Kesyon yo poze kesyon sou HOAs anvan ou achte
Kouman finansyèman son se Asosyasyon Pwopriyetè kay la?
Pou detèmine sa, mande epi li (wi, yo long, omwen 50 paj oswa plis) kopi dokiman sa yo:
- Alyans, Kondisyon ak Restriksyon (CC & R)
- Pa-lwa ak règleman
- Reyinyon Minit pou dènye ane a
- HOA Finansye Deklarasyon
Dokiman sa yo ap di ou sou:
- Evalyasyon espesyal yo te planifye pou adrese antretyen difere
- Amelyorasyon kapital te planifye
- Kantite rezèv lajan kach
- Kit se asosyasyon an oswa ki te ankòz
- Istwa ak chans pou ogmante ogmantasyon
Chak mwa
Kisa frè chak mwa ou achte ou? Èske li gen ladan peman pou:
- Dlo
- Kab TELEVIZYON
- Antretyen tè / jardinage
- Fatra pick-up
- Sèvis egou yo
- Asirans
- Frè jesyon pwofesyonèl
- Pisin, spa oswa sant Fitness
- Wout ak twotwa
- Asiyen / anba tè pakin (e si se konsa, konbyen espas?)
- Aksè Gate
Ki jan frè yo konpare ak frè ki chaje pa kondo lòt nan zòn nan? Mwen te vann yon kondo nan yon konplèks ki pi gran kote ke yo te $ 120. Remodeled kondo alantou kwen an te vann ak PTA dwe peye $ 190. Diferans lan prensipal ant de konplèks yo te inite yo remodeled te aparèy asye pur ak kontè kwizin granit.
Se konsa, mwen mande achtè, "Eske li vo $ 70 yon mwa pou ou nan pwòp aparèy asye pur?" Pou kèk achtè, repons lan se "wi."
Ki moun ki jere konplèks la?
Pi gwo konplèks mande pou jesyon pwofesyonèl. Li ta ka koute plis anboche yon konpayi pwofesyonèl, men nan kouri nan longè li gen tandans pou konsève pou lajan. Manadjè pwofesyonèl gen plis pouvwa negosyasyon lè negosyasyon pou sèvis tankou òf pou jardinage oswa antretyen jeneral paske yo reprezante tankou yon pi gwo kantite konplèks.
Konbyen Inite yo Lwe?
Okenn moun pa renmen lokatè yo. Li pa ke lokatè yo se moun ki move men gen kèk verite ke lokatè pa pran swen pwopriyete menm jan an yon okipan pwopriyetè ta pran swen li. Anplis de sa, kèk pretè pa pral prè lajan nan yon achtè si plis pase 25% nan inite yo nan konplèks la lwe soti. Gen kèk asosyasyon pwopriyetè kay yo refize kite pwopriyetè yo lwaye inite yo pou plis pase 30 a 60 jou, si yo tout.
Kouman Quiet yo inite yo?
Poze vwazen yo pral bay achtè potentiels yon lide sou faktè a bri, men se konsa ap kondwi zòn nan an reta sou yon jou lannwit Samdi. Li pi bon yo achte yon inite kwen paske mwens komen (vwazin) mi vle di mwens bri. Sepandan, soundproufin pa ede anpil si vwazen pwochen-pòt ou jwi eksplozyon Pink Floyd chak dimanch nan 2 AM.
Yon kliyan ki te achte yon kondo ki anba a tou pre eskalye ki mennen nan dezyèm etaj la te konsène sou tande son an nan mak pye sou eskalye yo, Se konsa, mwen sijere li pale ak okipan an anwo kay la. Vire rezidan an te prezidan HOA a ak yon stickler pou kenbe bagay sa yo trankil.
Ki sa ki Amenities, Espas pou ak Restriksyon bèt kay?
- Chache èdtan yo itilize pou pisin, spa ak zòn rekreyasyon tankou tribinal tenis oswa chanm jwèt epi tcheke pou wè ke fwa sa yo travay avèk orè ou.
- Kouman se pakin envite okipe, ak ki jan anpil tach pakin yo te defo ak chak inite? Èske li posib pou lwe yon espas pakin siplemantè si ou bezwen li?
- Konbyen ou pral chaje ranplase yon kle pèdi pou pòtay sekirite oswa klib la?
- Konbyen bèt ou ka genyen? Èske gen restriksyon gwosè? Èske ou pèmèt yo pote bèt kay nan gwoup la sou yon lès?
Finalman, pale ak moun k ap viv la. Rale nan anpil nan pakin oswa nan garaj nan apremidi an reta lè pwopriyetè kay ap vini lakay soti nan travay. Si yo rayi asosyasyon pwopriyetè kay la, yo pral di ou nan okenn tèm ensèten ki sa ki mal ak li. Pi bon yo chèche konnen santiman an ak rezon dèyè li anvan ou achte pase apre sa. HOAs gen pouvwa a kontwole ak monetè penalize mèt kay pou vyolasyon tankou pa janm anvan, kidonk asire w ke ou konplètman konprann sa w ap achte nan ou anvan ou siyen sou liy anba a .
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.