Fyè de Pwopriyetè
Fyète nan an komen se nimewo yon rezon ki fè moun ki anvi yo posede lakay yo. Sa vle di ou ka penti mi yo nenpòt koulè ou vle, vire volim nan sou jwè CD ou a, atache enstalasyon pèmanan ak dekore kay ou dapre pwòp gou ou. Pwopriyetè lakay ou ba ou ak fanmi ou yon sans de estabilite ak sekirite. Li fè yon envestisman nan lavni ou.
Apresyasyon
Beyond ògàn de de an komen, li enpòtan pou reyalize yon lòt benefis. Premyèman, byen imobilye deplase nan sik, pafwa leve, pafwa desann, ankò sou ane yo, gen byen imobilye toujou apresye. Biwo Federal Fonksyònman Sipèvizyon Lojman an ap travèse mouvman yo nan valè familyal sèl atravè peyi an. Index House House li kraze chanjman yo pa rejyon an ak zòn metwopoliten. Anpil moun wè envèstisman kay yo kòm yon lizyè kont enflasyon.
Dediksyon envèstisman ipotèk
Pwopriyetè Kay se yon abri taks sipèb ak pousantaj taks nou an favè pwopriyetè kay.
Pafwa dediksyon enterè mògej la ka kouvri dezi a pou fyète nan an komen kòm byen. Osi lontan ke balans prè ipotekè ou pi piti pase pri kay la, enterè ipotèk la se konplètman franchiz sou fòm taks ou . Enterè se pi gwo eleman nan peman ipotèk ou.
Dediksyon taks sou pwopriyete
IRS Piblikasyon 530 gen enfòmasyon sou taks pou achtè kay premye fwa yo.
Taks sou pwopriyete imobilye peye pou yon premye kay ak yon kay vakans yo konplètman franchiz pou rezon taks sou revni . Nan California, pasaj la nan pwopozisyon 13 nan lane 1978 te etabli kantite lajan an evalye valè apre chanjman pwopriyete men ak limite taks sou pwopriyete ogmante a 2 pousan chak ane oswa pousantaj la enflasyon , kèlkeswa sa ki mwens.
Kapital Akeri eksklizyon
Osi lontan ke ou te viv nan kay ou pou de nan senk ane ki sot pase yo, ou ka eskli jiska $ 250,000 pou yon moun oswa $ 500,000 pou yon koup marye nan pwofi nan pwogrè kapital la. Ou pa oblije achte yon kay ranplasman oswa deplase. Pa gen okenn restriksyon laj, ak "sou-55" règ la pa aplike. Ou ka eskli papòt yo pi wo a nan taks chak 24 mwa, ki vle di ou ta ka vann chak de ane ak pòch pwofi ou-sijè a limitasyon-gratis nan taksasyon.
Preferansyèl tretman taks
Si ou resevwa plis pwofi pase esklizyon ki akseptab la lè ou vann kay ou, pwofi sa a pral konsidere kòm yon avantaj kapital toutotan ou posede kay ou pou plis pase yon ane. Byen Kapital resevwa tretman taks preferansyèl. Sa vle di menm si pwofi ou depase esklizyon an, pòsyon taksab la pral anpil mwens ke ou ta ka imajine.
Rediksyon ipotèk bati ekite
Chak mwa, yon pati nan peman chak mwa ou a aplike nan balans lan direktè lekòl la nan prè ou a, ki diminye obligasyon ou. Amortissement nan fason travay, pòsyon direktè lekòl la nan direktè lekòl ou a ak peman enterè ogmante yon ti kras chak mwa. Li pi ba sou premye peman ou ak pi wo sou dènye peman ou. Nan mwayèn, chak $ 100,000 nan yon ipotèk ap diminye nan balans premye ane a pa apeprè $ 500 nan direktè / trelè, yo pote ke balans nan fen premye 12 mwa ou a $ 99,500.
Ekonomi Lajan Prete
Konsomatè ki pote balans kat kredi pa ka dedwi enterè yo peye, sa ki ka koute otan ke 18 pousan a 22 pousan. Prè ekite prè se souvan anpil mwens epi li se franchiz. Pou pwopriyetè kay anpil , li fè sans yo peye sa a kalite dèt ak yon prè ekite lakay ou .
Konsomatè yo ka prete kont yon ekite kay la pou yon varyete rezon tankou amelyorasyon kay, kolèj, medikal oswa kòmanse yon nouvo biznis. Gen kèk lwa leta ki anpeche prè ekite lakay yo.
Nan moman sa a ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Broker-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Californ ia.