Revizyon nan wout la genyen pou vann kay ou pou plis lajan
Barb Schwarz, fondatè dinamo la nan staging lakay, ta ka fasil yo te pwochen Barbra Streisand a si li pa te pouse soude talan chante l 'yo pouswiv konsepsyon enteryè ak yon karyè byen imobilye. Oswa konsa li di.
"Lè m 'premye di' sèn 'mo a an 1972 nan yon kliyan, mwen pa janm reve mwen ta dwe gen entèvyou sa a oswa biznis la mwen te kapab bati," di Schwarz. Li te kòmanse ak yon kliyan ki gen lakay yo te ki nan lis ak yon lòt moun epi sou mache a pou sis mwa san yo pa yon kritike.
Li konpare staging kay kliyan sa a ak fason yon sèn endividyèl sèn nan teyat la. "Chak chanm diferan, se konsa nou te fè yon sèn diferan nan chak chanm," Schwarz eksplike. "Li te travay." Soti nan sa yo kòmanse soumèt nan 1972, ti siksè tout nwa te bezwen pouse l 'nan sòti lòt kay ak touche estati pwodiktè tèt kòm yon ajan byen imobilye.
Vit-devan pou prezan an
Jodi a, kòm pwopriyetè Stagedhomes.com, Barb Schwarz di ke li te antrene yon milyon dola ajan byen imobilye nan kay sèn, louvri sesyon sou 17,000 èdtan nan platfòm lan pale ak rantre nan yon gwoup elit nan 300 moun ki te akòde deziyasyon an nan sètifye ki pale pwofesyonèl nan Asosyasyon Nasyonal la Speakers. Liv li, "Home Staging - Way la genyen yo vann kay ou a pou plis lajan," ak ko-otè Mary Seehafer Sears, se plen ak konsèy pratik.
Kay Platfòm ki soti nan yon Z
Foto yo di li tout, ak liv la gen anpil nan "anvan" ak "apre" foto yo, ki fè li trè fasil pou lektè a yo wè poukisa staging se konsa efikas.
Schwarz sijere kopi anons ekri anvan staging ak Lè sa a, ranje kay la yo jwe moute karakteristik sa yo ki fè li inik. Li ofri konsèy ak eksplike an detay ki jan yo atake chak chanm nan kay la:
- Mete an plas yon chanm k ap viv ta dwe reflete spaciousness ak limyè.
- Platfòm kwizin la ta dwe konsantre sou senplisite, klète, ak tout kontè fè.
- Pantalon yo ta dwe gen ladan yon kantite minimòm nòmal ranje machandiz nan bwat ak dlo nan boutèy. Pa gen sache nan manje bèt kay.
- Kreye yon chanm ouvè, Airy ak amoure mèt.
- Netwaye ak Polòy Foyer planche yo.
- Retire stacks nan lapòs ak pyebwa rad ki kouvri.
- De-dezord chanm fanmi oswa den.
- Mete tab la sal manje ak chajè, Lachin ak mètrès. Pa gen flatware paske moun vòlè li.
- Patisipe timoun. Fè pandri yo gran ak etajè eklate.
- Achte bèl krochi pou pandri ou epi montre anpil espas.
- Yo ta dwe kenbe yon benyen yon benyen gratis epi yo dwe imaksile.
Genyen tou yon chapit sou jaden ak ki jan yo Spruce moute eksteryè a nan kay la. Schwarz rele l '"bay enèji nan kay pozitif ak lespri." Li ofri konsèy sou kòman yo fè fas ak vwazen sal ak fòmil pou vire kay san papye nan egzibisyon majik ki vann pou tèt dola nan tan dosye. Genyen pa yon chanm ki kite unstaged ni yon espas kite intact.
Platfòm sou yon santim
Chapit 6, Platfòm sou yon Dime, se pi renmen m 'paske li eksplike ki jan yo etap avèk atik senp yo te jwenn nan kay la. Schwarz prete yon nouvo je nan atik fin vye granmoun epi li montre lektè a ki jan fè yon bagay soti nan pa gen anyen oswa pou peni. Isit la yo se kèk nan lide kreyatif li pou vire òdinè a nan espektakilè a:
- Wa-gwosè fèy ka fè doub devwa kòm kouvri fenèt.
- Tapisri, lanse, foula ak sarongs ka vire nan tache tab.
- Abiye-up tab plastik blan ak chèz ka vin mèb chanm manje.
- Add pwa ak sibstans ak plasman atansyon nan metalwork tankou antèn, bòl ak moun ki gen chandèl.
- Pote garnitur lakou anndan yo fè aranjman floral.
- Eksplore itilizasyon inovatè pou bouton tankou kouvri moute yon klou miray ak yon bouton.
- Mare riban, kòd zèb oswa gout alantou sèvyèt ak bouquets.
Teknoloji sistik-a-vann Schwarz a se konsa siksè ke vandè pafwa mande l 'nan etap nouvo kay yo, yo vire l' nan yon anviwònman lapè plen ak enèji. "Platfòm kreye mwens estrès mwens, ak deprime a santi yo pi kontan," gushes Schwarz. Antouzyasm li ak pasyon pou staging lakay li se kontajye.
Si ou gen tan li yon sèl liv sou prepare kay ou a pou vann ak estaj lakay, mete konfyans mwen, sa a se liv la yo achte. Mwen bay li yon 10.
Kay Staging: Way la genyen pou vann kay ou pou plis lajan. 205 paj. © 2006 pa Barb Schwarz ak Mary Seehafer Sears. Pibliye pa John Wiley & Sons, Inc.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.