Definisyon: Yon taks transfè dokimantè se yon taks kolekte pa konte a oswa vil la chak fwa yon pwopriyete reyèl echanj men oswa yo vann nan dosye piblik la. Taks transfè dokimantè se jeneralman yon frè ki baze sou yon pousantaj pri lavant lan. Nan California, konte chaje 55 santim pou chak 500 dola nan pri lavant nan transfere taks. Frè sa a pafwa egal a $ 1.10 pou chak mil, men li se reyèlman 55 santim pou chak $ 500, oswa fraksyon ladan l '.
Vandè a oswa achtè a ka peye taks transfè dokiman yo, men chak konte anjeneral gen pwòp koutim lokal yo tankou pati ki peye pou taks sa. Ou ta dwe mande ajan byen imobilye ou ki peye taks transfè dokimantè nan zòn ou an. Li ta ka ou!
Taks transfè dokimantè a se yon fason pou detèmine pri vant lan nan yon pwopriyete, depi chak papye kay gen taks "fikse" sou figi papye kay la. Absan nenpòt lòt enfòmasyon, jeneralman enfòmasyon sa a pou informatique pri lavant la jije serye, bay konsiderasyon an peye pa t 'enplike yon sipozisyon prè. Pa gen okenn taks transfè dokimantè nan California sou kantite lajan yon prè ki egziste deja.
Pou egzanp, si yon achtè acha yon kay nan Sacramento valè a $ 300,000, ak finans ki achte nan yon 80% prè-a-valè ipotèk premye $ 240,000 nan 5% enterè, amorti plis pase 30 ane, ki kantite dokiman taks transfere ta vandè a peye si tren an kite Newark nan 11 AM?
OK, jis kidding. Pa gen anyen lòt bagay nan egzanp sa a zafè eksepte pou pri lavant lan. Taks transfè dokimantè pou California ta dwe $ 330.
Ou ka li sou Revni taks sou revni dokimantè ak taks sou taks nan Komisyon Konsèy Eta New York pou Egaliz.
Yon eksepsyon ta dwe yon transfè entèrspasyal California tit oswa sèten kalite yon papye tit kotitim nan ki konsiderasyon an se $ 1.00 oswa mwens.
Pa gen okenn taks transfè dokimantè kolekte sou depoze nan sa yo zèv patikilye nan dosye piblik la.
Sou tèt peye taks sou transfè dokiman yo, pati yo nan yon tranzaksyon byen imobilye nan Sacramento, pou egzanp, peye yon taks sou transfè nan vil la. Transfè taks vil la pi enpòtan. Sèvi ak egzanp anvan an nan yon sale $ 300,000, taks la ta dwe $ 825.
Pafwa, taks sa a rele pa lòt non nan lòt eta yo tankou yon taks sou koupon pou dokimante. Li se souvan anbake nan tit la anrejistre. Pafwa vil yo, anplis konte yo, chaje yon taks transfè apa. Taks sa yo yo itilize pou peye pou sèten bagay ki benefisye tout moun nan konte a, pa sèlman pwopriyetè kay yo.
Konferans Nasyonal Lejislatè Eta yo pibliye yon lis tout eta yo ki chaje kèk sòt de taks transfè sou okazyon an nan pwopriyete reyèl. Gen kèk eta chaje yon taks ki baze sou kantite lajan mògej la tou. Ou ka wè lis sou entènèt nan evalyasyon taks transfè nasyonal yo.
Menm si achtè a pa peye nenpòt nan taks transfè dokiman an, li se yon taks ki enpoze sou vant la pou benefis achtè a, ki se poutèt sa anba direktiv TRID , ou ka jwenn frè a sou yon divilgasyon fèmen kòm tou de yon kredi ak yon debi .
Sa a konfonn èk la soti nan pifò moun, menm ajan byen imobilye. Li ta ka tou fourni ak lòt chaj, fè li bèl anpil enposib figi konnen ki moun ki peye ki frè. Sa a ki jan senp gouvènman an te fè konpreyansyon TRID dokiman.
Genyen tou mouvman mwen tande de tan zan tan elimine taks transfè dokiman nan fè fas a de aksyon sibvansyon, t'ap chache pa vandè rich ki pa vle pri a lavant yo dwe piblik konesans.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
Egzanp: Nan Sacramento, konte a akize yon taks sou transfè dokimantè nan 55 santim pou chak $ 500 konsiderasyon, ak vil la nan Sacramento chaje pwòp taks transfè li nan .275% nan 1% nan pri lavant lan. Tipikman vandè a peye pou taks la transfè konte ak vandè a ak achtè fann taks transfè nan vil la.