edited by Elizabeth Weintraub, Kay Achte / Vann Ekspè
Esepsyon: Yon trankilite se dwa pou itilize peyi yon lòt moun pou yon rezon deklare. Li ka enplike yon pòsyon jeneral oswa espesifik nan pwopriyete a.
Dwa-de-fason: Yon dwa-of-fason se yon kalite trankilite ki bay yon moun dwa a vwayaje nan tout pwopriyete ki posede pa yon lòt moun.
Kouman yon Benefis Benefis yon Pwopriyetè Pwopriyete
Madam Smith posede yon aparèy nan peyi ki sou fontyè Nantahala Nasyonal la, yon zòn popilè pou randone, k ap grenpe, rafting, ak lapèch.
Mesye Scott viv nan pòt pwochen li, men peyi l 'pa manyen Forest Nasyonal la. Pou evite trespassing, li dwe gen aksè nan forè a pa mache oswa kondwi nan yon pwen antre piblik.
Olye de sa, Ms. Smith te bay yon trankilite ki pèmèt pwopriyetè prezan ak lavni nan pwopriyete Mr Scott a travèse peyi li pou aksede nan Forest Nasyonal la. Li vin tounen yon pati nan papye kay la pou toude pwopriyete yo.
Yon fasilite kapab benefisye yon moun oswa yon antite biznis
Nan egzanp ki anwo a, yon vwazen ki gen yon aparèy nan peyi yo akòde yon trankilite pou vwazen yo te kapab sèvi ak tè a pwochen pòt pou gen aksè a yon zòn piblik. Madam Smith te kapab bay yon lòt moun tretman pou yon lòt moun pou fè menm bagay la, men san yo pa ajoute li nan papye kay la. Kalite tretman sa a nòmalman ekspire nan yon tan espesifik oswa evènman oswa sou lanmò moun ki benefisye de li.
- Yon trankilite ka bay yon konpayi sèvis piblik dwa pou drese liy kouran oswa antere yon tiyo gaz atravè yon aparèy tè.
- Yon devlopman lojman ka posede yon trankil ki pèmèt li bati ak kenbe yon etablisman depo dlo.
- Tou de tikras ki pi wo yo ta pwobableman enkli nan yon deskripsyon papye epi rete nan plas si se peyi a vann.
Kòman yon fasilite afekte moun k ap bay li a?
Pwopriyetè ki bay sibvansyon an anjeneral pa ka bati estrikti nan yon zòn trankilite oswa itilize kloti ki ta anpeche aksè.
Lòt aktivite yo ka entèdi tou. Anvan ou achte pwopriyete ou ta dwe konnen ki kote tout tretman yo ye ak ki restriksyon ki asosye avèk yo.
Se pa tout trankilite yo jwenn sou fè fas a zèv pwopriyete tankou yon papye garanti oswa yon titò sibvansyon. Gen kèk tretman tou senpleman anrejistre nan dosye piblik yo. Ou ka sonje yon trankilite eskli nan Orè B nan angajman politik tit ou oswa rapò tit preliminè. Sa yo yon notasyon ta gen ladan yon referans nan liv la ak paj nan anrejistreman yo anrejistre.
Si ou pa mande konpayi an tit ba ou yon kopi tranch aktyèl la, ou pa ta ka konnen jisteman kote trankilite a ki sitiye oswa menm rezon ki fè yo pou trankilite a. Se pa tout konpayi tit otomatikman bay kopi sèrvite yo anrejistre paske notifikasyon ke tikras yo egziste epi yo ekskli nan pwoteksyon se souvan egzijans debaz la, ak angajman an prelim oswa tit satisfè kondisyon sa yo.
Youn nan pwoblèm yo pi gwo nou wè nan byen imobilye se achtè kay ki achte yon kay ak entansyon nan enstale yon pisin. Yo pa divilge dezi sa a bay nenpòt moun, epi yo menm tou yo pa li angajman an tit oswa prelim anvan yo fèmen. Si yon tronpe kouri atravè zòn ki deziyen pou yon pisin, yon pwopriyetè pa ka enstale yon pisin.
Si mèt kay la nan trankilite a dekouvri yon estrikti bati atravè trankilite li yo, mèt kay la ka pran etap legal yo fòse pwopriyetè a nan pwopriyete a yo retire li.
Èske èksplè afekte valè pwopriyete?
Li posib.
- Plizyè tikras sou yon aparèy nan peyi ta ka seryezman limite chwa pou yo bati sit.
- Segondè liy pouvwa tansyon kouri atravè yon trankil tou pre yon sit bilding gwo otreman ka disgrasyeu. Valè rvant ka afekte depi anpil moun santi ke k ap viv twò pre liy pouvwa se yon risk sante.
- Achtè yo ka tou senpleman pa renmen lide ke lòt moun gen dwa sèvi ak peyi a nan kèk fason, e ke objeksyon ka lakòz yon vant pèdi.
Pa sipoze ke paske yon trankilite pa kounye a ke yo te itilize li pa janm yo pral itilize. Osi lontan ke yon trankilite se yon pati nan papye kay ou gen toujou yon posibilite ke moun ki benefisye de li ap deside aplike li.
Pale ak yon avoka ki gen eksperyans byen imobilye pou chèche konnen kijan ak ki lè yon trancheman kapab sispann.
Edited by Elizabeth Weintraub, Homebuying ekspè.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.