Vann kay ou a nan pi wo pri posib
Maketing kay ou a se pi fasil si ou vize kalite a nan mache byen imobilye ki egziste jou a ou mete kay ou moute pou vann. Lè mache byen imobilye tranzisyon soti nan mache a nan mache achtè a , ajan yo gen tandans mete yon anpil plis lajan ak travay nan vann lis. Sepandan, mwen kwè ke anplwaye teknik maketing fò se jis biznis entelijan, kèlkeswa.
Nan mache machann yo, bon maketing ka pote pi wo pri, epi, nan mache achtè a, li ka vle di diferans ki genyen ant vann oswa ekspire. Bon maketing pa ka vann kay ou, men li pral fè bag telefòn lan . Paske si achtè pa rele, ou pa pral vann.
Yon aspè malere nan biznis la byen imobilye se kèk ajan lis mal kwè ke yo ta dwe sèlman depanse lajan sou kay liksye piblisite. Yo pa vrèman kwè tranzaksyon ki pi piti yo vo yon lòt depans. Pa anboche yon ajan ki panse fason sa a.
01 Foto Front la
Pifò achtè kay kòmanse yon rechèch sou entènèt lakay, se konsa foto bon yo esansyèl. Anons san yon foto oswa ak sèlman yon piki eksteryè yo souvan pase sou yo ak inyore. Achtè yo vizyèl. Swiv konsèy sa yo ak foto kay ou a ap gade dis fwa pi bon pase konpetisyon an:
- Rekòt soti twotwa yo ak lari yo.
- Retire machin ki soti nan antre kay / devan kay.
- Tire moute-fèmen & anglè foto.
- Evite lonbraj sou kay la (tcheke tan an nan jounen an).
- Klè lwen vejetasyon bloke devan pòt oswa chemen pou pòt.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
02 Foto eksteryè
Si ou posede yon kondo oswa Homeland san yon lakou, Lè sa a, pran foto nan klib, pisin, spa a oswa tribinal tenis. Si ou gen yon lakou, sepandan, achtè pral vle wè li.
- Mete aksan sou espas ak tire lontan.
- Koule gazon an & touf raje.
- Retire dokiman pou bèt.
- Mete jwèt timoun yo.
- Evite tire nan solèy la.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
03 Foto Enteryè
Pran foto nan chak chanm. Menm si ou sispèk sal la pa pral foto byen, tire li de tout fason paske bon jan kalite a foto jis ta ka etonan ou yo epi yo dwe ka itilize.
- Louvri rido ak pèsyèn.
- Vire sou limyè.
- Konsantre sou detay enteresan tankou kondisyon an nan yon etaj bwa oswa yon manto chemine.
- Retire bwat fatra & fèmen kouvèti twalèt yo nan twalèt yo.
- Sèvi ak aranjman floral nan kwizin ak chanm manje.
- Evite tire nan miwa paske imaj ou ap reflete.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
04 Tours Virtual
Tours Virtual yo pa jis yo montre kay milyon dola ankò. Chak kay ta dwe gen yon vizit vityèl , menm si se sèlman de vire. Achtè renmen, renmen, renmen vizit vityèl.
- Yon vwayaj bon vityèl pral gen tan pwan yon achtè pa men an ak mennen l 'soti nan chanm nan sal, si 360 oswa yon videyo.
- Tou depan de konpayi an vwayaj, ou ka ajoute son, mizik oswa yon enteresan, pwofesyonèl ekri deskripsyon ki woulo ak mouvman an nan vwayaj la.
- Tours Virtual ka gen ladan tou foto endividyèl ki disponib pou download oswa pou enprime.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
05 Siyalizasyon
Siyaj ankouraje achtè lakay yo imedyatman rele ou oswa ajan ou. Li piblisite gratis! Yon ki byen fèt pou siyen Vann pral jenere apèl nan telefòn. Si kay ou a se yon kwen anpil, mete de siy .
- Gen kèk asosyasyon pwopriyetè kay ki entèdi siy byen imobilye.
- Gen kèk HOAs pèmèt siy fenèt sèlman.
- Eseye pale ak yon vwazen ki gen kay ki sitiye nan kwen an nan yon lari okipe, mande pou pèmisyon yo mete yon siy nan ki lakou ak yon flèch montre nan direksyon pou ou.
- Siy Ajan ta dwe gen ladan nimewo telefòn biwo ki pi pre a (si koutye a opere biwo miltip) ak selil ajan an oswa nimewo vwa lapòs la.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
06 Ekri an lèt detache Piblisite
Ekri an lèt detache piblisite rive nan achtè ki li jounal. Ajoute sou entènèt rive nan rès la. Si vwazen ou yo di, "Tout kote mwen gade, mwen wè kay ou an pibliye," ou ap fè yon bon travay. Mete anons nan:
- Gwo jounal. Chache konnen ki jou rale pi lektè yo. Tipikman li nan Dimanch men kèk jounal tou pibliye "foto anons" nan lòt jou.
- Jounal lokal yo. Ou ka pwobableman kouri yon anons pi gwo pou mwens lajan ki pral pi pre sib moun kap nan zòn ou an.
- Piblikasyon imobilye. Tcheke dat pou laprès; ou ka rete tann?
- Chak sit entènèt ou ka jwenn. Pifò sou entènèt lis gratis.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
07 Dirèk Mail
Si ou se yon vandè san repwodiksyon, ou ka achte lis adrès soti nan lis koutye. Si ou reprezante yon ajan, mande yon pwogram lapòs dirèk. Mwen prefere oversized kat koulè kat postal yo paske yo pa chè pou lapòs ak je-pwan. Isit la yo se twa kote nan lapòs:
- Vwazen. Tout moun gen zanmi ak fanmi ki ta ka vle pou avanse pou pi tou pre yo.
- Ajan ki reprezante achtè nan katye ou.
- Achtè ki ap viv nan lòt zòn epi souvan deplase nan katye ou.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
08 Open House
Se pa tout kay ki apwopriye pou yon kay ki louvri akòz kote oswa lòt faktè, epi pafwa wout la sèlman nan detèmine ki se eseye li. Si pèsonn pa vini, sa pwobableman yon bon endikasyon. Sepandan, si kay ou a sitiye tou pre yon zòn trafik wo kote achtè souvan swarm, Lè sa a, li nan yon kandida bon.
- Mete siy kay ouvè nan tout zòn ki ap dirije achtè yo.
- Fè Piblisite nan jounal la.
- Fè Piblisite fwa kay ouvè sou entènèt.
- Envite vwazen yo; yo pral vini de tout fason.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
09 Fè Broker / Ajan Tours
Si w ap planifye nan vann kay ou san reprezantasyon, Lè sa a, sote etap sa a. Sepandan, depi pifò achtè yo reprezante pa yon ajan, li nan yon bon lide yo trase kòm ajan anpil ak koutye ke posib yo wè lakay ou.
- Ajan ki retade nan kay ou a pral pi byen sonje detay pou pita dekri achtè yo.
- Pi bon fason pou fè lasisiy yon ajan pann alantou se manje. Pa bezwen chè, sandwich ap sifi.
- Kòm ajan munch ak rezo, espwa a se yo pral admire lakay ou epi pote tounen yon achtè.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
10 Voye E-Flyers
Teknoloji te fè li trè fasil pou kreye e voye flyers elektwonik. Ou ka gen ladan foto miltip nan kay ou tou. Depans yo varye men li jeneralman mwens pase $ 100 pou pwodwi. Isit la yo se lide pou benefisyè:
- Ajan imobilye ki vann nan zòn ou an.
- Zanmi, fanmi ak kòlèg travay.
- Out-of-zòn koutye ak ajan ki reprezante achtè nan zòn ou an.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.