan bezwen kliyan nou yo ak adrese enkyetid jan yo vini.
Ajan travay ak achtè, pou egzanp, nan premye etap yo byen bonè nan kap chèche yon kay. Pafwa achtè yo pa sèten kote yo vle viv ak ka gen plizyè katye potansyèl nan lis yo. Pati nan travay yon ajan byen imobilye a se ede achtè etwat seleksyon yo. Pou fè sa, yon ajan ta ka pran achtè sou vizit nan katye a , voye lis imel vize zòn an patikilye, ak pase tan swa sou telefòn la oswa nan yon moun diskite paramèt ak defini vle kont bezwen yo.
Sellers travay ak ajan lontan anvan lis kay yo pou vann. Yon ajan lis ede vandè premye deside si li nan pridan nan vann. Yo sijere reparasyon yo anvan okazyon , ede avèk kay nòmal epi prepare kay la pou vann .
Kijan mwen ka rele Ajan mwen?
Lè yon achtè oswa vandè mande: "Èske mwen ta dwe rele ajan mwen an?" Repons lan toujou wi.
Gen kèk ajan pa reponn telefòn selilè yo epi yo retounen apèl yon fwa oswa de fwa pa jou nan sèten fwa. Si konpòtman sa a pa akseptab pou ou, swa travay sou yon orè diferan ak ajan ou oswa jwenn yon lòt ajan ki disponib lè ou bezwen ke ajan.
Rele ajan ou dis fwa yon jou pa rekòmande.
Men, frekans nan apèl nan telefòn depann de ijans lan ak detay yo nan tranzaksyon an. Gen fwa ijans leve - petèt ou se desann nan fil la sou fèmti ak dokiman ki manke oswa yon lien inatandi déja moute sou travay la tit - ak sikonstans sa yo manda plis kontak telefòn.
Etabli yon Plan Kominikasyon Early
Lè ou premye rankontre avèk yon ajan, mande ajan an lè ou ta dwe rele ak konbyen fwa ou ka rele. Fikse paramèt yo davans. Ensiste sou inisye konvèsasyon sa a depi nan konmansman an nan relasyon ou sou fason yo pi byen kominike, paske li pral evite desepsyon pita sou. Ou menm ak ajan ou ka deside sou youn oswa tout metòd kominikasyon sa yo:
- Chak jou telefòn oswa chak semèn telefòn ak apèl konferans. Ou se kliyan an, kidonk, ou mete ap atann yo.
- Imèl. Pou egzanp, mwen regilyèman resevwa yon seri de Imèl prèske chak jou soti nan kliyan anpil.
- Mesaj tèks. Itilize mesaj tèks pou konvèsasyon kout tankou konfime yon randevou.
- Vwa mesaj lapòs. Anpil ajan vire telefòn selilè yo nan aswè a ak chaje yo.
- Reyaksyon fas-a-fas. Li souvan pi fasil okipe sitiyasyon konplèks nan moun.
Rezon ki fè yo rele ajan ou
Si ou tcheke yon siy pou vann epi ou vle konnen plis bagay sou pwopriyete a, ou pa bezwen rele ajan an lis yo ka resevwa plis enfòmasyon, paske se poutèt sa ou te anboche yon ajan.
Pou achtè, kenbe ajan ou nan bouk la anpeche pwokire lakòz pwoblèm. Pou vandè, rele ajan ou sou lòt lis anpeche malantandi; Anplis, li nan kont REALTOR ® Kòd pou Etik pou mande lis yon lòt ajan .
Pa gen kesyon, si li anmède ou, se rezonab. Isit la se yon sijè kèk ke yon achtè kay oswa vandè kay ka gen kesyon sou, men nenpòt ki kalite kesyon byen imobilye ki gen rapò, menm si li pa tonbe nan youn nan kategori sa yo, se yon bagay enpòtan.
- Enfòmasyon sou pwopriyete .
- Kay Pri .
- Kay Achte oswa Kay Vann Etap .
- Jwenn yon ipotèk oswa peye yon ipotèk .
- Enspeksyon Kay .
- Achte òf Prezantasyon .
- Counter ofri Preparasyon .
- Ofri Negosyasyon .
- Konparezon Komèsyal .
- Reparasyon Demann .
- Machann Divilgasyon .
- Pwosesis Fèmti .
Si yon ajan pa konnen repons lan nan youn nan kesyon ou yo, yon ajan bon ap jwenn repons lan pou ou.
Kay achte ak / oswa vann kay pa ta dwe yon eksperyans douloure, ni yo ta dwe nenpòt ki achtè oswa vandè enkyete sou rele yon ajan . Ajan yo jeneralman trè kontan bay enfòmasyon yo epi fè sèten kliyan yo satisfè ak sèvis yo.
Si ou kontan, ou pral refere fanmi ak zanmi ajan an. Genyen pa yon sèl ajan nan biznis la ki pa renmen referans.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.