Akò achtè a ka ede, men ou dwe konprandr anvan ou siyen yon ajan
Yon ajan tipikman travay avèk yon achtè pou kèk semèn a plizyè mwa oswa pi lontan. Efò sa a gen ladan:
- Entwodwi achtè a preteur ak pou jwenn prè preapproval prè
- Emailing lis ki anfòm kondisyon achtè a
- Rele ajan lis pou detèmine disponiblite
- Fè randevou avèk vandè anvan yo montre kay yo
- Kondwi achtè a soti nan yon katye nan pwochen an, pafwa plantasyon jiska 10 kay yon jou
- Montre kay potansyèl nan achtè
- Rechèch lavant konparab pou achtè yo
Lè sa a, yon sèl jou a achtè a apèl, nan eksitasyon san respire, anonse ke li ak madanm li te kondwi pa yon nouvo divizyon, sispann gade nan yon kay modèl ak siyen yon kontra yo achte yon nouvo kay soti nan bati a. Pafwa yon achtè ajoute, "Eske se pa sa fantastik?" Asire w, pou achtè a, men li la pa fantastik nan pèspektiv ajan an.
Ajan achtè a ap atann Konpansasyon
Menm jan ajan lis siyen fòmèl lis ak vandè, ajan achte atann akò fòmèl, tou.
Menm jan ak akò lis, akò koutye achtè yo tipikman bilateral, òtograf soti dwa ak devwa tou de pati yo. Paske kontra bilateral yo se esansyèlman yon pwomès an echanj pou yon pwomès, si ajan an pa fè, achtè a ka gen dwa a dife ajan an.
Jwenn Ajan yon achtè a
Achtè Anpil yo refere pa fanmi, zanmi oswa ko-travayè yo ajan yon achtè a.
Yon rekòmandasyon se pi bon fason pou jwenn yon ajan . Sepandan, achtè ki deplase nan yon zòn nouvo raman gen liksye a nan kontak bilding byen vit ase gen konfyans nan yon referans sous. Alternatives achtè ka itilize pou jwenn yon ajan yo:
- Rechèch entènèt
Pa jwenn lis sou entènèt nan kay pou vann, yon achtè ka byen vit figi konnen ki ajan nan sèten katye lis pi fò nan kay yo. Men, sa ta vle di ke ajan yo gen chans pou yo espesyalize nan reprezantasyon vandè epi yo pa reprezantasyon achtè. Olye de sa, kouri rechèch kle tankou "ajan anba lavil Denver achtè a" ki sòti nan yon motè rechèch. Ou kapab tou rechèch sou sit entènèt kote ajan kenbe pwofil nasyonal tankou Realtor.com oswa aktif lapli, anplis jwenn koutye achtè eksklizif ki espesyalize sèlman nan achtè reprezantasyon epi yo pa pran lis nan tout.
- Open House
Yon ajan ki òganize yon kay ouvè ka oswa li pa kapab ajan lis la. Ou ta dwe mande. Kay louvri ofri yon opòtinite ekselan pou kominike avèk ajan yo epi jwenn plis enfòmasyon sou yo. Si yon ajan parèt konesans ak may pèsonalite ou, mande pou yon kat biznis. Lè sa a, pita, gade sit entènèt ajan an pou plis enfòmasyon.
Èske ou ta dwe siyen yon akò eksklizif?
Little vire sou achtè pi vit pase yon ajan yo te leve je sou entènèt ki Imèl akò yon achtè a anvan yo rankontre nan moun.
Pifò achtè bezwen santi yo konfòtab ak yon ajan anvan ou siyen. Menm jan yon ajan achtè ta dwe vle santi ke yon match bon fè ak achtè a.
Entèvyou yon ajan imobilye ka ede fasilite ensèten yon achtè a. Men, achtè anpil yo se leery nan siyen akò paske yo konsène ke relasyon an pa ta ka travay deyò. Yo pa vle yo kole ak yon ajan bulb, e ke sa a konprann. Men kèk prekosyon ou ka pran soulaje ke enkyetid:
- Mande pou kout tèm
Tèm nan yon akò koutye achtè a se negosyab. Malgre ke anpil ajan ka mande yon angajman 90 jou nan yon minimòm, ou lib pou mande pou yon 24-èdtan, sèt jou oswa 30-jou tèm; li nan tou sa ou ka negosye.
- Mande yon Akò san konte
Akò sa yo bay konpansasyon pou ajan an si ou chanje ajan midstream men fini achte yon kay ki te entwodui pou ou pa ajan an premye. Li pwoteje ajan an pa etabli yon kòz pwokire . Men, ou yo gratis pouswiv nenpòt lòt kay ak yon lòt ajan.
- Konpwomi
Ou ka di ajan an ke ou pito pase yon ti tan vin konnen li anvan ou siyen yon akò koutye eksklizif la. Li rezonab yo di, "Ann pase yon apremidi kap nan kay, epi si mwen panse ke nou ka travay ansanm, mwen pral siyen yon akò avèk ou anvan nou ale deyò ankò." Mwen ta prekosyon kont travay ak yon ajan ki twò anvi travay avèk ou anvan li te fè antrevi ou, menm jan tou.
- Espesifye Zòn ak Kondisyon yo
Pifò nan kontra yo gen yon deskripsyon pwopriyete a. Si ou deside sou zòn, ou ka vle presize tèm ak zòn nan kontra a, ki pral pèmèt ou travay avèk lòt ajan nan lòt domèn oswa nan diferan tèm. Pou egzanp, ou ta ka presize yon seri pri oswa yon katye. Si ou pita deside ou pa vle achte yon kay nan ran pri oswa nan katye sa a, ou ka chwazi yon ajan diferan pou montre ou kay nan yon lòt ranje pri oswa nouvo zòn.
- Mande yon garanti
Mwen bay kliyan mwen yon garanti. Anpil ajan ap akomode demann sa a si ou mande. Sa vle di li se yon lari de-fason. Mwen garanti achtè ke si youn nan nou deside ke relasyon an pa ap travay deyò oswa konfli pèsonalite nou an, mwen pral lage yo soti nan akò a, epi yo ka fè menm jan an tou. Nan fason sa a, ou pa simante nan yon aranjman biznis si ajan an twò pini, agiman oswa fè tèt di, epi mwen pa jis ap pale de tèt mwen.
Reyalize Akò a se ak koutye a. Akò nan Imobilye yo te fè ant koutye a ak kliyan an, pa ajan an ak kliyan an. Si ou se kontan ak ajan ou te chwazi a, ou ka jeneralman ale nan koutye a epi mande pou yon ranplasman.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.