Nan pifò ka yo, repons lan se non. Eksepsyon ka egziste, tankou si ou se mari oswa madanm lan siviv epi w ap viv nan yon eta pwopriyete kominote a, men pou pati ki pi, eritye pa ka eritye dèt.
Se konsa, ki moun ki responsab pou peye tout bòdwo sa yo ak nan ki kantite? Sa depann de si wi ou non nan byen imobilye a se sòlvan oswa foche.
Ki sa ki se yon Imobilye Solvent?
Yon nan byen imobilye sòlvan se youn kote ki gen desedan kite byen ase ak lajan kach yo peye dèt li apre lanmò li. Lè valè a nan tout bagay li posede te ajoute moute, ki gen ladan lajan nan kont labank, ou pral jwenn si wi ou non total la depase kantite lajan li te dwe. Si nan byen imobilye a se sòlvan, ègzekuteur la oswa pèsonèl reprezantan nonmen nan jere zafè l 'yo pral peye bòdwo l' yo nan kès nan byen imobilye a, likide byen si sa nesesè.
Ekwasyon sa a gen ladan byen desedan ki posede nan non sèl li ak sa ki genyen nan byen probabilite li. Byen ki pa pase nan pwobasyon pou transfere nan benefisyè k ap viv yo pa enkli, tankou kont pou retrèt, kont labank, oswa byen imobilye ki pase dirèkteman nan yon benefisyè pa operasyon nan lwa.
Si valè tout byen desandan yo ajoute jiska $ 100,000 ak bòdwo li egal $ 50,000, byen imobilye li konsidere kòm sòlvan. Reprezantan pèsonèl la ka peye bòdwo li yo an plen. Ki sa ki kite-nan ka sa a, $ 50,000-ale nan benefisyè yo ki te rele nan benefisyè desedan yo si li te gen yon plan nan byen imobilye tankou yon volonte dènye ak kontra Bondye.
Sinon, li ta ale nan resevwa eritaj Bondye-nan lwa-a , moun ki byen ki gen rapò ak li yo ke yo eritye pa lwa leta nan absans la nan yon plan nan byen imobilye.
Ki sa ki se yon Imobilye Fayit?
Yon imobilye foche se youn ki pa gen ase byen yo peye tout bòdwo desandans la. Lè gen valè nan byen probabilite l 'yo, li totalman egal a oswa mwens pase bòdwo li te dwe.
Lè yon imobilye se foche, reprezantan pèsonèl la dwe priyorite peman bòdwo dedomajman an selon lwa federal ak lwa eta a kote li te mouri. Si byen li egal $ 100,000, men kat kredi li ak bòdwo medikal ajoute jiska $ 150,000, nan byen imobilye moun ki mouri a se foche nan kantite lajan $ 50,000 ak yon moun pa pral jwenn peye.
Lwa leta ak federal yo dikte ki kreditè yo ta dwe peye nan tout, ki pral resevwa sèlman pasyèl peman, epi ki pral jwenn absoliman anyen. Nan kèk eta, tankou Florid, bòdwo medikal yo pran priyorite si yo te fèt nan yon sèten peryòd tan soti nan dat desandans la nan lanmò, anjeneral, 60 jou. Reprezantan pèsonèl la ta dwe peye dèt sa yo an premye, ak kreditè tankou pretè kat kredi ta dwe pwopòsyonman pataje nan nenpòt ki lajan ki rete sou.
Malerezman, benefisyè desedan yo oswa eritye-lwa-li yo anjeneral pa resevwa anyen si byen imobilye a se foche, men ni yo, yo, yo tipikman responsab pou peye balans lan nan dèt ki pa peye dedomajman an. Konpayi yo ki pa te peye nan plen anjeneral gen yo ekri nan dèt move yo-ak eksepsyon posib pou mezon retrèt ak lopital nan kèk eta yo. Gen kèk jiridiksyon ki pèmèt enstitisyon sa yo pou yo pouswiv timoun adilt pou kèk nan bòdwo medikal ki pa peye pou paran yo si byen yo pa ka kouvri yo.
Si ou ko-siyen sou dèt la
Natirèlman, gen yon eksepsyon nan tout règ, ak sitiyasyon an chanje ak dèt ki pa te pran nan sèl non desedyan la. Si ou ko-siyen avè l 'sou yon kat kredi oswa yon prè oto, dèt sa a pa ale ak lanmò li menm si byen imobilye li se foche.
Ni se nan byen imobilye li responsab pou peye li si wi ou non li se sòlvan.
Nan ka sa a, lwa dafè pou konsomatè twonpèt nan byen imobilye. Kreditè a gen yon lòt moun kontrèman sou zen an pou lajan sa a, epi li se totalman nan dwa li yo pouswiv pitit gason an pou balans lan tout antye ki poko peye, menm jan li ta si te gen desandans la te viv men te remet sou prè a olye.
Dèt Marital nan Eta Property Kominote
Dèt ki fèt pa swa mari oswa madanm nan yon eta pwopriyete kominotè yo konsidere yo dwe egalman pa tou de nan yo, menm si se yon sèl mari oswa madanm kontrakte pou dèt la. Yo ap efektivman dwe nan "kominote a" marital, pa pa swa mari oswa madanm endividyèlman, se konsa konjwen siviv la ka rete responsab pou dèt sa yo.
"Te kapab" se pawòl Bondye a esansyèl. Lwa sa yo ka patikilyèman konplèks epi yo ka varye yon ti jan ant eta yo nan kominote a: California, Texas, Nevada, New Mexico, Arizona, Louisiana, Wisconsin, Idaho, ak Washington nan lane 2018. Si w ap viv nan youn nan jiridiksyon sa yo ak mari oswa madanm ou te mouri, pale ak yon avoka yo dwe absoliman asire w ke ou konprann dwa ou ak responsablite yo. Kèk nan eta sa yo pa konsidere ke dèt medikal yo dwe nan kominote a marital, men lòt moun fè.
Nan pifò ka yo, ou pral responsab pou omwen kèk pòsyon nan dèt kat kredi, sepandan, si wi ou non yo nan non jwenti oswa jis nan non an nan mari oswa madanm ou.
Si Decedent la resevwa Medicaid
Si moun k ap bay desizyon an te resevwa benefis Medicaid, eta a anjeneral rezève dwa pou chache ranbousman benefis sa yo menm lè moun ki desedan yo kite yon byen imobilye. Sa a gen efè pouse dèt sa yo nan devan liy lan pou peman nan yon imobilye foche, byenke eta a tipikman pa ka pouswiv fanmi pou peye oswa eseye kolekte si desedan an kite yon konjwen siviv ki toujou vivan.
Règleman Medicaid yo ka ekstrèmeman konplike, epi yo ka varye tou de eta a leta. Si paran ou te resevwa benefis sa yo, ou pral vle pale ak yon avoka pou chèche konnen ki kote ou kanpe.