Ki jan Restriksyon Konvansyon Afekte Sèvi ak Tè

Akò Restriktif yo se règleman pou itilizasyon pwopriyete yo

Lè w ap achte yon kay , li enpòtan pou konprann alyans restriksyon li yo, paske yo dikte kouman ou kapab epi yo pa kapab itilize pwopriyete a. Akò Restriktif aplike nan yon gwoup kay oswa anpil - pwopriyete ki nan yon pati nan yon devlopman espesifik oswa sou divizyon. Akò Restriktif yo nòmalman mete an plas pa pwomotè orijinal la. Yon avoka byen imobilye ka reponn nenpòt kesyon ou ka genyen sou paragraf konfizyon nan alyans restriksyon.

Objektif Konfidans Restriktif

Restriksyon yo bay yon devlopman yon aparans plis estanda ak kontwòl sou kèk nan aktivite yo ki pran plas nan limit li yo. Lè aplike, alyans pwoteje valè pwopriyete yo. Akò Restriktif yo prèske toujou make rezidans gwosè minimòm lan pèmèt, kantite kay ki ka bati sou yon anpil, ak kalite estil kay yo dwe (oswa pa dwe) dwe.

Plis Sijè ki kouvri pa Konvansyon Restrictive

• Mete do - ki jan lwen kay yo dwe soti nan lari yo ak liy enteryè anpil.
• Aplikasyon , tankou wout pou liy kouran oswa wout piblik.
• Frè pou antretyen wout oswa ekipman.
• Règleman konsènan chanje oswa anile alyans yo.
• Règ sou bèt kay ak lòt bèt - pou egzanp, kalite bèt yo pèmèt ak règ elvaj.
• Règleman ki gen rapò ak biznis nan kay ak lokasyon kay.
• Règ ki limite pye bwa-koupe.
• Kle ki dikte ki kalite kloti kapab itilize, oswa ki anpeche kloti.

• Klè yo diminye dezord sou anpil, tankou entèdi pwopriyetè soti nan estoke sèten kalite machin tou pre kay yo.

Gen kèk restriksyon limite koulè penti yo ki ka itilize sou eksteryè rezidans yo. Gen kèk ki ta ka mande pou tout kay gen yon sèten kalite Spearman. Nan zòn kote dife sovaj yo komen, alyans yo ta ka mande devlopè yo sèvi ak materyèl bilding flanm dife rezistan.

Kontra Dosye

Vandè kay la nan yon rezidans ki nan yon devlopman bay achtè a avèk yon kopi deklarasyon alyans, kondisyon ak restriksyon (CC & Rs) dokiman. Gen kèk vandè ka bay achtè potentiels ak yon kopi dokiman an inicio, anvan achtè yo fè yon òf. Pifò nan byen imobilye lavant kontra, sepandan, gen kloz ki bay achtè yo nan yon kay ki nan yon devlopman yon seri kantite jou yo revize CC li yo ak konfime ke yo dakò ak yo anvan pwosedi ak vant la.

Pou kay ki pa nan devlopman yo, si dokiman restriksyon yo pa ofri, mande pou yo. Si pa gen moun ki gen yon kopi, ale nan tribinal la konte epi mande pou asistans jwenn yo - yo ka nan dosye piblik la.

Plis Restriksyon

Pa sipoze ke yon pwopriyete se restriksyon-gratis jis paske li pa nan yon devlopman. Gen pouvwa pou restriksyon, règleman ak akò anvan ke yo anrejistre sou papye kay la. Ankò, konsidere ale nan tribinal lokal ou a ak lekti tit aktyèl la anvan yo fè yon òf.

• Gade pou mo ki limite itilizasyon pwopriyete, tankou "pa gen okenn kay mobil," oswa "pa itilizasyon komèsyal."
• Gade pou nenpòt ki deklarasyon ki bay lòt moun dwa pou yo sèvi ak pwopriyete a, tankou dwa tretman.

Si deklarasyon referans yon papye anvan, gade li tou.

Zoning Pwoblèm

Akò Restriktif yo pa gen anyen pou yo fè avèk règleman zonaj oswa règleman gouvènman an. Moun sa yo se pwoblèm separe ki ka afekte fason ou itilize pwopriyete a tou.

Pa gen dokiman ki disponib

Lè ou bezwen fè rechèch pwòp ou a pou chèche konnen sou alyans restriksyon yon pwopriyete a anvan ou fèmen vant lan, konsidere mete yon kloz enprevi nan òf ou pou pwoteje enterè w. Yo dwe ekri kloz la pou ba ou tan pou li ak apwouve restriksyon yo, epi pou pèmèt ou retounen nan kontra a san okenn penalite si ou pa apwouve yo.