Kisa yon avi fè?

Kouman yon Avi pou Fè Me pèmèt yon achtè oswa yon vandè pou anile

Se pa tout eta yo itilize yon avi pou fè; sepandan, California fè. Avi pou achtè a fè ak Avi a pou vandè fè yo se fòm ki te kreye pa Asosyasyon Kalifòni nan REALTORS. Avi a fè yo egzije nan anpil ka anvan yon pati gen dwa pou anile yon kontra acha . Senpleman paske yon sèl pati pa t 'fè yon obligasyon kontra pa bay lòt pati a dwa a anile jiskaske yo Avi fè se delivre.

Avi a achtè a fè yo retire konsekans

Ajan imobilye nan California souvan avize vandè yo yo sèvi ak Avi a achtè fè pou eseye fè achtè a retire enkoni. Kontra acha nan machin òneman soti peryòd tan pou degaje enprevi .

Si achtè a pa retire enkoni yo alekri, sa yo enkonvenyans ka rete an efè. Yo pa ekspire paske peryòd tan pase. Pouvwa yo dwe retire yo dwe tout bagay ki gen pouvwa oswa youn nan bagay sa yo, oswa nenpòt ki konbinezon ladan l ', depann sou ki bwat tcheke. Isit la se yon kalite kèk nan enkoni:

• Kondisyon Loan
• Evalyasyon Evalyasyon
• Enspeksyon kont
• Revelasyon ak Rapò
• Kondisyon pou vann kay achtè a

Avi pou achtè pou fè Akò Kontra

Achtè pa ka konnen ke lè yo siyen yon akò achte CAR, yo fè akò kontra avèk vandè a fè kèk bagay.

Obligasyon sa yo ta ka delivre siyen dokiman vandè a pa yon dat patikilye oswa bay lòt fòm prèv kalifikasyon yo achte. Anvan yon vandè ka anile yon kontra akòz echèk achtè a nan fè nenpòt nan bagay sa yo, se vandè a oblije voye achtè a yon avi ki mande ke achtè a fè.

Kèk nan aksyon kontra sa yo se sa ki annapre yo:

• Depo yon depo lajan serye .
• Ogmante lajan depo garanti a.
• Soumèt yon prè preapproval prè oswa prequalification.
• Bay prèv lajan pou fèmen kondisyonèl la.
• Siyen ak divilgasyon retounen ak rapò.
• Bay prèv ke kay achtè a se nan kondisyonèl.

Poukisa Sellers siyen yon Avi achtè a fè

Sellers demann ke achtè fè paske vandè pa vle trennen soti yon kondisyonèl, se sèlman yo chèche konnen achtè yo pa gen okenn entansyon pou fèmen. Nan ka yon lage enprevi , vandè a ka gen dwa pou depo garanti a lajan an achtè a si achtè a pita anule tranzaksyon an apre yo fin divilge tout enkoni . Kantite depo garanti a ka kenbe defini nan domaj likide .

Lòt fwa, vandè a ka aktyèlman vle anile kontra a epi yo pral gade pou yon rezon fòse achtè a soti nan kontra a pou ki pa Peye-pèfòmans. Peryòd tan pou respekte espesifye nan Avi pou achtè pou fè.

Avi a bay vandè fè

Achtè 'ajan nan California pouvwa konseye achtè yo bay vandè a yon Avi nan Machann fè pou eseye fè vandè a bay rapò oswa divilgasyon. Si achtè a, pou egzanp, pa resevwa rapò sa yo oswa divilgasyon nan men vandè a nan peryòd tan ki espesifye nan Avi a bay vandè fè, achtè a ka gen dwa pou anile kontra a oswa retade retire pwòp contingencies achtè a.

Men kèk kalite aksyon kontra yon achtè ta ka mande pou yon vandè fè:

• Akouchman nan enspeksyon ensèk nuizib .
• Akouchman nan Kesyonè Pwopriyete a Machann oswa TDS .
• Pwopriyetè kay dokiman.
• Rapò sou reklamasyon asirans anvan yo.
• Natirèl Divilgasyon Divilgasyon.
• Preliminè Rapò Tit .
• Retire nan enprevi vandè a achte yon nouvo kay .
• Demand yo fèmen kondisyonèl.

REMAK: Atik sa a konsène sèlman yon Avi achtè pou fè ak yon avi pou vandè pou fè kòm Asosyasyon Kalifòni REALTORS ® prepare, epi li pa dwe entèprete kòm bay konsèy legal. Si ou vle konsèy legal, tanpri konsilte yon avoka.

_{Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.}