Si ajan ou pa ka di ou, mande yon avoka si ou bezwen siyen tout divilgasyon ou lage.
Federal Divilgasyon
Chak eta gen pwòp lwa yo konsènan divilgasyon, se konsa fòm yo ap varye selon kote w ap viv la. Yon divilgasyon federal tankou penti Lead ki baze sou obligatwa pou tout tranzaksyon yo si kay la te konstwi anvan lane 1978. Divilgasyon an bay achtè a 10 jou tou pou fè enspeksyon pou penti ki baze sou plon, sòf si lè peryòd tan an anile alekri. Li konsidere kòm bon pratik, sepandan, bay chak achtè, kèlkeswa kote li ap viv ak kèlkeswa kalite a nan pwopriyete li se anba kontra yo achte, divilgasyon an konsènan plon ki baze sou penti yo. Potansyèl la pou yon pwosè se twò gwo fè otreman. Anplis, menm si li entèdi, gen toujou kote penti plon vann.
Facts materyèl
Enfòmasyon materyèl yo souvan refere yo kòm anyen ki ta afekte desizyon achtè a yo achte oswa pri a ak tèm achtè a ofri.
Nan lòt mo, si ou gen konesans sou yon domaj, li ta dwe divilge. Nan California, vandè yo dwe notifye achtè si gen yon lanmò ki te fèt sou pwopriyete a nan 3 dènye ane yo. Gen kèk achtè yo se retwouve soti nan konesans ke yon vandè te mouri nan kay la .
Yon vandè te mande mwen si li ta dwe di achtè a ke mari l 'te mouri nan chanm yo senk ane de sa.
Malgre ke lalwa a pa mande pou li, paske lanmò a ki te fèt deyò nan fenèt la twa ane epi paske achtè a pa t 'mande sou li, mwen sijere li divilge sa a achtè yo, epi li te fè. Anplis, si li te chwazi yo kenbe enfòmasyon sa a soti nan achtè a, mwen ta dwe te divilge li paske kounye a mwen te konnen sou yon reyalite materyèl.
Kòz lanmò
Anpil achtè kay yo amann ak nouvèl sou yon lanmò ki rive nan kay la osi lontan ke li pa t 'vyolan oswa vedibye. Genyen tou achtè ki kwè kay yo ante pa okipan ansyen ki te mouri nan kay la. Si ou gen detay espesifik, ou ta ka vle konsidere pataje li ak achtè a sof si li konsène SIDA. Tcheke avèk lwa lokal ou yo ak yon avoka byen imobilye pou konsèy sou lanmò ki antoure SIDA paske, nan kèk eta, SIDA tonbe nan yon klas pwoteje epi li ka sijè a reklamasyon diskriminasyon tou.
Divilgasyon ekstèn
Kèk eta mande pou divilgasyon sou atik ki afekte oswa kapab afekte pwopriyete a tankou:
- Tranblemanntè
- Danje natirèl
- Zoning Chanjman
- Zòn Inondasyon
- Ponpye danje
- Bri polisyon
- Polisyon Ground
- Polisyon Air, nan mitan lòt moun.
Akòz volim nan pwose, Asosyasyon an Kalifòni nan Realtors pibliye yon kantite fòm divilgasyon pou achtè, kèk nan ki di yon achtè ke si li achte yon kay sou yon kou gòlf, voye boul errant gòlf ka kraze fenèt li yo.
Poukisa? Paske yon mèt kay ki te achte nan yon kou gòlf yon fwa ankòzèd pou non divilgasyon lè boul gòlf kraze fennèt foto li.
Ou bezwen divilge tout reparasyon kay?
Si mwen te pèsonèlman divilge kondisyon an nan pwòp lakay mwen nan yon achtè, mwen pa ta sèvi ak tèm "reparasyon an," paske li ta ka konsidere yo vle di ke domaj la te pèmanan korije. Men, si mwen te rele yon plonbye ranje yon koule anba koule a, mwen ta divilge:
- Tiyo yo yon fwa fwi.
- Mwen peye ABC plonbye $ 175 pou yo sispann koule a.
- Tiyo yo pa gen fwi depi.
Èske tiyo yo bon jan nouvo? M pa konnen. Pwobableman pa. Mwen pa pral garanti li, sepandan.
Nan anpil ka, achtè kay santi yon sans de soulajman si yo konnen sèten bagay yo te repare. Li pote yon sekirite nan achtè yo si yo konnen yon vandè gen:
- Ranplase yon do-kay
- Modènize elektrik & plonbri
- Bolted fondasyon an
Fondasyon Fondasyon
Nan zòn ki gen sousòl, sa a se yon gwo pwoblèm, menm jan se pwoblèm ki antoure sousòl mouye yo . Men, sa yo se dal defektye. Mwen reprezante yon vandè ki gen plis etaj bwa te montre dekolorasyon nan tach. Èske li te akòz imidite? Vandè yo pa t 'konnen. Nou tou senpleman retire tapi yo, divilge dekolorasyon an achtè a epi yo ofri yon $ 5,000 kredi pou planche nouvo, ki achtè yo aksepte san yo pa plis diskisyon oswa meli melo.