Konsèy pou jwenn yon enspektè kay kalifye
Sa vle di nenpòt Joe oswa Jane Blow ka enprime moute kat biznis ki idantifye moun nan kòm yon enspektè kay, epi ale sou pratik la nan kolekte frè nan achtè mefyan pandan y ap souse jiska, eskize m ', mwen vle di rezo ak ajan pou plis biznis.
Men kèk fason ou ka pwoteje tèt ou kont anbochaj yon enspektè ki pa kalifye:
Revize yon Rapò Enspeksyon Kay Egzanp
Yon enspektè kay ta dwe kapab e-mail ou yon kopi yon rapò echantiyon. Si li nan twa oswa kat paj lontan, pa anboche moun sa a. Pandan ke longè rapò yo ka varye, rapò konplè mwayèn ant 20 ak 50 paj epi yo gen foto koulè ki enkli domaj oswa pwoblèm.
Pa anboche Hire ki Rekòmande kontraktè oswa fè reparasyon
Enspektè Kay yo nan biznis la nan enspekte kay la. Si yon enspektè lakay ou ofri dirèkteman ba yon kontraktè pou fè travay, enspektè sa a kapab kreye yon konfli enterè. Gen kèk règleman leta ak asosyasyon enspektè yo pèmèt yon enspektè pou antreprann reparasyon espesifik, men mwen pa rekòmande pou anplwaye yon enspektè.
Enquire sou longè enspeksyon lakay ou
Pou fè yon travay adekwa, pi enspeksyon lakay yo pran omwen twa èdtan, pafwa ankò.
Yon enspektè nan Sacramento, ak yon repitasyon nan fè enspeksyon nan 90 minit oswa mwens, yon fwa déja tèt li nan grenye an ak te deklare izolasyon la enstale tèt anba lè li te, an reyalite, enstale kòrèkteman.
Erezman, achtè a te konnen ke baryè vapè yo anjeneral mete nan direksyon bò cho a nan sifas la epi yo rele enspektè a sou erè l 'yo.
Sinon, ke erè kay enspektè a te kapab lakòz nan achtè a mande pou tout izolasyon la dwe ranplase epi li mete vandè a nan yon dezòd, petèt sa ki lakòz vandè a anile tranzaksyon an .
Mande si enspektè a peye pou yon resepsyon
Kesyon an se pa si enspektè a ap jwenn yon bagay ki mal. Tout kay gen domaj. Pa gen okenn bagay tankou yon kay pafè. Menm nouvo kay gen defo.
Sepandan, si yon enspektè nòt yon pwoblèm, ak vandè a dakò pou fè reparasyon pou li, nan anpil eta, li konsidere kòm yon koutwazi pou enspektè a verifye reparasyon an san yo pa chaje pou yon vizit retounen. Nan lòt eta tankou Texas, pou egzanp, kèk enspektè chaje pou yon vwayaj retounen. Lè ou entèvyou entèvyou, mande inicio sou politik frè. Ide: Si ou chwazi yo aksepte pawòl vandè a ke repons lan te repare, ou ka jwenn tèt ou nan Tribinal Ti Reklamasyon an apre tranzaksyon an fèmen.
Yon koup nan katye Park nan tè nan Sacramento jwenn tèt yo nan dlo cho lè enspektè kay achtè a ensiste ke yon reparasyon girder pa te fè kòrèkteman. Enspektè sa a, ki moun ki te san lisans, san yo pa kalifikasyon, te mande vandè jack yo moute kay la epi ajoute plis waf. Vandè yo panik.
Achtè a menase fè bak soti nan vant lan.
Kontraktè yo ki te fè reparasyon an girder espesyalize nan fondasyon bilding ak ensiste pousyè a te kounye a pi fò manm nan sipò nan konstriksyon kay la. Anplis de sa, si kontraktè yo te antreprann travay la mande pa Enspektè a lakay enfòme, planche yo bwa ta pòp. Kontraktè a te mande enspektè kay la pou rankontre nan kay la pou kontraktè a te kapab byen enspire enspektè kay la sou konstriksyon fondasyon, men enspektè a te refize. Enspektè a te vle achtè a peye l 'pou vizit la.
Atravè pasyans ak detèminasyon, kontraktè yo finalman konvenk enspektè a sou telefòn la ki fondasyon an te solid. Apre sa, enspektè kay konfidansyèl nan ajan achtè a ke li te aprann yon bagay sou fondasyon.
Men, nan ki gen depans li te resevwa edikasyon sa a?
Mande pou w ale nan enspeksyon kay la
Si orè ou se tankou ke ou pa ka prezan pandan enspeksyon an lakay tout, ou dwe li tèt ou yo dwe la pou dènye 30 minit yo. Se pou enspektè a mache ou nan kay la nan pwen soti domaj. Sèvi ak opòtinite sa a pou poze kesyon sou ki te note "atik aksyon" yo se minè ak ki se pi gwo.
Pafwa yon enspektè kay ap sijere plis enspeksyon. Chache konnen si wi ou non enspektè a sispèk yon pwoblèm oswa si enspektè a regilyèman sijere achtè jwenn enspeksyon pou atik enspektè a pa jeneralman kouvri.
Yon enspektè ka sijere yon enspeksyon ensèk nwizib paske enspektè kay yo pa gen lisans pou fè enspeksyon kontwòl ensèk nuizib yo . Tankou yon sijesyon pa nesesèman vle di enspektè a te jwenn termite oswa sèk pouri. Se pa tout enspektè kay mache sou do kay la ak Se poutèt sa ta ka sijere yon enspeksyon do-kay . Nan California, anpil vandè peye pou ensèk nuizib ak do-kay enspeksyon.
Mande kredansyèl yo ak kalifikasyon yo
- Sètifikasyon. Chwazi yon enspektè sètifye. Pa gen okenn mank de asosyasyon enspektè kay la . Youn nan òganizasyon yo pi byen li te ye ak pi ansyen se Sosyete Ameriken an nan Enspektè Kay.
- Kalifikasyon. Mande zanmi pou referans. Mande ajan byen imobilye ou pou yon rekòmandasyon, ak Lè sa a doub-tcheke kalifikasyon enspektè a. Gen kèk ajan san eksperyans rekòmande enspektè enferyè yo paske yo pa vle yon enspèksyon konplètman ki te kapab kònen kontra yo. Ajan repitab mande enspektè kalifye paske yo vle achtè yo enfòme.
Men pi enpòtan, chèche konnen poukisa enspektè a kalifye pou fè enspeksyon.
- E & O Asirans. Erè ak Omissions asirans sipozeman pwoteje ou nan evènman an enspektè a fè yon erè. Sepandan, met nan tèt ou, nan kèk ka, ke responsablite pou erè limite a kantite lajan frè enspeksyon kay la .
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.