Yon etap pa etap gade nan achte yon kay

Espesifik fason ou pwogrè nan yon tranzaksyon achte kay varye depann sou lwa yo byen imobilye ak koutim kote w ap viv la. Men, ou pral dekouvri plizyè etap pou achte yon kay ki estanda, menm si yo pa ka akonpli nan menm lòd la nan chak kote.

Ou pral santi plis konfyans sou vwayaj kay ou achte lè ou konprann sa ki nesesè nan ou ak tout lòt moun ki patisipe nan tranzaksyon an.

Gid sa a pran ou nan li, epi montre ou ke ou te gen sèlman 11 etap sa yo achte yon kay.

Etap 1 Pou achte yon kay: Jwenn finans ou nan Lòd

Rapò kredi ou yo se yon dosye kontinyèl sou fason ou jere finans ou yo. Ou dwe konnen egzakteman sa rapò kredi ou yo di sou istwa finansye ou anvan ou aplike pou yon ipotèk, paske rapò yo jwe yon wòl enpòtan nan pwosesis apwobasyon prè ipotekè a ak nan detèmine to enterè a ak lòt tèm prè ke yon kreditè ofri ou.

Si ou pa gade rapò kredi ou, ou ta ka sezi nan sa yo, paske erè yo komen. Idealman, ou pa vle okenn peman an reta. Yon peman an reta se move; kat ap touye ou.

Istorik Lekti

1. Ki sa ki nan sou rapò kredi ou ak ki jan li te jwenn la?
2. Kijan Pou Tcheke rapò kredi ou
3. Netwaye Rapò sou kredi ou
4. Konprann nòt kredi ou yo
5. Ki jan yo amelyore nòt kredi ou

Etap 2 Pou achte yon kay: Jwenn abitye ak endistri a ipotèk

Jwenn prè a dwa ak kreditè ki enpòtan nan siksè kay ou achte.

Li jiska ou detèmine ki kreditè ki pi bon pou bezwen ou yo, epi li toujou yon bon lide yo gen omwen yon ti jan nan background sou pwosesis prè a anvan ou pale ak yon kreditè. Konsidere mande ajan ou pou yon referans.

Istorik Lekti

1. Ki sa ki nan diferans ki genyen ant yon Fè ipotèk ak yon ofisye prè Bank?

1. Konprann Dèt ou a Revni Revni
2. Èske ou ta dwe chwazi yon ipotèk ki ajiste?
3. FHA Loan Prensip Fondamantal nan
4. VA Kay Prè Kay
5. Bi-chak semèn plan peman ipotèk yo
6. Ou Ta Dwe Vrèman Achte Pwen Discount?
7. Facts sou asirans ipotèk prive
8. Èske w gen yon ipotèk oswa yon tit nan konfyans? Poukisa li Matter?
9. Gade deyò pou Fwòd Prè

Etap 3 Pou achte yon kay: Jwenn Pre-apwouve pou yon ipotèk

Èske w konnen ki kantite kay ou ka peye? Pwobableman pa, sof si ou te pale ak yon kreditè.

Pre-apwobasyon ede ou nan lòt fason. Konsidere senaryo sa a. Yon vandè kay vin de ofri menm jan an. Youn nan se akonpaye pa yon lèt nan bank achtè a ki deklare li se pre-apwouve pou yon ipotèk nan kantite lajan an nan òf la. Lòt la pa gen okenn dokiman sipò. Ki òf ou panse vandè a ap konsidere an premye?

Istorik Lekti

1. Pre-kalifikasyon kont pre-apwobasyon, ki ou bezwen?
2. Lè l sèvi avèk calculators ipotèk sou entènèt analize posiblite prè ou

Etap 4 Pou achte yon kay: Detèmine vle ou ak bezwen

Achte yon kay se pa osi difisil ke ou ta ka panse, menm si ou se kout sou lajan, men pwosesis la pral ale yon anpil dousman si ou jwenn abitye avèk mache byen imobilye ou ak etwat desann vle ou ak bezwen anvan ou kòmanse kap nan kay.

Istorik Lekti

1. Sòti deyò vle ou epi ou bezwen
2. Konsidere Rapò Potansyèl
3. Lè w bezwen èd ak fon anbriyon

Etap 5 Pou achte yon kay: Aprann pou travay avèk ajan imobilye

Ajan imobilye reprezante achtè, vandè, oswa toude - epi, nan kèk eta yo, yo ka travay kòm facilitators net pou yon pati. Li esansyèl pou w konprann devwa ak lwayote avan ou fè premye telefòn rele. Mande ajan ou pou esplike fidisyè.

Istorik Lekti

1. Èske Ajan ou ap travay pou ou?
2. Kijan Pou Travay ak Ajan yon vandè a
3. Ki sa ou ta dwe espere soti nan Ajan yon achtè a
4. Kijan Pou anboche ajan yon achtè a
5. Ki jan yon ajan achtè a vin tounen yon Ajan Doub
6. Mit Komen sou Travay ak Ajan Imobilye
7. Devwa ou ajan ou
8. Fè fas ak moun ki enkonpetan ak Unethical

Etap 6 a achte yon kay: kòmanse rechèch pou yon kay

Ajan ou ap voye lis sou telefòn ou.

Ou pral tou ranmase House pou Vann magazin ak li klase anons nan jounal lokal ou yo. Ou ap pwobableman pase yon kantite lajan kantite lajan nan tan Navigasyon entènèt la pou kay. Ou ta ka menm planifye apremidi kondui preview katye yo. Sa yo se tout ekselan fason yo wè sa ki disponib. Men kèk zouti pou ede ou etwat kay achte rechèch ou an.

Istorik Lekti

1. Konsidere kay yo ke lòt moun neglije
2. Rechèch Vèsyon Piblik nan sit miltip lis sèvis entènèt
3. Jwenn sit entènèt Imobilye Ajan Imobilye
4. Browse Imobilye Search Engine ak rezo
5. Jwenn Pou Vann Pa Pwopriyete Pwopriyetè
6. Jwenn Kay Ajoute Vann nan Ekri an lèt detache
7. Jwenn kay ki fèmen

Etap 7 Pou achte yon kay: Manyen pre-òf travay

Deside si wi ou non ou vle achte yon kay enplike nan yon gade nan estrikti li yo ak karakteristik li yo, men gen anpil lòt sijè ke yo tout ti jan kòm enpòtan nan achte ou. Isit la yo se kèk sijè ou ta dwe eksplore anvan ou fè yon òf.

Istorik Lekti

1. Konsidere yon Enspeksyon Kay
2. Pale ak Vwazen yo Anvan Achte
3. Tcheke Komèsyal yo Konparezon

Etap 8 a achte yon kay: Fè yon òf

Pa gen okenn seri enstriksyon ki ka kouvri tout diferans ki genyen nan lwa byen imobilye ak koutim ki egziste nan tout Etazini yo, se konsa mekanik yo nan fè yon òf ak enkonvenyans espesifik li depann anpil sou kote ou. Sepandan, gen kèk konsèy achte kay ki ka ede ou amann-melodi òf ou, pa gen pwoblèm kote w ap viv la.

Istorik Lekti

1. Ki sa ki vini ak kay la? Kontra Konsiderasyon
2. Ki sa ki Dwe Seller a Divilge?
3. Detèmine si Divilgasyon penti plon yo egzije
4. Deside ki kantite yo ofri
5. Poze pou Posede Anvan Fèmti
6. Konsiderasyon Espesyal pou Vann Pa Mèt Acha

Etap 9 Pou achte yon kay: Enspeksyon Kay ak lòt Tès

Nan kèk eta, enspeksyon kay yo akonpli anvan kontra a achte final se siyen. Nan lòt eta, enspeksyon yo pran apre yon òf fini. Pa gen pwoblèm lè ou fè yo, li enpòtan pou deside ki enspeksyon ak tès ou vle fè.

Pale ak ajan byen imobilye ou oswa lòt konseye pou chèche konnen lè enspeksyon yo ta dwe okipe epi si lòt kalite tès yo enpòtan pou zòn espesifik ou.

Istorik Lekti

1. Lòd yon enspeksyon lakay konplè
2. Tès pou gaz Radon
3. Chache mwazi ak kanni
4. Pèmi Divilgasyon Penti & Enspeksyon pou Pre-1978 Kay
5. Èske gen yon Prive byen sou pwopriyete a?
6. Konprann ak Tcheke Sistèm Septic la
7. Ou ta dwe achte yon garanti lakay ou?

Etap 10 a achte yon kay: Evite ak korije dènye minit pwoblèm

Kòm dat fèmen ou tou pre, tout moun ki enplike nan tranzaksyon byen imobilye ou ta dwe tcheke pwogrè li sou yon baz chak jou, paske rete sou tèt de bagay sa yo vle di ou pral konnen imedyatman si gen yon pwoblèm ki dwe fè avèk yo. Isit la nan yon ti jan nan enfòmasyon ki konsantre sou yon kèk pwoblèm komen ke achtè kay yo dwe fè fas ak yo anvan yo fèmen nan yon kay.

Istorik Lekti

1. 10 bagay ou pa ta dwe fè lè w ap achte yon kay
2. Jwenn enfòmasyon yo sou Metòd Apèsi sou Rezidans lan
3. Ki jan yo fè fas ak yon evalyasyon ki ba

Etap 11 Pou achte yon kay: Ou se sou wout la Fèmti

Pifò nan pwoblèm achte kay ou yo dèyè ou kounye a epi w ap sou wout ou nan fèmti, ki rele tou règleman, evènman an ki transfere an komen nan pwopriyete a ba ou. Jis yon kèk plis bagay yo aprann, yon kèk plis bagay sa yo fè, epi w ap la!

Istorik Lekti

1. Fè fas ak Remorse achtè
2. Jwenn enfòmasyon yo sou Tit Asirans
3. Aprann Li Estime Closing Statement
4. Pran woulib final ou a

Fèmen pòt yo

Etap ki endike nan atik sa a se yon gid pou achte kay jeneral. Ou pral rankontre pwoblèm espesifik nan kote ou ak tranzaksyon ou, pwoblèm ki ka pi byen eksplike ak okipe pa ajan lokal ou a byen imobilye , kreditè ou, avoka ou, ajan fèmen ou, oswa lòt moun ki ap ede ou ranpli tranzaksyon an achte kay la.

Pa janm ezite poze kesyon. Poze kesyon kòm anpil nesesè pou ede w konprann tout pwosesis pou achte kay la. Ou ap fè yon angajman alontèm ak depanse yon gwo kantite lajan - ou pral santi pi bon sou tranzaksyon an si ou rete enfòme ak konprann sa k ap pase chak etap sou wout la.

Edited by Elizabeth Weintraub, Kay Achte / Vann Ekspè

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.