Kesyon pou mande yon ajan avan anbochaj
Konsomatè Smart entèvyou potansyèl ajan byen imobilye anvan n ap deside ki ajan anboche. Menm jan ou ap dimensionnement potansyèl la pou yon anfòm bon, rès asire ke ajan an byen imobilye ap gen chans pou fè entèvyou ou, tou. Se pou w pridan pou ajan ki pa mande ou kesyon ak pwofonde pou motivasyon ou. Ou pa ta travay ak jis nenpòt ajan nan lari a, ak ajan bon yo se jis kòm selektif sou kliyan yo, tou.
Atansyon: Pa fè entèvyou ajan nan menm konpayi an .
Anplis, pou reyinyon an premye, swa entèvyou ajan an sou telefòn la oswa rankontre nan biwo ajan an. Pa atann yon ajan pwodiktè anwo, pou egzanp, nesesèman rankontre nan kay ou yo nan lòd yo ba ou konsèy gratis anvan ou te fè yon seleksyon.
Se pa tout ajan byen imobilye ki pral akeyi yon opòtinite pou fè entèvyou ak ajan tèt chans pa vle ranpli yon sondaj, se konsa eseye limite kesyon ou a sèlman ki pi enpòtan an pou ou ak bezwen ou yo. Anba a yo se 10 kesyon gwo mande yon ajan potentiels byen imobilye.
01 Konbyen tan ou te nan biznis la?
Pa gen okenn egzamen ba pou ajan byen imobilye ak pa gen okenn lekòl ale nan ki anseye ajan kouman yo okipe pwoblèm nan yon tranzaksyon. Yo aprann nan travay la. Lavant yo pi plis gen yon ajan konplete, plis li konnen.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
02 Ki sa ki Èske mwayèn ou Lis-pri-a-lavant-pri ratio?
Reyalize ke rapò mwayèn ajan an depann sou mache a. Eksepte mache vandè sizzling a, yon ajan bon achtè a ta dwe kapab negosye yon pri lavant ki pi ba pase pri lis pou achtè. Yon ajan lis konpetan ta dwe kenbe yon dosye track pou negosye lavant pri ki trè pre lis pri. Se poutèt sa, ajan lis yo ta dwe gen pi wo rapò ki pi pre 100%. Akò ajan achtè a ta dwe tonbe anba a 99%. Pafwa valè sou mache pa gen okenn pote sou pri a mande, epi, nan ki evènman, rapò yo san sans. Pa mete aksan twòp sou rapò.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
03 Ki pi bon plan maketing ou oswa estrateji pou bezwen mwen?
Kòm yon achtè, ou pral bezwen konnen:
- Kouman pou ou fè rechèch pou nouvo kay mwen an?
- Konbyen kay mwen pral wè anvan mwen jwenn yon kay mwen vle achte?
- Èske mwen pral konpetisyon kont lòt achtè?
- Ki jan ou fè manyen ofri miltip?
- Ou prezante ofri tèt ou?
Kòm yon vandè, ou pral bezwen konnen:
- Espesyalman, ki jan ou pral vann kay mwen an?
- Èske yon kanpay lapòs dirèk apwopriye? Poukisa oswa poukisa pa?
- Ki kote ak konbyen fwa ou fè piblisite?
- Ki kalite fotografi ou ofri?
- Ki jan ou fè mache sou entènèt?
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
04 Èske ou vle Tanpri bay referans?
- Mande pou wè referans.
- Mande si nenpòt nan moun ki bay referans yo ki gen rapò ak ajan an.
- Mande si ou ka rele referans yo avèk lòt kesyon.
Li enpòtan pou sonje ke si yon ajan gen tòn revizyon sou entènèt, ou ka pa bezwen referans. Ajan ki gen eksperyans kapab santi tou joure si ou mande pou referans, men yon nouvo ajan gen plis chans pa pral.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
05 Ki sa ki Top twa bagay sa yo ki separe ou nan konpetisyon ou a?
- Onèt ak konfyans
- Assertive
- Negosyatè ekselan
- Disponib pa telefòn oswa e-mail
- Bon kominikatè
- Zanmitay
- Analyse
- Kapab kenbe yon bon sans de imè anba sikonstans ap eseye
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
06 Èske mwen ka fè Revizyon Dokiman Avètisman pou mwen pral mande pou siyen?
Yon siy yon bon ajan byen imobilye se yon pwofesyonèl ki fè fòm disponib pou ou pou w gade anvan ou oblije siyen yo. Si tout posib, mande pou dokiman yo inicio.
Kòm yon achtè, mande pou kopi sa ki annapre yo:
- Akò Fè achtè a (se li eksklizif oswa ki pa eksklizif?)
- Ajans Divilgasyon
- Achte Akò
- Règleman achtè
Kòm yon vandè, mande yo wè:
- Ajans Divilgasyon
- Lis Akò
- Machann Divilgasyon
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
07 Kijan ou pral ede m jwenn pwofesyonèl lòt?
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
08 Konbyen ou chaje?
Pa mande si frè a negosyab. Tout frè byen imobilye yo negosyab. Tipikman, ajan byen imobilye chaje yon pousantaj, ki soti nan 1% a 4% reprezante yon sèl bò nan yon tranzaksyon: yon vandè oswa yon achtè. Yon ajan lis ka chaje, pou egzanp, 3.5% pou tèt li ak yon lòt 3.5% pou ajan achtè a, pou yon total de 7%. Pwovèb la ou jwenn sa ou peye pou gen tandans kenbe vre nan byen imobilye. Ajan Top ka gen tandans fè w peye plis.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
09 Ki kalite garanti ou ofri?
Si ou siyen yon lis oswa achte akò ak ajan an epi pita jwenn ke ou se kontan ak aranjman an, yo pral ajan an kite ou anile akò a? Èske ajan an kanpe dèyè sèvis li pou ou? Ki règleman konpayi li a sou anile akò yo? Èske okenn moun janm anile yon akò avèk li anvan?
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
10 Ki sa mwen pa mande mwen pou mwen konnen?
Peye byen atansyon a kijan ajan an byen imobilye reponn kesyon sa a paske gen souvan yon lòt bagay ou ka bezwen konnen. Ou vle yon ajan pran tan li avèk ou - asire w ke ou santi ou konfòtab ak sekirite ak konesans li ak eksperyans. Li ta dwe konnen ki jan pou w tande ak kouman pou w konseye w, kijan pou w poze kesyon ki kòrèk pou chèche konnen ki sa li bezwen konnen pou pi byen sèvi ou.
Gade plis: Repons pou kesyon entèvyou ajan yo
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.