Ki jan Homebuyers Release enkoni
Sa a se rezon prensipal la kèk ajan lis yo, se pou detèmine sou resevwa degaje enprevi nan yon fason apwopriye.
Yon fwa enkonvenyans yo ekri nan yon kontra acha , kontra a dwe presize tou ki jan yon enprevi pral satisfè, lage oswa retire nan kontra a. Mwen pral pale sou kouman konfli yo lage nan California - paske anpil eta swiv lwa sou kontra menm jan an - men ou dwe konnen ke eta ou ka diferan. Pou plis enfòmasyon, li kontra ou - wi, tout 15 milyon paj.
Pibliye Buying Konkou Kay
Pibliye Evalyasyon Evalyasyon
Creole California Association of riltor (CAR) kontra acha , pa default, bay yon achtè 17 jou yo pibliye yon enprevi evalyasyon . Ka ankadreman tan sa a dwe pwolonje oswa vin pi kout nan kontra a. Nan fen tan sa a, si achtè a pa te siyen yon liberasyon nan enkonvenyans, vandè a ka anile kontra a, apre yo fin fournir achtè a yon Demand pou achtè fè, bay achtè a 48 a 72 èdtan, anjeneral, fè.
Achtè yo gen opsyon si yo te resevwa yon evalyasyon ki ba .
Pibliye Lojman
Creole California Asosyasyon kontra riltor règleman yo, pa default, bay yon achtè 21 jou lage yon enprevi prè. Ka ankadreman tan sa a ka diminye oswa kouri nan fèmen nan kondisyonèl nan kontra a. Nan fen tan sa a, si achtè a pa te siyen yon liberasyon nan enkonvenyans, vandè a ka anile kontra a, apre yo fin fournir achtè a yon Demand pou achtè fè, bay achtè a 48 a 72 èdtan, anjeneral, fè.
Si enjistis prè a nan plas jiskaske yo fèmen nan kondisyonèl , achtè a ka mache lwen kontra a nan jou a li fèmen, si yo te prè a te refize.
Pibliye Konkou pou lòt enspeksyon ak Kondisyon Tit
Ak eksepsyon nan penti ki baze sou plon , kontra CAR, pa default, bay achtè 17 jou ranpli tout enspeksyon lòt, ki gen ladan yon enspeksyon lakay yo . Ka ankadreman tan sa a ka vin pi kout oswa pwolonje nan kontra a. Nan fen tan sa a, si achtè a pa te siyen yon lage nan enkoni, vandè a ka anile kontra a apre fournir achtè a yon Demand pou achtè fè, bay achtè a 24 a 72 èdtan, anjeneral, fè.
Li pa etranj pou achtè ki ap achte peyi pou mande pou yon enprevi pou jwenn yon pèmi pou dwa pou yo bati. Lòt achte kay ta ka fè yon kontra kontenjan sou ke yo te kapab mete nan yon pisin . Sa yo enkonvenyans ta dwe gen ladan yon ankadreman tan oswa aksyon ki espere ke achtè a lage enkonvenyans yo.
Si achtè a jwenn defisyans nan rapò enspeksyon kay la tankou yon sousòl mouye , ekirèy ki mouri nan grenye an , pèt entegrite estriktirèl, oswa pwoblèm sante ak sekirite, yon achtè ka bay yon demann pou reparasyon bay vandè a.
Vandè a pa oblije onore Demand pou Reparasyon epi li ka, nan diskresyon vandè a, refize. Nan ka sa a, achtè a gen dwa anile tranzaksyon an, renegosye yon altènatif akseptab altènatif, oswa tou senpleman avanse pou pi devan.
Pibliye contingency vann
Pafwa, achtè vle achte yon kay anvan vann yon kay ki egziste deja . Nan evènman sa a, yo ofri yo achte kay vandè a bay yo ka vann pwòp lakay yo nan yon peryòd sèten tan. Pifò vandè, si yo aksepte yon òf kontenjan sou vann , yo pral dakò bay achtè a yon dwa premye nan peryòd refi si, ak ki lè, vandè yo ap resevwa yon lòt òf.
Si vandè yo resevwa yon lòt òf ak bay yon demann pou achtè a fè , achtè yo ka swa anile tranzaksyon an oswa retire enprevi nan vann .
Lè Achtè yo refize anile yon liberasyon nan kontrir
Nan machin
kontra yo, si achtè a pa siyen yon liberasyon nan enkonvenyans nan peryòd tan an espesifye, li se jiska vandè a demann ke achtè a fè. Si vandè a pa mande pèfòmans, enkonvenyans yo rete an plas epi yo pa ekspire. Se pa tout vandè demann pèfòmans, ak anpil ajan byen imobilye neglijans kontwole ensenn.
Apre yon achtè te libere tout enkoni yo nan kontra a, se achtè a oblije avanse pou pi devan ak acha a. Si achtè a deside anile kontra a, apre ou fin siyen yon liberasyon nan enkonvenyans, vandè a gen dwa demann depo garanti a achtè lajan an epi yo ka gen dwa domaj likide.
Si pati yo pa ka dakò ak dispozisyon an nan depo garanti a lajan , vandè a ak achtè ap bezwen rezoud dispit la, swa nan abitraj oswa pa ranpli yon pwosè, tou depann de lang la nan kontra a. Pou plis enfòmasyon, konsilte yon avoka byen imobilye.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.