Pretè Mande yon Lèt Gift Lòd pou Kado Finansye
Malerezman, anpil moun ki ta dwe gen achtè batay ak ap resevwa yon peman desann ansanm. Nan yon sondaj 2017 Zillow, prèske 70 pousan lokatè te di ekonomize yon peman desann te obstak nan pi gwo yo achte yon kay.
Si ou pare yo vin yon pwopriyetè kay, mande manman an ak Papa ede ak peman desann ou ka te janbe tèt ou. Pandan ke lajan peman desann ka ki gen don, gen règleman sèten ki dwe swiv, ki gen ladan ekri yon lèt peman kado desann.
Desann Gid Peman Gift
Kantite fon peman ki desann ki ka bay paran yo oswa yon lòt manm fanmi an tipikman depann de kalite prè ipotèk ki enplike. Si w ap resevwa yon prè FHA ak yon 3.5 pousan desann peman, pou egzanp, tout peman an desann kapab yon kado. Nan lòt men an, si w ap itilize yon konvansyonèl Fannie Mae oswa Freddie Mac prè, tout peman an desann ka sèlman yon kado si w ap mete desann 20 pousan oswa plis nan pri acha kay la. Si peman ou desann pi piti pase 20 pousan, kèk nan lajan an ka soti nan pwòp pòch ou.
Desann Règleman Lèt Peman Lèt
Yon fwa ou te travay soti ki jan anpil nan fon peman desann ou yo ka ki gen don, pwochen etap la ap ekri yon lèt kado peman desann.
Sa a se pa kreditè a nenpòt ki lè pati oswa tout peman ou desann se yon kado. Genyen yon pwosesis espesifik pou ekri lèt la epi dokimante kado a.
Pou lèt nan tèt li, pa gen okenn fòm estanda. Ou ka tape li tèt ou oswa mande ajan imobilye ou oswa koutye ede men jeneralman, ou pral bezwen genyen ladan yo:
- Non ou ak non ak adrès moun ki fè kado a
- Kantite lajan an ke yo te ki gen don ou
- Adrès la nan kay la w ap achte
- Relasyon an nan moun ki ap fè kado a
- Ki kote lajan an ap vini soti (sètadi yon kont kouran, kont depay, kont envestisman)
- Yon esplikasyon klè ke lajan an se yon kado, pa yon prè (prete lajan pa ta pèmèt pou kado peman desann)
Sonje byen, kado yo sèlman pèmèt si yo ap soti nan manm fanmi, pa zanmi yo. Yon eksepsyon aplike si w ap angaje ak fiyanse ou ap bay kado an.
Dokimante pwòp tèt ou a
Lè w ap ekri lèt peman kado a, ou pral bezwen gen ladan dokiman ki kote kado a ap soti nan ak resevwa ou nan li. Pou egzanp, kreditè a ka mande pou wè yon deklarasyon labank oswa lòt fòm prèv ki verifye donatè a gen lajan pou ou kado, yon kopi yon chèk anile ki te fè ou, oswa dokiman ki montre yon transfè elektwonik ant kont donatè a ak ou. Si moun ki gifting lajan yo ba ou ap vann aksyon nan stock oswa lòt envèstisman ogmante lajan kach la pou yon peman desann, ou pral bezwen yon deklarasyon ki soti nan kont Brokerage yo ki montre ke tranzaksyon.
Yon opozisyon enpòtan pou sonje, si ou ap resevwa yon chèk oswa yon transfè elektwonik nan gifter la: depoze lajan sa a nan yon kont labank apa de chèk ou oswa ekonomi.
Ou pa vle komingle kado lajan ak nenpòt nan lòt finans ou yo. Fè sa te kapab konplike santye papye a ak lakòz kreditè a rejte kado a tout ansanm.
Èske gen enplikasyon taks pou Kado peman desann?
Wi epi pa gen okenn. Kòm moun k ap resevwa yon kado peman desann, ou pa ta antrene nenpòt ki responsablite taks, kèlkeswa kantite lajan an kado. Men, moun ki fè kado a ou ta ka deklanche taks la kado si kantite lajan an depase limit la esklizyon anyèl. Pou 2018, pou egzanp, paran ki marye ak ranpli yon retou jwenti ka bay jiska $ 30,000 pou chak timoun pou yon prè ipotèk desann (oswa nenpòt ki lòt rezon), san yo pa transfere taks la kado. Yon lòt manm fanmi, tankou granparan oswa matant, te ka bay jiska $ 15,000 ba ou anvan taks la aplike.
Pandan w ap planifye peman ipotèk ou a, li enpòtan pou diskite sou enplikasyon taks sou potansyèl la avèk moun oswa moun ki planifye pou bay lajan an pou ou pou asire ke yo pa nan risk pou ogmante bòdwo taks yo.