Gen kèk moun ki panse ke tout ajan byen imobilye yo se "Realtors," rele ajan pa sa non jenerikman san yo pa reyalize ke se pa tout ajan ka legalman itilize tit la. Yon karyè nan byen imobilye se konplike ase, ak anpil koutye pi gwo mande pou ke ajan vin tounen yon riltor men li pa legalman obligatwa.
Yon riltor se yon ajan byen imobilye oswa afilye pwofesyonèl byen imobilye ki se yon manm nan Asosiyasyon Nasyonal pou REALTORS, ki rele NAR pou kout.
Realtors yo sitiye nan tout pati nan mond lan. Si ou mande yon riltor kisa moun sa a apa de yon ajan regilye byen imobilye, ke ajan pral pwen pou yo te kenbe nan yon estanda ki pi wo. Sa ki pi wo estanda yo rele Kòd la riltor nan Etik.
Règleman Kòd nan Etik
Way tounen nan kòmansman ane 1900 yo, ajan yo te konsidere kòm peddlers, si ou ka kwè ke. Nou te vini yon fason lontan. Lè ajan yo vin REALTORS yo dwe dakò pou fè biznis yo nan yon fason ki suiv Kòd etik NAR a. Kòd la REALTOR kouvri kondisyon etik ki fè fas ak tout aspè nan travay la, soti nan travay ak konsomatè yo ak ajan parèy yo ekri piblisite veridik.
Sèvis Listing miltip
Gwoup lokal nan ajan ki te mete ansanm yo nan lòd yo pataje lis pi efikasman rele Multiple Listing Services, oswa MLS pou kout. Pifò nan gwoup sa yo afilye ak asosyasyon riltor eta ak nasyonal yo, epi anjeneral mande pou tout ajan MLS yo vin manm tou de gwoup sa yo.
Ajan yo peye kotizasyon nan òganizasyon riltor eta ak lokal yo. Yo menm tou yo peye frè yo vin epi kenbe manm nan MLS lokal yo.
Realtors Kontablite pou aksyon yo
Realtors ka pote plent kont youn ak lòt epi òganizasyon an aksepte plent de konsomatè yo. Plent kapab afekte sitiyasyon estati ak amann yo ka prelve kont ajan ki yo jwenn koupab de mechanste pa yon panèl milti-manm nan kamarad klas yo.
Òganizasyon an pa gen kapasite pou yo sispann yon lisans byen imobilye - aksyon sa a kapab fèt sèlman avèk komisyon an ki gen lisans nan byen imobilye ki akòde li. Lisans nan Etazini yo akòde pa chak eta.
Realtors yo pa moun ki sèlman ki ka pote yon plent kont yon riltor nan Komisyon Konsèy lokal yo nan Realtors. Piblik la ka depoze yon plent tou avèk Komisyon Konsèy la. Plent yo an premye evalye pa yon Komite plent ki fèt nan volontè yo. Gwoup sa a pa etabli si wi ou non plent lan valab oswa vre. Komite pou pote plent la detèmine si reyalite yo jan sa endike ka posib vre, ta gen yon vyolasyon nan Kòd la nan Etik? Si repons lan se wi, lè sa a, yon dat pou yon odyans etabli.
Yon plent jeneralman baze sou yon vyolasyon posib nan youn oswa plis nan Atik yo nan Kòd la nan Etik. Pandan odyans lan, riltor la ka jwenn konsèy legal e yo pral ba li yon opòtinite pou prezante bò kote riltor la nan evènman yo. Vèdik la se final. Si riltor la jwenn koupab, pinisyon ka gen ladan yon revokasyon tanporè oswa pèmanan nan benefis manm tankou aksè nan MLS, pou egzanp, yon amann monetè, yon egzijans pou plis edikasyon oswa yon konbinezon de tout bagay sa yo.
Règleman edikasyonèl riltor
Tout ajan ki gen lisans yo oblije pran kou Edikasyon Continuing ki apwouve pa tablo lisans eta yo. Pou kenbe manm nan NAR la, Realtors yo oblije pran plis klas Edita Kontinye, souvan konsantre sou abitid travay etik ak lòt sijè pwoteksyon konsomatè. Realtors yo oblije ranpli yon kou Etik chak kat ane.
Riltor Benefis Manm
- Materyèl Edikasyon nan sit entènèt nasyonal ak NAR
- Full-koulè magazin nan enprime ak sou entènèt ak nouvèl ak kontni edikasyon
- Reprezantan ki gwoup Kongrè a pou règleman lejislasyon (aksyon politik se gwo)
- Rabè pou ekipman ak lòt pwodwi ak sèvis itil
- Fòmasyon ak opòtinite edikatif, ki gen ladan afilyasyon ak pwogram espesyalizasyon espesyal
- Konvansyon leta ak nasyonal
- Asistans dirèk legal
- Dokiman legal aksè
Konsomatè yo ak ajan imobilye ka aprann plis sou sa li vle di yo dwe yon riltor sou sit entènèt NAR la.
Edited by Elizabeth Weintraub, Kay Achte Ekspè, Balans lan.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.