Gen twa bon rezon ki fè yo gen anpil risk. Premyèman, yo ap prè a òganizasyon gwo, tankou lavil, konpayi yo ak peyi yo. Yo gen plis chans yo peye tounen prè yo pase moun.
Dezyèmman, envestisè yo gen bon rezon ki fè kwè yon kosyon espesifik se risk ki ba.
Sa a paske ajans Rating kosyon etidye chak konpayi ak kosyon. Yo rapòte sou sekirite pwodwi sa yo.
Twazyèmman, bon yo ka rvande sou yon mache piblik. Yo ap sekirite ki fasil nan komès. Yon envestisè pa oblije kenbe kosyon an nan lavi a nan prè a.
Envestisè bond yo ap chèche pou rezilta previzib, men gen kèk moun ki vle pran sou pi gwo risk yo ka resevwa yon retounen pi bon. Se poutèt sa gen divès kalite bon . Obligasyon ki pi wo-risk, tankou lyezon tenten ak bon mache mache , tou gen retounen ki pi wo a. Bon ak risk mwayen ak retounen enkli pi fò règleman antrepriz . Lyezon ki pi bon yo genyen ladan yo pi bon minisipalite ak nòt US Treasury gouvènman an.
Ipotèk yo gen pi gwo risk pase anpil obligasyon paske yo pi long tèm, tipikman 15 a 30 an. Sa vle di ke yo konpetisyon ak lyezon yo pi bon nan tout, US Treasurys . Trezò yo ofri nan 10 ane ak 30 ane tèm. Envestisè ki pa bezwen lajan yo pou yon tan long ka chwazi ipotèk paske yo bay yon retounen pi wo pase Treasurys.
Trezò Bon Afekte Mortgage Rates Pifò a
Banks kenbe pousantaj enterè sou ipotèk sèlman yon kèk pwen pi wo pase nòt Trezò. Depi nòt Trezò yo garanti pa gouvènman federal la, yo se ultra-san danje ak envestisè pa mande pou gwo pousantaj .
Kòm pousantaj enterè sou US Trezò nòt monte, sa vle di bank ka ogmante pousantaj enterè sou ipotèk nouvo.
Homebuyers ap oblije peye plis chak mwa pou prè a menm. Li ba yo mwens pase sou pri kay la. Anjeneral, lè to enterè monte, pri lojman tonbe.
Menm si bon Trezò gen retounen ki pi ba a, yo gen pi gwo enpak sou pousantaj enterè ipotèk . Sa a paske envestisè ki nan mache a pou ipotèk ki tap sipòte sekirite atann yon to enterè ki pi wo sou sa yo sekirite ki pi wo risk pase sou Treasurys.
Ki sa ki ipotèk ki tap sipòte sekirite? Yo se sekirite ke yo apiye nan ipotèk yo ke bank prè. Olye ke kenbe yo pou 15 a 30 ane, bank yo vann ipotèk yo Fannie Mae ak Freddie Mac . Yo pake yo ansanm ak vann yo sou mache a segondè . Sa a kote yo ap achte pa fon bòdi ak bank gwo.
Kriz finansye a te montre ke anpil ipotèk ki tap sipòte sekirite pa t 'san danje kòm envestisè yo te panse. Yo te genyen nivo segondè ak nivo ki pa gen ipotèk .
Poukisa pi gwo pousantaj Trezò pa te afekte Lojman nan 2013
Nan 2012 ak 2013, pri lojman yo te rebondi nan yon gout 33 pousan ki te koze pa resesyon an Great . Nan anpil zòn, pri double nan jis yon ane. Sa ki te siyal la ke anpil envestisè byen imobilye t'ap chache.
Kòm pri leve, yo yon lòt fwa ankò te santi ke lojman te yon bon envestisman. Anpil nan sa yo achtè itilize lajan kach, ki te chita sou bò liy yo oswa envesti nan lòt negosyan tankou lò. Envestisè sa yo pa t 'okipe si to enterè leve paske yo pa t' bezwen ipotèk.
Lòt achte kay ipotèk ki nesesè, men te konnen ke te toujou gen anpil chanm pou pri lojman monte menm plis. Yo te santi yo gen konfyans ke byen imobilye te toujou yon envestisman son, menm si to enterè yo leve yon ti jan. Kòm valè okazyon lakay ogmante, anpil pwopriyetè kay ki te tèt anba sou ipotèk yo te kapab finalman vann kay sa a epi achte yon nouvo.
Denye men pa pi piti, menm jan ekonomi an kontinye amelyore, anpil moun te retounen nan travay la pou premye fwa nan ane. Yo ta ap viv ak fanmi oswa zanmi epi yo ka finalman peye pou avanse pou soti epi achte yon kay.
Se konsa, menm si pi wo to enterè kosyon ki te koze to ipotèk monte, li pa t 'ralanti mache a lojman.