Gen pouvwa pou taks sou revni, taks sou byen imobilye, ak lòt konsekans.
Men, "sèl non" se tèm kle a isit la. Sitiyasyon an ka diferan lè kont labank la se yon kont jwenti ak yon mèt kay mouri.
Kijan yon Travay Kont Joint Travay?
Avèk yon kont labank jwenti , youn oswa plizyè moun gen aksè konplè nan tout lajan ki genyen nan li, kèlkeswa moun ki ouvè kont lan oswa ki fè pi oswa tout depo yo. Moun sa yo ka gen rapò, tankou yon paran ak pitit granmoun, oswa yo ka mari oswa madanm, men yo pa dwe fè. Ou te kapab louvri yon kont ansanm ak frè parèy ou oswa pi bon zanmi ou si ou te vle. Kont konjwen yo souvan mete kanpe ant paran yo ak timoun adilt pou rezon planifikasyon nan byen imobilye oswa kidonk ke timoun nan ka byen peye bòdwo paran an ta dwe paran an vin enkapab.
Bagay la enpòtan yo konsidere se ke ou tou de gen aksè egal a lajan yo, e konsa fè chak nan kreditè ou. Si kont ou ko-pwopriyetè yo ankòz pou defaulting sou yon prè, li posib ke kreyansye a te kapab sezi kont tout la, byenke sa a depann sou lwa eta endividyèl.
Kont Joint ak dwa siviv
Pifò kont komen vini avèk "dwa pou sivivan," yon aranjman ki rele "lokatè pa antye" nan kèk eta.
Si youn nan moun ki gen kont yo mouri, sivivan la ka pran sou tout pwopriyetè kont la tou senpleman pa prezante sètifika lanmò mèt kay la mouri orijinal la nan enstitisyon finansye a kote kont la ki te fèt.
Kont Joint tipikman pa kontribye nan byen probable desedan an, ki vle di ke kondisyon ki nan kont lan supersede volonte desandans la.
Li jeneralman pa ka kite lajan sa a bay nenpòt lòt moun.
Si w ap kontanple louvri yon kont jwenti oswa si ou deja gen yon sèl, tcheke avèk enstitisyon finansye a pou konnen si li pote dwa otomatik de siviv. Ou ka gen siyen dokiman adisyonèl pou endike ke sa a se sa ou vle. Men, osi lontan ke li pote dwa sa yo, pwopriyetè a siviv ta kontinye gen aksè konplè nan lajan an menm si ko-pwopriyetè a nan kont lan kont kouran an mouri.
Konsekans taks sou revni de pòv yon kont Joint
Gen ta ka taks ak lòt konsekans nan eritaj kont lan lè mèt kay la ko-mouri.
Lè ou pran plis de an komen nan kont lan, ou pral vin konplètman responsab pou peye nenpòt taks ki vini akòz sou revni ou touche pa kont la apre dat la nan lanmò. Sa a ka neglijab ak yon kont epay debaz, men pi plis ak yon kont envestisman byen finanse.
Nenpòt revni ou touche pa kont la jwenti anvan ou pran plis pase pwopriyetè sèl dwe rapòte menm jan li te rapòte anvan ou te pran sou kont lan. Sa vle di ke si mèt kay la ki mouri te rapòte 100 pousan nan revni kont la anvan lanmò li ak si lòt byen li yo pa sijè a pwograme, revni ou te touche anvan ou pran sou pwopriyetè sèl ta dwe rapòte sou retounen taks sou revni final li .
Si lòt byen li yo sijè a pwobab oswa si li kite yon konfyans k ap viv, ou ta ka vle travay ak ègzèkutor a nan byen l 'oswa sendik la .
Si ou menm ak pwopriyetè a ki mouri a te divize bòdwo taks sou revni, revni ou te touche anvan ou pran plis pase pwopriyetè a ta dwe rapòte pwopòsyonèl sou revni taks sou revni ou ak sou retounen taks sou revni pwopriyetè kay la.
Konsekans taks nan Imobilye nan yon kont Joint
Menm si kont lan pa ta dwe sijè a pwobasyon oswa fè pati nan byen probable desedan a, kont lan ta kontribye nan byen li peye taks sou li. Estates Pwopòsyon ak Estates taksab yo se de bagay trè diferan.
Tout valè sou mache a jis oswa balans datab lanmò a nan kont la jwenti ta dwe enkli nan valè a nan byen pwopriyetè kay la mouri a pou rezon taks nan byen imobilye si mèt kay la jwenti se pa yon mari oswa madanm siviv.
Se sèlman 50 pousan nan valè sou mache a ki jis oswa balans datanm lanmò a yo ta dwe enkli nan valè a nan byen pwopriyetè a moun ki mouri a si pwopriyetè a jwenti se konjwen an siviv.
Ankò, si gen yon nan byen imobilye probab, ou pral vle konsilte ak ègzekuteur la . Kòm yon kesyon pratik, sepandan, sèlman anpil gwo Estates sijè a taks sou byen imobilye nan nivo federal-moun ki gen valè ki depase $ 11.2 milyon dola nan ane 2018. Sa a reprezante yon nimewo anpil ti Estates, kidonk li a fasil ou ta gen enkyete sou ki peye yon taks nan byen imobilye ki asosye avèk yon eritye kont jwenti.
Depans taks leta nan byen imobilye ka anpil mwens, sepandan, epi yo varye pa leta, kidonk, ou pral vle konsilte avèk yon taks lokal oswa planifikatè nan byen imobilye pou chèche konnen ki kote ou kanpe la.
Inegalite Taks konsekans de eritye yon kont Joint
Yon taks nan byen imobilye se yon pousantaj peyab sou valè a nan byen imobilye desedan a, nòmalman peyab pa nan byen imobilye a. Yon taks pòsyon tè ap prete sèlman kont yon kado espesifik oswa konkou, epi li peyab pa moun ki resevwa avantaj la, pa byen yo.
Bon nouvèl la se ke pa gen okenn taks sou pòsyon tè nan nivo federal konsa sa a pa dwe yon enkyetid. Ak sèlman sis eta enpoze yon taks sou pòsyon tè kòm nan 2017. Lwa yo nan eta a kote pwopriyetè a kont te mouri ta dikte si ou ta dwe oblije peye yon taks sou pòsyon tè sou kont lan. Pousantaj taks la anjeneral depann sou ki jan ou te relye ak desizyon an. Mari oswa madanm tipikman eritye taks gratis. Imedyat kin peye yon pousantaj redwi, kidonk ou ta dwe mwens si ko-pwopriyetè kont la te paran ou. Benefisyè ki asosye yo peye pousantaj ki pi wo yo.
Èske ou dwe peye nenpòt nan bòdwo Pwopriyetè Joint la?
Repons pou kesyon sa a se yon resansman pa gen okenn. Pwopriyete probableman desandan a responsab pou peye bòdwo final ak dèt li yo. Yon kont ak dwa pou sivivans kontourneman nan pwobasyon yo epi deplase dirèkteman nan detantè a kont siviv, se konsa lajan an pa janm vin disponib nan byen imobilye a yo peye bòdwo final ak desizyon depandan an.
Sèl eksepsyon se si kont ko-pwopriyetè a tou te rive ko-siyen sou youn oswa plis nan dèt sa yo. Nan ka sa a, lwa dafè pou konsomatè twonpèt nan byen imobilye. Ou ta responsab pou peye dèt sa yo an patikilye paske ou te dakò fè sa lè ou menm ak desedan an te pran yo sou. Menm bagay la tou ta ka ka a si ko-pwopriyetè ou te viv, men tou senpleman sispann peye sou sa yo kont. Responsablite pou dèt yo ta otomatikman chanjman nan ou.