Anpil kontra kay kay gen ladan enkonvenyans enspeksyon lakay yo
Si ou pa kwè ke yon enkyetid enspeksyon lakay se yon gwo zafè, konsidere sa a: Yon vandè nan Minneapolis yon fwa te dakò nan yon òf trè bèl pou lakay li - anpil milye de dola anba a valè sou mache - paske mwen prezante yon kontra acha san enspeksyon lakay enspeksyon . Sa yo kalite enkoni yo se yon faktè enpòtan nan anpil tranzaksyon byen imobilye.
Nan anpil eta, yon achtè vin yon semèn - pafwa de semèn - pou fè yon enspeksyon lakay. Peryòd tan an ka diminye oswa ogmante pandan negosyasyon yo ofri yo .
Kalite Enspeksyon Kay
Yon enspeksyon lakay jeneral enplike anpil eleman, ki se sitou estriktirèl ak vizyèl, sa vle di tou sa enspektè a kay ka aktyèlman wè. Sepandan, pifò enspektè kay yo pa ni lisans ni kalifye pou yo diskite sou konsekans ki gen enkyetid ki ka pwolonje pi lwen pase domèn ekspètiz yo.
Pou egzanp, si presyon dlo lakay ou a ba, enspektè a kay ap sonje presyon ki ba a sou rapò enspeksyon kay la epi rekòmande ke achtè anboche yon plonbye ki gen lisans pou ankèt plis.
Gen ta ka rasin pye bwa k ap grandi nan sistèm plonbri a oswa tiyo yo plonbri yo ka koroud, pa youn nan ki yon enspektè kay ka di pa remarke presyon an dlo ki ba. Si enspektè kay la rekòmande enspeksyon plis nan rapò a, achtè a ka vle rele yon espesyalis pou konsèy. Enspeksyon espesyalis gen ladan nenpòt nan bagay sa yo:
- Ensèk nuizib ak termites
- Chemine
- Elektrik
- Chofaj ak èkondisyone
- Penti ki baze sou plon
- Aksè ak anpyetman
- Fondasyon ak sousòl
- Do-kay enspeksyon
- Egou oswa sistèm septik
- Estabilite tè
- Pye bwa ak vejetasyon
- Dlo sistèm ak plonbri
- Mwazi
- Radon oswa gaz metàn
- Asbesto
- Fòmaldeyid
- Pèmi ak dekoupaj an zòn
Enspeksyon Kay Enfeksyon Dat Dat
Pou detèmine dat la ke yo ta dwe yon enspeksyon enspeksyon lakay ou dwe libere, li kontra acha ou. Tou depan de detay yo nan enprevi la ou negosye ak vandè a, li ta ka ke li pa pa otomatikman ekspire sof si ou pran yon aksyon espesifik tankou siyen yon lage enprevi. Sepandan, si enprevi a ekspire anvan ou rapòte rezilta enspeksyon an bay vandè a, depo garanti lajan ou an ka nan risk si ou eseye anile kontra a ki baze sou yon defo ki divilge nan enspeksyon an.
Lè ou soumèt yon kontra lavant ki gen yon enspeksyon lakay enspeksyon, li enpòtan anpil pou fè enspeksyon an pi vit ke posib. Si enspektè kay la rekòmande ke ou rele yon espesyalis HVAC pou fè ankèt plis nan founo a, pou egzanp, ou ka gen kontakte plizyè espesyalis anvan yo jwenn yon moun ki disponib nan tan ankadreman ou bezwen an.
Ajan imobilye ou an ka ede ou kowòdone enspeksyon epi voye rezilta yo bay vandè a nan yon fason apwopriye.
Akò Kalifòni Kontra Konstriksyon rezidansyèl nou an, pou egzanp, bay achtè a 17 jou pa default pou fè tout enspeksyon vizyèl, ki enkli yon enspeksyon lakay. Li kontinye tou si achtè a pa lage enkapasite enspeksyon pa siyen yon dokiman espesyal. Nan pratik byen imobilye mwen, nou sonje lè liberasyon an enprevi se akòz epi nou hound ajan achtè a nan sa ki souvan santi l tankou bout yo nan tè a jwenn li.
Se pa tout ajan lis sa a se debouya. Si ajan an lis pa janm mande lage nan enprevi pou enspeksyon, achtè ka souvan monte paten nan kontra a san yo pa fè sa aji e pa youn nan pati yo ka menm avi ke enkonvenyans yo toujou nan plas.
Pa pa divilge enspeksyon an enprevi, sa vle di nan California achtè a ka anile nan jou a li fèmen, si achtè a chwazi.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.