Règleman pou travay ak ajan imobilye

by Elizabeth Weintraub

Jwe pa règleman yo kenbe lapè a ant achtè ak ajan byen imobilye

Youn nan achtè m 'se yon nerosirjòn briyan, tèt nan klas li nan lekòl medikal, men li pa gen yon siy sou règleman etikèt ak ajan byen imobilye. Ni li konprann poukisa gen kèk ajan lis yo te rele nan li lè li rele yo nan o aza ak kesyon yo. Nan tèt li, li pa te fè anyen ki mal. Li se sèlman ap eseye jwenn enfòmasyon sou yon kay pou vann.

Ajan byen imobilye renmen travay ak moun, men gen toujou kliyan ki moun ki ka envolontè travèse liy lan. Men kèk pwotokòl senp ou ka itilize pandan y ap fè makèt pou yon kay ki pral kenbe ou soti nan dlo cho ak sou tèm bon ak ajan imobilye. Espesyalman ajan pwòp ou yo.

01 Konprann Ajan Travay sou Komisyon

Trè kèk ajan byen imobilye travay sou salè epi si yo fè, pwobableman ou pa vle yo.

Pifò ajan byen imobilye yo peye yon komisyon . Si yon ajan pa fèmen yon tranzaksyon, li pa resevwa peye. Ajan yo trè motive pou fè yon bon travay pou ou.

Ajan yo pa sèvitè piblik epi yo pa travay pou gratis. Pa mande yon ajan pou travay pou ou si ou gen entansyon koupe ajan an soti nan kontra ou.

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.

02 Kenbe randevou epi rete sou tan

Fè randevou ou lè reyinyon avèk yon riltor okipe. © Big Stock foto

Fè respekte, sèvi ak komen koutwazi epi yo pa atann yon ajan lage sa li ap fè kouri soti epi montre w yon kay. Ou se pwobableman pa pwospè sèlman ke ajan an oswa kliyan. Men, si ou se, Seyè a ede ou.
Pa fè yon randevou ak yon ajan ak Lè sa a, bliye montre moute.
Si ou ap kouri an reta, rele epi kite ajan ou konnen lè ou espere rive. Jis montre respè.

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.

03 Chwazi yon Ajan Imobilye

Chwazi yon ajan ou renmen. © Big Stock Photo

Deside si ou vle travay san reprezantasyon, fè fas dirèkteman ak ajan lis, oswa si ou vle anboche ajan pwòp ou yo.
Si ou deside anboche ajan pwòp ou a, ajan entèvyou yo jwenn yon ajan ak ki moun ou se konfòtab.
Si ou se entèvyou ajan , se pou chak ajan konnen ou nan etap entèvyou a.
Pa janm, pa janm, pa janm entèvyou de ajan diferan nan menm konpayi an . Mete konfyans mwen: Pa fè sa.

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.

04 Pa rele ajan an lis si w ap travay avèk yon Ajan Achte

Pa rele ajan lis la si ou vle ajan pwòp ou a. © Big Stock Photo

Ajan Listing travay pou vandè a, pa achtè a. Si ou anboche ajan lis la pou reprezante ou, ajan sa a ap travay kounye a anba ajans doub. Konfli enterè yo ka rive.
Si yon ajan lis montre ou pwopriyete a, ajan lis la ap atann pou reprezante ou. Etik anpeche yon ajan lis nan montre tretman preferansyèl. Si ou mande yon ajan lis fè ou yon favè epi eseye rabè pri a, li la comprenant entegrite ak pifò pa pral fè li.
Ajan lis pa vle fè travay ajan an achte a . Kite ajan achtè ou a fè travay li.

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.

05 Pratike Open House Pwotokòl

Gen etikèt pou swiv pou yon kay ouvè. © Big Stock Photo

Mande ajan ou si li konsidere kòm apwopriye pou ou ale nan kay ouvè poukont ou. Nan kèk zòn, li anrasinen sou pou yo ale nan kay ouvwi yo.
Men kat biznis ajan ou nan ajan an hosting kay la louvri. Pafwa ajan sa a pral ajan an lis, men souvan li se ajan achtè a tou kap chèche achtè san repwesyon. Anonse ou yo reprezante pwoteje ou.
Pa mande kesyon an lame louvri sou vandè a oswa motivasyon vandè a. Kite ajan ou mande kesyon sa yo pou ou. Ajan ou ap pwobableman itilize yon apwòch diferan ki travay.

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.

06 Siyen Akò Fè yon achtè a ak yon Ajan Buying

Yon akò koutye achtè pwoteje tou de pati yo. © Big Stock Photo

Atann pou siyen yon akò koutye achtè a . Li kreye yon relasyon ant ou menm ak ajan an epi eksplike devwa ajan an pou ou, ak vis vèrsa.
Poze kesyon sou diferans ki genyen ant yon akò eksklizif ak ki pa eksklizif achtè a .
Si ou pa pare pou siyen avèk koutye achtè a, pa mande ajan pou montre ou kay. Sinon, yon kloz pwokire ka pòp moute.
Mande ajan ou si li pral lage ou nan kontra a si ou vin satisfè di tou. Si li refize, anboche yon lòt moun. Ajan ou ta dwe tou respekte objektif ou.

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.

07 Toujou mande ak siyen yon Ajans Ajans

California Sivil Postal mande pou yon divilgasyon ajans. & Kopi; Big Stock Photo

Dapre lalwa, ajan yo oblije bay achtè yon divilgasyon ajans. Dokiman sa a varye atravè liy leta yo.
Lè w siyen yon divilgasyon ajans se prèv ou resevwa. Li se sèlman yon divilgasyon. Se pa yon akò pou ajans lan. Li li.
Kalite pi bon ak pi pratike ajans lan se ajans sèl la. Sa vle di ou reprezante pa ajan pwòp ou a, ki moun ki dwe ou yon responsabilite fiduzyèr .

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.

08 Fè atant ou yo konnen

Anpil ajan yo vle kondwi achtè yo wè kay. © Big Stock Photo

Si ou espere ajan ou a chwazi ou nan pòt devan ou ak kondwi lakay ou apre yo fin montre kay , di li. Anpil moun va bay sèvis sa a. Si ou pa, yo pral mande ou rankontre nan biwo a.
Kite ajan ou konnen ki jan ou vle li pou kominike avèk ou ak konbyen fwa. Ou vle apèl telefòn, Imèl, mesaj tèks, IMs oswa tout anwo a?
Mete objektif reyalis ak yon ankadreman tan pou jwenn kay ou. Mande ajan ou jan ou ka ede lè ou bay fidbak.
Si ou pa kontan, di sa. Tanpri, tanpri. Ajan vle fè ou kontan. Ou pa bezwen pè pale.

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.

09 Pa fè siyen fòm ou pa konprann

Pa siyen fòm san yo pa poze kesyon. © Big Stock Photo

Pa santi dwòl pou mande ajan ou pou eksplike yon fòm pou ou. Se travay li. Anpil fòm se nati dezyèm nan ajan men se pa pou ou, kidonk mande pou eksplikasyon jiskaske ou satisfè ou konprann.
Eseye pa siyen fòm ki gen tit "Konsantman pou reprezante plis ke yon achtè." Sa a se pa janm nan pi bon enterè ou. Men pafwa ou pa ka ede li paske ajan ou ka travay pou yon gwo Brokerage. Sa Brokerage ka reprezante plis pase yon sèl achtè, pa ajan ou.
Reyalize ajan yo pa avoka epi yo pa kapab entèprete lalwa. Pa mande ajan bay yon opinyon legal, prefere pa deklarasyon an ou pa mande pou yon opinyon legal.

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.

10 Pran pare achte

Prepare pou achte anvan ou fè yon òf. © Big Stock Photo

Si ou pa pare achte, ou pa bezwen yon ajan byen imobilye. Ou ka ale nan ouvri kay nan tèt ou epi rele ajan lis pou montre - men ou dwe onèt. Di ou se "fè makèt sèlman." Gade nan kay sou entènèt, men pa gaspiye tan yon ajan an si ou pa pare yo aji.
Si sa posib, anboche yon babysitter pou pran swen pou timoun ki twò piti pou yo rete deyò tout maten oswa apremidi lakay touris.
Pote chèk ou a. Ou pral bezwen li ekri yon òf paske yon depo lajan serye ka oblije akonpaye òf achte ou. Ak tanpri, dwe preapproved.

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.