Cho, frèt ak netral Imobilye mache yo

Ki sa ki se achtè ak Machann Imobilye mache?

Lè pifò moun deside vann oswa achte yon kay, trè kèk sispann pran tanperati a nan mache a oswa mande si mache a se fezab nan objektif yo nan men yo. Sa a paske pifò folks yo gen tandans panse nan kay yo kòm yon kote yo viv epi yo pa tankou yon envestisman. Lè sa a, gen Californians, pou moun byen imobilye sanble ap yon segondè, si se pa prensipal, relijyon.

Mache nan Imobilye achtè a

Si ou se yon achtè kap nan yon kay achte nan mache reyèl yon achtè a, sa a se pi bon mache finansye a nan ki achte.

Poukisa? Paske gen plis kay ki disponib pou vant pase achtè yo achte yo. Achtè yo gen plis kay yo chwazi nan mitan, ki ogmante chans yo yon achtè ap jwenn ke pafè lakay ou.

Nan yon mache frèt byen imobilye , vandè ki grav yo souvan vle negosye. Sa vle di ou ka pwobableman achte yon kay pou mwens pase pri lis, ak vandè a ta ka vle peye kèk oswa tout depans fèmen ou yo. Li se yon eksperyans plis rilaks epi pi fasil pou achtè.

Siy nan Market yon achtè a

• Envantè se segondè kòm konpare ak mwa anvan / ane.
• Plis pase sis mwa nan envantè se sou mache a.
• Pri sale konparab yo pi wo pase pri lis aktif.
• Achtè pi piti yo achte, sa ki lakòz pi ba nimewo sale fèmen.
• Pri vant medyàn yo dekline.
• Ajoute nan Imobilye ap resevwa plis omniprésente.
• Pou siy vann yo rete pi lontan, sa ki lakòz pi long Dom.

Kouman kalkile Mwa nan envantè

1. Jwenn kantite total lis aktif sou mache a mwa pase a.

1. Jwenn kantite total vann oswa fèmen tranzaksyon pou mwa pase a.
2. Divize kantite total lis pa kantite lavant total, ki rezilta nan kantite mwa nan envantè ki rete.

Pou egzanp, nan mache yon achtè ansyen an, nou te gen 8,722 lis ki disponib sou yon peryòd 30 jou. Pandan peryòd tan sa a, 1,021 lavant fèmen.

Ki kite 8.5 mwa nan envantè ki rete sou mache a, fè mache sa a mache yon achtè a.

Mache nan Imobilye Seller a

Si ou se yon pwopriyetè kay ki vle vann yon kay nan mache reyèl yon vandè a, sa a se pi bon mache finansye a nan ki nan vann. Poukisa? Paske gen plis achtè pase kay ki disponib yo achte.

Nan yon mache cho byen imobilye, achtè grav yo souvan vle peye plis pase pri lis. Sa vle di ou ka pwobableman vann kay ou byen vit ak byen pètèt pou plis pase ou mande pou li. Si mache ou se sizzling cho, ou ta ka kapab mande ke achtè renesans evalyasyon ak enspeksyon, byenke li la toujou yon bon lide kite yon achtè gen yon enspeksyon lakay yo. Anplis, san yo pa anile dwa a nan ekri, lwa federal di ou dwe bay yon achtè 10 jou yo enspekte pou penti plon.

Siy nan mache yon machann

• Envantè se trè ba kòm konpare ak mwa anvan / ane.
• Pi piti pase sis mwa nan envantè se sou mache a.
• Pri sale konparab yo pi ba pase pri lis aktif.
• Plis achtè yo achte, sa ki lakòz nimewo ki pi wo fèmen sale.
• Pri vant medyàn yo ap ogmante.
• Ajoute byen imobilye yo disparèt.
• Pou siy vann yo moute pou yon kèk jou anvan yon siy annatant oswa vann se tache.

Neutral mache nan Imobilye

Mache sa yo balanse. Tipikman, pousantaj enterè yo se pri abòdab ak nimewo a nan achtè ak vandè nan mache a yo egalize. Balans yo pa pwent nan nenpòt direksyon, sa vle di mache a se nòmal san yo pa fè eksperyans balans temèt. Pou kèk rezon, sou dè dekad ki sot pase yo plizyè, nou pa gen reyèlman ki gen eksperyans mache net nan zòn ki pi metwopoliten. Malgre ke anvan lè sa a, mache net yo te pi komen.

Siy yon mache Neutral

• Envantè se nòmal kòm konpare ak anvan mwa nòmal / ane.
• Twa a sis mwa nan envantè se sou mache a.
• Pri sale konparab yo fèmen nan pri lis aktif.
• Nimewo Komèsyal yo estabilize.
• Pri lavant medyàn yo aplati.
• Imobilye piblisite imobilye rete inifòm.
• Pou siy vann yo ranplase ak annatant oswa vann siy nan 30 a 45 jou.

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.