Do-Kay Sètifikasyon ak enspeksyon do-kay

Kijan Sètifikasyon Do-kay kapab ede vann kay

Do-kay sètifika yo pa make nan tout kontra acha. Enteresan istwa, anpil ane de sa, lè mwen te sispann pa yon kay nan sipèvize plasman nan signalisation pou yon lis nan katye a Sacramento nan Tè Park , mwen leve je l 'trape yon vwazen, sa a ti kras dam fin vye granmoun, superbly atravè lari an. Li te kriyan ak fòlman flailing bra li. Li mande, "Ki jan ou ka vann kay sa a san yo pa yon do-kay nouvo!"

Kesyon an ak atitid frape m 'tankou enpè. Paske règleman vil Sacramento pa mande pou vandè ranplase twati kay ki pap resevwa. Gen kèk vil ki gen règleman Truth-in-Lojman ak règleman ki gouvène reparasyon anvan okazyon , men Sacramento se pa youn nan yo. Anplis, li te mache yon vandè a. Li ta ka lapli dirèkteman nan sal la k ap viv nan yon twou nan do kay la gwosè a nan baskètbòl baskètbòl, ak achtè kay nan mache vandè a pa ta anpil bat je yon.

Si ou jwenn yon sètifikasyon do-kay gen tandans depann sou kalite a nan byen imobilye mache prezan nan moman sa a. Fluctuations Market ka chanje, epi byen souvan yo nan mache vandè a, yon sètifikasyon do-kay se pa yon demann achtè. Nan mache achtè a, menm si, li ta ka.

Ki sa ki se yon Sètifikasyon do kay?

Sètifika do kay yo separe de yon enspeksyon lakay yo . Enspektè Kay, pou pati ki pi, pa fè enspeksyon do-kay bon jan. Olye de sa, nan anpil lokal, enspektè twati yo grenpe moute sou do kay la ak pwoblèm rapò sou:

• Posib mouvman
• Kondisyon materyèl twati
• Ridges, bouchon ak bor degoute
• Sonje nan odtoki, downspouts, ak goutyè
• Kap flache alantou tiyo do-kay, chemine, chemine, fon ak aliye nan inite HVAC yo

Si do kay la pa egzije reparasyon, konpayi an twati pral Lè sa a, estime ane ki rete yo nan lavi pou yon do-kay ak sètifye enspeksyon li yo.

Sètifikasyon an bon pou de a senk ane, ki depann de koutim lokal yo.

Si do kay la egzije reparasyon, apre yo fin fè reparasyon yo, konpayi an kay la pral bay sètifikasyon sou do kay la.

TIP: Ou ta ka vle asire ke konpayi an ap toujou gen nan biznis pandan tèm nan nan garanti do kay ou.

Faktè enfliyanse Enspeksyon Do-Kay ak Sètifikasyon

Enspektè do kay pral pran an konsiderasyon sa ki annapre yo:

• Kalite Do-Kay

  Komen kalite materyèl twati yo se:

  1. Konpozisyon bardo
  2. Bwa souke
  3. Clay oswa mozayik konkrè
  4. Slate
  5. Metal oswa asye
  6. Tar ak gravye
  7. Sentetik
• Laj nan do kay

  Konpayi Roofing di ke bwa tranbl souvan mande pou plis reparasyon yo si yo gen plis pase 10 ane. Kontrèman, do kay mozayik ka dire 50 ane, osi lontan ke pèsonn pa te mache sou yo - paske pwa nan kote ki mal ki lakòz fann ak rupture. Konpozisyon bwat do kay yo souvan jistifye pou 20 a 40 ane, tou depann de bon jan kalite a nan materyèl la.

• Do-kay kavo

  Se koule a nan yon do-kay li te ye tankou li anplasman. Pi wo a nimewo a, pi apik la do kay la. Pou kalkile anplasman, mezire yon sèl orizontal pye nan do kay la, apre yon liy orizontal nivo. Koulye a, mezire konbyen pi wo do kay la se nan pwen sa a, li te ye tankou monte nan do kay la, ansanm yon liy vètikal. Si do kay la leve 4 pous chak pye, goud la se 4; si li leve 12 pous pou chak pye - yon ang 45 degre - anplasman an se 12, jeneralman pi apik la w ap jwenn.

  APÈSI: Remake byen anpil kontraktè kay pral chaje anplis nan travay sou yon do-kay ak yon anplasman ekstrèm.

• Kantite kouch

  Gen kèk vil ki òdone òdonans yo konsènan kantite kouch ke yo pèmèt sou yon do-kay anvan yon detant konplè ap nesesè. Nan California, li la komen yo wè bardo konpozisyon mete dirèkteman sou souke bwa.

• Previous Reparasyon do-kay

  Malgre ke se pa tout eta mande pou divilgasyon vandè , si yon vandè pa divilge reparasyon do-kay anvan, anpil do-kay konpayi yo ap refize onore sètifikasyon an do-kay. Enspektè do kay yo pral vle egzaminen yon reparasyon anvan yo asire w ke li te fè kòrèkteman epi yo pa pral lakòz pwoblèm nan lavni.

Eksklizif pou Sètifikasyon Do-Kay

Konpayi tache yo pa pral onore reklamasyon akòz katastwòf natirèl oswa move tan - e kondisyon sa yo gen ladan gwo van - anplis domaj ki te koze pa trafik pye oswa limenm enstale oswa panno solè.

Dezas natirèl, sepandan, yo jeneralman kouvri pa swa yon kontra asirans pwopriyetè kay la oswa yon politik asirans inondasyon .

Ki jan Sètifikasyon Do-Kay ede vann kay

Rezon prensipal yo nan yon sètifikasyon do-kay yo se:

• Enfòme yon achtè sou kondisyon an nan do kay la
• Deklare esperans lavi ki rete yo
• Fè reparasyon, si sa nesesè

Vandè Anpil yo avize bay yon sètifikasyon do-kay achtè a kòm yon pati nan pwosesis la lavant yo. Do-kay sètifikasyon bay achtè lapè nan tèt ou. Si vandè refize bay yon sètifikasyon do-kay, ak do kay la se pi gran, achtè kay ka deside pou peye pou enspeksyon pwòp yo, epi fè li yon enprevi nan kontra a.

Nan fèmti, kèk konfli egziste sou si yon enspektè twati ta dwe tou gen dwa fè reparasyon do-kay paske yo te konfli posib nan enterè yo. Si yon vandè pa kontan ak rekòmandasyon ki fèt pa yon kontraktè sou do kay, mwen ta konseye vandè a pou jwenn yon dezyèm enspeksyon epi soumèt tou de enspeksyon achtè a.

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.