Ki jan yo tach yon Mouye Basement

Ou ta dwe achte yon kay ki gen yon Basement Mouye?

Pifò sousòl yo, pa nati a absoli nan lefèt ke yo te bati nan tè a, prezante posibilite ke dlo ka entrod, vire sa ki te yon fwa yon sousòl sèk nan yon sousòl mouye. Sa a se paske dlo nan tè a ka mete presyon konstan sou mi sousòl. Plus, dlo swiv chemen an nan pi piti rezistans andedan yon kay ak sou tan ka jwenn wout li yo nan yon sousòl.

Pandan karyè byen imobilye mwen, mwen te rankontre plis pwoblèm ak fondasyon mouye ak sousòl pase nenpòt lòt pwoblèm fizik nan yon kay.

Se poutèt sa, li enpòtan lè w ap achte yon kay ak yon sousòl yo tcheke pou siy imidite nan sousòl la. Li pi bon yo chèche konnen anvan ou achte pase apre sa, espesyalman depi ou pa ka konte sou divilgasyon vandè.

Poukisa ou pa ka konte sou divilgasyon vandè? Paske vandè yo pa ka konnen sou li. Si vandè yo te gen konesans, sepandan, ak echwe pou pou divilge pwoblèm dlo nan yon sousòl, li ta ka:

• Difisil bay prèv nan tribinal la
• Pran ane yo antre nan tribinal la
• Chè yo rele nan leta
• Trè chè sèk deyò sousòl la

Se poutèt sa ou ta dwe toujou, san yo pa febli, jwenn yon enspeksyon lakay endepandan pa yon pwofesyonèl kalifye ak akredite.

Siy yon Basement oswa Mouye Basement

• Dlo tach ansanm mi oswa etaj. Sa a ka koze pa yon bagay senp tankou yon basen lesiv debòde oswa li ta ka yon rezilta nan dlo koud nan nan sousòl sousòl, mi yo oswa etaj la.
• Sansi odè oswa sant mouye. Depase imidite nan yon sousòl ka lakòz yon sant ékivok.

• Mwazi . Li ta ka koulè nwa, mawon, jòn oswa vèt, epi ou pa pral konnen pou sèten si li nan mwazi san tès li. Souvan kwen nan nòdwès nan yon kay se ke yo rekonèt kòm yon "kwen frèt" ak sansib a devlope mwazi.
• Efloresans . Kondisyon sa a pwodui yon sann blan oswa pafwa grayish sou mi yo. Pafwa li klere. Efloresans ki te koze pa depo sèl ki rete dèyè pa evapore dlo.

• Rasanbleman . Lè dlo vin anndan sifas konkrè, brik oswa wòch, depo sèl ki soti nan dlo a lakòz sifas la flokon ale, kale oswa pòp la.
• Yon ponp ponp, chita tou dousman nan yon kwen, nan chemen an, se pa yon dekorasyon. Li se yon siy ke vandè a regilyèman ponpe soti dlo oswa te gen yon pwoblèm imidite nan yon sèl fwa.

Kòz potansyèl nan yon Basement Mouye

• Dlo tè. Dlo ka tranpe nan planche yo ak fondasyon akòz freakish gwo lapli oswa sezon kouri-off, oswa li ta ka konjesyon dlo dlo konstan.
• Dlo gonfle. Goutyè ka debòde paske:

1. Twòp lapli.
2. Bouche nan fèy oswa debri.
3. Move enstalasyon, pou egzanp, seche soti nan dezyèm etaj la goutyè nan goutyè yo premye etaj.
4. Souvan fann soti nan goutyè jele.

• Pa ase goutyè. Pafwa pwopriyetè kay enstale goutyè nan youn oswa de kote, men se pa tout wout la nan kay la.
• Downspouts. Pwoblèm dlo ka ki te koze pa dekonekte downspouts oswa downspouts ki pa lontan ase dirèk dlo lwen kay la.
• Move jaden oswa move. Sa a lakòz dlo koule nan direksyon kay la olye pou yo lwen kay la.
• Sprinklers. Si kontenè yo vize nan direksyon kay la, dlo twòp pral akimile nan pye a nan fondasyon an ak / oswa koule nan fondasyon an.

• Kondansasyon soti nan tiyo. Souvan, nan zòn imidite segondè yo, tiyo yo ap fòme kondansasyon ak degoute, espesyalman nan inite èkondisyone san yon tiyo lage.
• Fwit Dlo andedan mi yo. Si mi yo enteryè plon dirèkteman nan grenye an nan sousòl la, li ka bay yon kanal dirèk pou dlo soti nan do kay la nan tranpe andedan kay la.

Solisyon posib & Opsyon yo sèk deyò / ranje yon Basement mouye

• Redireksyon sous dlo a. Pandan ke sa a son senp, li souvan neglije:

1. Rekonekte dekonekte downspouts.
2. Redireksyon dezyèm gadyen dezyèm etaj pou separe downspouts.
3. Ogmante downspout efikasite pa kole ekstansyon ki fèt pou avanse pou pi dlo desann.
4. Vire plonbye lwen kay la.
5. Netwaye goutyè yo.
6. Enstale ekla sou do kay la ak anba baz fenèt.
7. Regade jaden an pant lwen kay la.

• Enstale franse drenaj, swa anba planch la oswa nan kay la.
• Enstale mozayik drenaj:

1. Fouye yon twou de pye nan alantou perimèt la omwen sis-pous nan lajè.
2. Tache yon manbràn WATERPROOFING nan kay la.
3. Liy ak wòch pwòp.
4. Mete nan kat pous tiyo detache ak twou yo leve.
5. Retounen ranpli ak wòch.
6. Ranplase tèt kouch nan tè oswa Gazon.

• Enstale yon dezimidifikatè nan sousòl la.
• Enstale yon ponp ponp nan sousòl la, ki pral ponpe dlo a nan lari a oswa omwen 20 pye lwen fondasyon an.
• Tuckpoint eksteryè ak enteryè mi yo:

1. Netwaye vye mòtye ak fant.
2. Ranpli ak mòtye fre.
3. Se pou sèk.
4. Geri pa chak jou spritzing jwenti yo ak dlo pou premye semèn lan.

• Enstale yon drenaj etaj.
• Izole mi yo.
• WATERPROOFING pa pentire yon seleer sou miray ranpa yo enteryè pa vrèman ede anpil si dlo a ap mete presyon sou mi yo. Li pral evantyèlman koule nan.

Nan fèmti, pa sere bagay ki gen valè, foto, dokiman papye oswa nenpòt bagay ou pran swen pou prezève nan yon sousòl mouye. Anplis, jwenn opinyon ekspè a, ki gen ladan rapò enjenyè a, si ou kapab, ou anvan ou achte yon kay ki gen yon sousòl mouye. Li pa ka vo konplikasyon a.

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.