Yon lektè mande: "Nou te tande nan men zanmi ke nou gen yon mache vandè a nan zòn nou an kounye a, epi yo ap di li se yon tan reyèlman bon nan vann yon kay.Mwen pran sa vle di ke nou ka jwenn plis lajan Koulye a, pase petèt nou ta ka gen pi bonè ane sa a.Sa a se vre? Men, si se vre, kisa nou ka fè pou asire ke nou maksimize pwofi nou yo nan mache vandè a? Èske nou ta dwe ranje kay nou an ; nou te pale sou nouvo kapèt.Nenpòt ki ede ou ta ka ban nou ta apresye. Kouman nou ka pran avantaj de mache yon vandè a pou vann kay la? "
Repons: Vann yon kay se mache yon vandè a byen lwen diferan de vann yon kay nan mache achtè a. Si ou se chans ase yo dwe fè eksperyans yon mache vandè a nan zòn ou an, li se vre yon tan Fabulous nan vann. Se pa sèlman pral jou ou nan mache dwe konsiderableman mwens nan mache vandè a, men ou ta ka resevwa òf miltip, ki ta ka kondwi moute pri a lavant yo.
Li jeneralman yon bon lide yo pran avantaj de demann pent-up paske li nan demann lan ki kondui konpetisyon. Pi gwo kantite achtè pou lakay ou ta dwe ogmante chans yo ou pral fè plis lajan. Gen kèk kay, sitou sa yo refere yo kòm kay inik , sa vle di kay ki ka difisil nan vann nan nenpòt mache byen imobilye, pral jeneralman kanpe yon pi bon chans pou vann kòm byen nan mache vandè a.
Pli lwen, nan mache kèk vandè a, kantite kay pou vann ta ka kèk e li lwen ant. Si pa gen anpil yo chwazi nan, kay yo bèl yo pral atire atansyon a pi plis.
Men, kay yo lèd pral vann, tou, tou senpleman paske gen anpil ti pou vann.
Fason yo atire ofri miltip nan mache yon vandè a
Gen kèk moun ki ka panse ke tout sa ou dwe fè se bwa yon siy nan lakou a epi kite mache a pran swen nan rès la. Li ta ka pi fasil nan vann nan mache vandè a men li pran yon anpil plis nan vann yon kay pase pandye yon siy soti devan.
Li egzije estrateji. Isit la se estrateji mwen pou vann kay nan mache vandè a:
- Prepare kay la pou vann . Sa a kapab oswa li pa ka enplike estaj kay , men li absoliman ta dwe gen ladan netwaye kay la nan tèt jouk anba. Achtè ap neglije domaj ti nan mache vandè a paske pa gen ase kay sou mache a - yo pa gen okenn chwa. Kay ou pral vann pi vit ak kapèt nouvo si tapi an ki egziste deja chire, men jeneralman move kapèt pa pral sispann dezi achtè a nan mache vandè a. An reyalite, ou ta ka vle limite kapèt nan zòn yo chanm ak konsidere yon gade bwa di yon lòt kote.
- Ale sou mache a nan yon vandredi . Vandredi se jou ki pi bon nan semèn nan pou vann kay la. Mwen renmen mete lis mwen an "ale viv" nan Jedi swa nan mitan lannwit konsa achtè pral dekouvri yo nan mitan lis yo nouvo yo lè yo leve Vandredi maten. Tout foto yo koulè-korije ak pèfeksyone fè prezantasyon an sou entènèt sizzle. Mwen Upload vwayaj vityèl la , si kay la confer tèt li, pibliye dijital Ajoute Facebook ak sou sit entènèt lòt.
- Limyè manifestasyon limite ta ka travay . Moun yo gen tandans vle sa yo panse yo pa ka genyen. Pa kite okenn moun vizite kay ou a nan tout èdtan nan jounen an. Mete restriksyon sou èdtan yo ak jou yo. Sa a pral fòse kèk achtè nan vwayaj lè achtè lòt yo tou prezan, ki ta dwe pwovoke yon nati konpetitif.
- Pi ba pri a lavant yo . Si ou mete pri a yon cheve anba valè sou mache , sa a pral atire plis achtè. Li tou ap kite kèk chanm pou achtè yo kòmanse òf sou pri a mande yo. Li pa nesesè, men se yon estrateji ki travay byen nan kèk mache yo.
- Pa mete yon tan pou prezantasyon ofri . Si ou kite achtè konnen ke ou pral revize tout òf sou yon sèten jou nan yon sèten tan, garanti, ou pral pèdi kèk achtè. Achtè pa vle rete tann pou chèche konnen si òf yo ap aksepte. Genyen tou yon gwo pisin nan achtè ki moun ki pral di ke yo pa vle patisipe nan ofri miltip. Depi lè yo jwenn soti, li twò ta, yo deja patisipe.
Revizyon Market Machann Revizyon an
Apre yo fin resevwa tout ofri yo, mwen fè nòt sou chak òf pou vandè a pral konnen non sèlman pri lavant men lòt faktè tankou:
- Kantite lajan depo garanti a
- Si òf la se tout lajan kach oswa, si finanse, kalite ki pwopoze a nan finansman
- Kantite lajan peman
- Esepsyon nan enspeksyon achtè estanda oswa enkonvenyans
- Machann depans, ki gen ladan posib pwopozisyon yo peye depans fèmen achtè a
- Demann dwòl oswa alokasyon
Gen kèk achtè ap voye m 'foto nan tèt yo, souvan ki gen ladan bèt kay yo oswa timoun yo. Yo ta ka ekri lèt bay vandè a, pale sou rezon ki fè yo vle achte kay la ak pataje yon ti jan nan enfòmasyon pèsonèl. Èske yo lèt reyèl? Oswa èske yo kopye nan entènèt la? Pa tonbe nan pyèj sa a.
Apre vandè a te gen yon chans dijere enfòmasyon sa a, vandè a gen chwa. Vandè a kapab:
- Aksepte òf la vandè a renmen pi bon an, oswa
- Bay yon òf vann san preskripsyon nan yon sèl achtè oswa plis pase yon achtè, oswa
- Mande tout achtè yo resavit pi wo ak pi bon òf, oswa
- Ajiste pri a lavant ak gade pou plis ofri
Anjeneral, vandè a ka jwenn yon òf akseptab nan mitan ofri yo miltip. Li pa toujou òf la pi wo men si li finanse, li se òf la vandè a kwè se ase satisfè valè kredite achtè a la. Si kay la pa evalye, li jeneralman pa gen pwoblèm ki jan pi plis achtè a ofri. Li bezwen evalye paske se pa tout achtè ki vle pon yon diferans defisi nan yon evalyasyon ak peye yon anpil plis pase valè mache.
Nan moman sa a ekri, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, se yon koutye asosye nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.