Diferans yo 17 ant REALTORS ak Ajan Imobilye
Yon REALTOR ® kapab yon ajan imobilye, yon koutye asosye, yon koutye jere, yon ajan achtè san konte a, nan mitan yon varyete lòt tèm komen.
REALTOR® dwe abònen nan Kòd etik REALTOR® la. Gen 17 Atik nan Kòd la nan Etik. Pou konsomatè anpil, sa a se pati a ki zafè. Si ou ap mande poukisa Kòd la nan Etik matyè a yon konsomatè, li sou.
Kòd la nan Etik se strikteman aplike pa ankadreman lokal imobilye. Atik 17 nan Kòd la nan Etik tou gen plizyè estanda kache nan pratik. Li pa jis yon pakèt nan règleman ki ajan fè sèman defann ak konfòme yo ak paske koutye yo te fè yo rantre nan Komisyon Konsèy la. Nòm yo gen plis restriksyon ak konfinere pou konduit pase direktiv eta yo ki gouvène ajan ki senpleman kenbe yon lisans byen imobilye.
Pandan ke pa gen okenn prèv ni garanti ke tout REALTORS ® yo se moralman oswa moralman pi bon pase ajan imobilye, li se yon tantativ pa endistri a kontwole, epi, kòm sa yo, merite rekonesans.
Kenbe tèt ou, nan kou, ke menm manm nan ki pa NAR "ajan imobilye" ki te fèt nan menm estanda legal la kòm yon kesyon pratik.
Chak nan atik yo 17 pote pwa nan yon riltor nan pratik biznis chak jou li, men yon atik tipikman kanpe pi wo a rès la. Li se baz la pou wout la yon riltor opere.
Erezman, li se atik la an premye, ki kouche ton an. Okenn kote li endike riltor la dwe jis nan tout pati yo, tankou yon ajan lis ki gen rapò ak ajan yon achtè a, men yon riltor dwe onèt .
Pi wo pase tout, sepandan, riltor a dwe pwomèt yo mete enterè yo nan kliyan li pi wo a pwòp li yo.
Isit la yo se 17 bagay ke yon REALTOR® pwomès fè, ki ki pa afilye pa fè sa:
# 1) pwomès yo mete enterè yo nan achtè ak vandè devan yo nan pwòp yo ak nan trete tout pati yo onètman.
# 2) Eske evite egzajere, twonpri, oswa kache enfòmasyon materyèl; epi li oblije envestige ak divilge lè sitiyasyon rezonableman garanti.
# 3) dwe kolabore ak lòt koutye / ajan lè li se nan pi bon enterè yo nan kliyan an yo fè sa.
# 4) Fè yon devwa pou divilge si yo reprezante manm fanmi yo ki posede oswa yo achte achte byen imobilye, oswa si yo menm yo se direktè lekòl nan yon tranzaksyon byen imobilye, ke yo gen lisans nan vann byen imobilye.
# 5) Èske pa bay sèvis pwofesyonèl nan yon tranzaksyon kote ajan an gen yon enterè prezan oswa anvizaje san li pa divilge enterè sa.
# 6) Pa dwe kolekte nenpòt ki komisyon san konesans vandè a ni aksepte frè ki sòti nan yon twazyèm pati san konsantman eksprime vandè a.
# 7) Se pou refize frè ki soti nan plis pase yon pati san konsantman enfòme tout pati yo.
# 8) Pa dwe ko-melanje lajan kliyan ak pwòp ajan an.
# 9) Se pou eseye asire ke tout dokiman ekri yo fasil pou konprann epi yo pral bay tout moun yon kopi sa yo siyen.
# 10) Pa dwe diskrimine nan nenpòt ki mòd pou nenpòt ki rezon sou baz ras, koulè, relijyon, sèks, andikap, kondisyon familyal, oswa orijin nasyonal.
# 11) espere ajan yo dwe konpetan, konfòme yo ak estanda nan pratik ak refize bay sèvis pou yo ke yo kalifye.
# 12) dwe angaje yo nan verite nan piblisite.
# 13) Pa dwe pratike lalwa sòf si ajan an se yon avoka.
# 14) Se pou kolabore si yo pote chaj kont yo epi prezante tout prèv ki mande yo.
# 15) Dakò pou pa move konpetisyon bouch epi mwen dakò pou pa pote plent etik enjustifye.
# 16) Se pa mande yon kliyan REALTOR a ni entèfere nan yon relasyon kontra .
# 17) Se pou soumèt a abitraj rezoud zafè epi yo pa chache remèd legal nan sistèm jidisyè a.
Asosyasyon Nasyonal nan REALTORS ® te fonde an 1908 ak manm li yo plis pase yon milyon. Si yon ajan se pa yon manm, souvan li nan paske yo pa fè ase biznis yo jistifye depans lan nan manm yo.
Tout divilgasyon: Elizabeth Weintraub se yon REALTOR ®.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.