Imobilye, Ki sa li ye epi kijan li travay

Kat kalite imobilye

Byen imobilye se pwopriyete a, peyi, bilding, dwa lè pi wo pase peyi a ak anba tè dwa anba a. Tèm nan byen imobilye vle di reyèl, oswa fizik, pwopriyete. "Real" soti nan res a rasin Latin nan, oswa bagay sa yo. Gen lòt ki di ke li soti nan mo Laten Rex, sa vle di "wa a", depi wa yo te itilize posede tout peyi nan wayòm yo. Konstitisyon an US okòmansman limite dwa vote bay mèt sèlman nan byen imobilye.

Kat kalite imobilye

Genyen kat kalite byen imobilye:

1. Byen imobilye rezidansyèl gen ladan tou de nouvo konstriksyon ak kay okazyon. Kategori ki pi komen se kay sèl fanmi. Genyen tou kondominyòm, co-ops, ranje, duplexes, trip-deckers, kwadsplex, kay-wo valè, milti-jenerasyon ak kay pou vakans.
2. Komèsyal byen imobilye gen ladan sant magazen ak sant komèsyal, bilding medikal ak edikatif, otèl ak biwo yo. Bilding Apatman yo souvan konsidere kòm komèsyal, menm si yo itilize pou kay. Se paske yo posede pwodwi revni.
3. Endistriyèl byen imobilye gen ladan bilding fabrikasyon ak pwopriyete, osi byen ke depo. Bilding yo ka itilize pou rechèch, pwodiksyon, depo ak distribisyon machandiz. Gen kèk bilding ki distribye machandiz yo konsidere kòm byen imobilye komèsyal. Klasifikasyon an enpòtan paske zonaj, konstriksyon ak lavant yo okipe yon fason diferan.

1. Tè gen ladan peyi vid, k ap travay fèm ak ranch. Subkategori ki nan espas vid yo enkli develope, devlopman bonè oswa reutilize, sou divizyon ak sit asanble. Isit la nan plis nan tranzaksyon Broker Tè.

Kouman endistri a nan Imobilye ap travay

Byen imobilye tou refere a pwodwi, achte ak vann byen imobilye.

Byen imobilye afekte ekonomi ameriken an ke li te yon chofè enpòtan nan kwasans ekonomik.

Konstriksyon nan bilding nouvo se yon eleman nan pwodwi brit domestik . Li gen ladan tou de bilding rezidansyèl, komèsyal, ak endistriyèl. Nan 2017, li kontribiye $ 1,07 billions, oswa 6 pousan, nan ekonomi an US.

Nouvo bilding kay se yon kategori kritik. Li gen ladan konstriksyon nan kay sèl-fanmi, ranje ak kondominyòm. Asosiyasyon Nasyonal pou Kay Builders bay done chak mwa sou lavant kay ak pri mwayèn. Done sou lavant kay nouvo se yon endikatè dirijan ekonomik. Li siyal kijan mache lojman an ap fè nan nèf mwa. Se konbyen tan li pran pou konstwi nouvo kay. NAHB la tou rapòte nouvo kòmanse lakay yo, sa yo se nimewo a nan pwojè konstriksyon kay sou ki tè kase.

Ajans byen imobilye ede pwopriyetè kay yo, biznis yo ak envestisè achte ak vann tout kat kalite pwopriyete. Endistri a tipikman divize an espesyalis ki konsantre sou youn nan kalite yo.

Ajan Sellers ' ede jwenn achtè nan swa Sèvis nan Listing miltip oswa kontak pwofesyonèl yo. Yo pri pwopriyete ou, lè l sèvi avèk lis konparatif nan dènyèman vann pwopriyete ke yo rekonèt kòm "comps." Ka a ede ou Spruce moute pwopriyete w la kidonk li pral gade pi byen li yo nan kliyan yo.

Yo ede nan negosyasyon ak achtè a, ede ou jwenn pri ki pi wo posib. Isit la yo se plis sèvis vandè 'ajan.

Achtè 'ajan bay sèvis ki sanble pou achtè kay la. Yo konnen mache lokal la. Sa vle di yo ka jwenn yon pwopriyete ki satisfè kritè ki pi enpòtan ou yo. Yo menm tou yo konpare pri, yo rele "fè comps." Li pèmèt yo gide ou nan zòn ki abòdab. Achtè 'ajan negosye pou ou, montre rezon ki fè vandè a ta dwe aksepte yon pri pi ba. Yo ede ak legalite yo nan pwosesis la, ki gen ladan rechèch tit, enspeksyon ak finansman.

Ajan imobilye ki vle ogmante pwofesyonalis yo vin REALTORS®. Asosyasyon Nasyonal nan REALTORS® pibliye bay rapò chak mwa sou kantite kay rvande ak pri mwayèn yo.

Li se yon endikatè pi bon nan sante nan endistri a lojman an jeneral pase nouvo konstriksyon kay la. Sa a paske bòs mason kay nouvo ka overhehusiastic sou lavni lavni ak overbuild. Yo ka tou koupe pri yo bay fòs lavant yo. Pwopriyetè endividyèl yo dwe swiv ekipman ak demann sou mache a. Yo pa gen kou nan manipile mache a. NAR bay estatistik sou mache yo kounye a.

Imobilye envesti

Tout moun ki achte oswa vann yon kay angaje nan envestisman byen imobilye. Sa vle di ou dwe konsidere plizyè faktè. Èske kay la monte nan valè pandan w ap viv nan li? Si ou jwenn yon prè ipotekè, ki jan to enterè lavni ak taks ap afekte ou?

Anpil moun fè sa byen ak envesti nan kay yo vle achte ak vann kay kòm yon biznis. Gen plizyè fason pou fè sa. Premyèman, ou ka baskile yon kay. Sa a kote ou achte yon kay amelyore Lè sa a, vann li. Anpil moun posede plizyè kay ak lwe yo soti. Gen lòt ki itilize Airbnb kòm yon fason pratik pou lwaye tout oswa yon pati nan kay yo. Ou ka lwe kay vakans lè l sèvi avèk VRBO oswa Kay Touye.

Anvan ou fè sa, asire w ke ou konnen ki sa ki sik aktyèl la biznis . Ou pa vle kòmanse potansyèlman riske envesti si mache a byen imobilye ki pral aksidan .

Ou kapab tou envesti nan lojman san yo pa achte yon kay. Ou ka achte aksyon de homebuilders. Pri yo estòk leve, li tonbe ak mache a lojman. Yon lòt fason se avèk Imobilye Envestisman Trust, rele REITS. Sa yo se envèstisman nan nan byen imobilye komèsyal reyèl. Pri yo stock lag dèyè tandans nan byen rezidansyèl reyèl pa yon kèk ane.