Ki sa ki se yon frè pou peye pou Ajan Imobilye?
Yon frè biwo se yon pati nan yon akò peman ant yon ajan imobilye ak li oswa koutye l 'yo. Li se yon modèl altènatif divize komisyon ki genyen ant ajan an ak koutye a , oswa yo ka dakò ak yon konbinezon de frè biwo ak komisyon fann. Yon frè biwo chaje pa koutye a chak mwa, nominal pou bay espas biwo ak yon biwo pou ajan an. Li pa pouvwa dwe frè a sèlman chaje pa koutye a.
Li se komen pou ajan byen imobilye yo peye koutye anplwaye yo yon frè biwo lè koutye a dakò bay ajan nan byen imobilye 100% nan komisyon an te touche pa koutye a sou non efò ajan an.
Konbyen Kantite frè yo ye?
Frè biwo varye men yo jeneralman yon frè plat, yon te dakò sou pousantaj pou opere swa nan biwo koutye a oswa anba lisans koutye a oswa toude. Yo ka pi wo oswa pi ba si yon ajan vle yon biwo prive oswa si yo travay nan kay epi yo pa gen yon biwo fizik nan biwo koutye la.
Koutye Imobilye yo responsab pou aksyon yo nan ajan respektif yo byen imobilye. Frè biwo pa soulaje yon koutye byen imobilye nan responsablite.
Gen kèk frè biwo peye pa ajan yo koutye yo mete sou yon maksimòm kantite lajan pou yon fwa ajan an te peye nan X kantite lajan pandan ane a, koutye a pa gen dwa a nenpòt ki lajan plis pou rès la nan ane a.
Koutye a ap touche revni nan aksyon an nan ajan yo nan swa frè oswa komisyon. Lajan sa a bezwen pou depanse depans yo nan espas biwo, operasyon biwo, anplwaye biwo, piblisite, asirans, òdinatè, sit entènèt, entènèt, telefòn, depans afilyasyon, lisans ak anpil lòt depans.
Biwo Frè vs Komisyon Split
Yon ajan imobilye dwe deside si yo siyen ak yon koutye ki akize yon frè biwo oswa yon fann komisyon oswa kèk konbinezon de la. Se pa yon desizyon ki senp. Yon fann komisyon ka pi preferab si ou pa gen koule lajan kach nan lavant yo. Ou ta gen mwens depans jiskaske ou kòmanse devlope kliyan epi fè lavant. Yon fann komisyon ka pi preferab nan yon mache ralanti byen imobilye lè lavant yo se kèk ak lwen ant.
Yon fwa ou gen lavant plis souvan, yon frè biwo ka gade tankou yon negosye konpare ak divize komisyon. Sa a pouvwa kreyon soti nan yon mache cho byen imobilye kote komisyon yo ajoute moute.
Ou ka vle gade pou yon koutye ki ofri tou de modèl oswa konbinezon nan frè biwo ak fann komisyon. Lè sa a, ou ka renegosye oswa chanje modèl ak koutye a menm. Si sa pa disponib, ou ka kòmanse gade pou yon koutye diferan yo siyen ak depann sou mache a ak kapasite w nan fèmen lavant yo .
Gen anpil lòt faktè nan detèmine ki koutye ou ta dwe siyen ak, men estrikti nan frè a se youn eleman yo konsidere.
Eske li Dwe Li Chanje Koutye pou yon Kesyon Pi Bon Komisyon?
Gen kèk koutye ofri pakè frè atire pwi anvieman pou fè lasisiy ajan soti nan yon sèl fèm nan yon lòt. Brokerage yo ta ka jete nan lòt avantaj tankou gratis pou siy, kat biznis gratis oswa aksè nan sèten kalite teknoloji san yo pa yon pri. Avantaj sa yo ka gen yon dat ekspirasyon, menm si. Si yon bagay son twò bon yo dwe vre, li ta ka vre pou sèlman kèk ane.
Mande anvan chanje koutye sou politik konpayi. Deplase soti nan yon Brokerage nan yon lòt koutye se koute chè epi byen souvan yo dechè anpil tan ki ta ka depanse olye vann byen imobilye ak touche yon revni. Chanje koutye ka konfizyon nan kliyan ou kòm byen.
Gen plis nan lavi pase lajan.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.