Èske Enspektè Kay Tcheke Aspè fondamantal yo?
Konplete mal, yo pa toujou montre yon achtè tout bagay ki ta ka mal.
Men, ki sa yon rapò enspeksyon kay divilge? Achtè Kay yo souvan nan fè nwa a sou konstriksyon kay ak eleman li yo, epi yo gen difikilte pou décisif enspeksyon lakay yo. Tèmoloji a ta ka konplike, tou, ak kèk konnen diferans ki genyen ant yon jalou ak yon stud. Kouman yo ta yon achtè ki pa janm posede yon kay konnen ki sa yo ta dwe enkli nan lis la pou enspeksyon lakay ou? Achtè Anpil tou pa konnen ki jan yo konnen ki kalite domaj grav oswa si enspektè kay yo tcheke tout esansyèl yo. Sa a ka pè pou yon achtè.
Konparezon Enspeksyon Kontak Kay
Tout enspeksyon lakay yo diferan epi yo ka varye dramatikman nan eta a nan eta, osi byen ke atravè konte yo ak vil yo. Anpil depann sou enspektè a lakay yo epi ki asosyasyon, si genyen, ki enspektè nan kay ki dwe.
Paske mwen pi abitye ak enspeksyon kay ki fèt an akò avèk estanda pratik etabli pa Asosiyasyon Nasyonal nan Enspektè Kay sètifye, enfòmasyon sa yo baze sou direktiv NACHI.
Enspeksyon Lakay Kay nan Atik pa enspekte
Konprann ke California enspektè kay yo pa gen lisans, ni yo lisansye nan anpil eta.
Sepandan, yon pratik estanda enspektè a tipikman pa gen ladan sa ki annapre yo, pou ki ka yon lisans espesifik yo enspekte ak idantifye ka mande:
- Asbesto
- Radon , Methane, radyasyon ak fòmaldeyid
- Bwa-detwi Òganis
- Mwazi, kanni ak fongis
- Wòkèt
- Pran
Atik Jeneral Enspeksyon Lakay Kay
- Eleman estrikti .
Konstriksyon nan mi yo, plafon, planche, do-kay ak fondasyon. Poze sou fant orizontal kont paralèl fant. Èske fondasyon an sanble an sekirite? Èske do kay la koule? Èske gen yon dife nan grenye an? - Evalyasyon eksteryè .
Mi ki kouvri, jaden, gradyasyon, elevasyon, drenaj, antre kay, kloti, twotwa, pano, taye, pòt, fenèt, limyè ak bwat eksteryè. Si eksteryè a kouvri nan Spearman, ki sa ki anba li? - Do-kay ak grenye .
Ankadre, vantilasyon, kalite konstriksyon do-kay, ekla ak goutyè. Li pa gen ladan yon garanti nan kondisyon do-kay ni yon sètifikasyon do-kay . Konbyen kouch yo sou do kay la? Kilè l ap bezwen ranplase? Ki esperans lavi an mwayèn nan yon do-kay? - Plonbri .
Idantifikasyon nan materyèl tiyo yo itilize pou potab, drenaj, fatra ak vantilasyon tiyo. ki gen ladan kondisyon. Twalèt, douch, lavabo, tiyo ak pyèj. Li pa enkli yon enspeksyon egou. Mande si plonbri a se kwiv epi fè atansyon nan jwenti defo tankou sa yo ki ka rive ak plonbri Kitec.
- Sistèm ak Eleman .
Dlo aparèy chofaj, founo, èkondisyone, travay arete, chemine, chemine ak plon. Anjeneral se yon enspeksyon chemine apa fè si enspektè a sispèk gen yon pwoblèm. Se pa tout enspektè kay yo pral tcheke plonbye pou asire ke yo opere kòrèkteman. - Elektrik .
Main panèl, kasè sikwi, kalite fil elektrik, baz, fanatik echapman, bwat, vantilatè plafon ak enstalasyon limyè. Mande si panèl elektrik la sou yon lis rapèl. Èske li jiska kòd? Èske kasèt elektrik panèl itilizatè (pi pito) oswa fuse (demode)? - Aparèy .
Dishwasher, ranje ak fou, bati-an mikwo-onn, jete fatra ak, wi, menm detektè lafimen. Wouche ak secheur yo enkli kòm byen si yo rete ak kay la, men mande paske aparèy sa yo se pwopriyete pèsonèl.
- Garaj .
Pye, mi, plafon, bouch, antre, firewall, pòt garaj, bwat, limyè, bwat, eksteryè, fenèt ak do-kay. Si garaj la tache nan kay la, li ta ka mande pou yon enspeksyon ensèk nuizib, tou depann de kalite prè a prete lajan an ap jwenn. Èske garaj la gen yon firewall? Èske pòt la nan garaj ki soti nan kay la gen pwòp tèt ou-gon?
Atik enspeksyon Kay Enspeksyon ki Bezwen Sèvis
Rapò Enspeksyon Kay pa dekri kondisyon chak eleman si li nan fòm ekselan, men yo ta dwe sonje tout bagay ki defektye oswa ki bezwen sèvis. Pwoblèm grav yo se:
- Sante ak sekirite pwoblèm (nan rezon)
- Twati ki gen yon esperans lavi kout
- Fwaye / A / C fonksyone
- Defisyans fondasyon
- Imidite / pwoblèm drenaj
Kay Enspeksyon Lis Checklist Atik ta dwe ranje
Si ou gen yon chwa, li ta ka pi entelijan anboche kontraktè pwòp ou yo ak sipèvize reparasyon yo. Anvan ou founi yon demann fòmèl pou fè reparasyon , konsidere ankourajman vandè a anboche antreprenè a pi bon mache ak ranplase aparèy ak mak yo pi piti chè.
Malgre ke enspektè kay yo ezite ak, nan kèk ka, refize divilge depans reparasyon, rele yon kontraktè detèmine sijè ki abòde lan ak depans pou ranje pwoblèm minè tèt ou. Pa gen kay ki pafè. Chak kay ap gen pwoblèm ki te note oswa make nan yon enspeksyon lakay. Menm nouvo kay.
Yon pwoblèm repare ki pral yon brekè kontra pou yon achtè kay premye fwa , sa ki lakòz achtè a anile kontra a , pa pral faze yon achtè kay vèrs nan reparasyon nan kay la . Pale ak ajan ou, fanmi ou, zanmi ou epi rele yon kontraktè kèk diskite sou ki kalite domaj yo minè. Petèt yon solisyon senp ki disponib tankou ranplase yon plato $ 1.99, sa ki ka rezoud anpil pwoblèm priz.
Pran tèt ou sou do a, tou, pou jwenn yon enspeksyon lakay ou. Gen kèk achtè santi yon enspeksyon lakay yo se nesesè, espesyalman si yo achte nouvo konstriksyon . Si yon switch limyè pa travay oswa kondisyone lè a soti lè cho, sa yo se pwoblèm ou ka wè ak tès. Pwoblèm ki pa fasil pou idantifye ou tankou vyolasyon kòd, yon gwo founo ki koule monoksid kabòn oswa yon chemine pa fail, se tip de domaj yon enspektè kay ka idantifye nan yon nouvo kay. Kontraktè Builders 'fè erè, tou.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.