Definisyon: DU se yon abrevyasyon ki itilize pou souswriter Desktop ak Desktop souscription . Li se yon pwogram otomatik ki te itilize pa prêt otorite pou li kalifye yon prete lajan nan direktiv Fannie Mae pou yon prè konvansyonèl. Desktop souswriter tou se itilize pou prè FHA .
DU a se sèlman bon jan enfòmasyon yo apwovizyone nan pwogram nan. Yon DU montre rapò depans lojman prete lajan an ak rapò dèt-a-revni, ki gen ladan 3 nòt FICO .
Preteur voye soti FICO nan tèt ak anba FICO epi kenbe FICO nan mitan.
DU a tou revele byen yon prete lajan (sous fon yo achte) ak réskonsablité kòm rapòte bay kreyansye a prè. Dèt yo enkli revolisyon dèt rapòte bay rapò kredi yo. Rezilta yo reflete non prete lajan an, balans lan apwopriye ki pa peye nan obligasyon an, ki gen ladan minimòm peman an chak mwa.
Pati nan egzijans lan pou underwriter Desktop se pa youn nan responsablite yo ka gen ladan lajan prete yo achte pwopriyete a. Pafwa, si dèt pa parèt nan souswriter la Desktop se paske dèt la pa ankò gen yon istwa rapò 12 mwa. Souvan diskite balans ki poko peye pa pral pèmèt pou yon desizyon souswriter Desktop san yon egzamen pa yon revizyon souscriptionè.
Kòm ou ka wè, li nan yon gade trè pèsonèl nan sitiyasyon finansye achtè a, san verifikasyon. Pretè souvan pa pral lage yon DU nan yon ajan san otorizasyon eksprime soti nan prete lajan an.
Revni Rapòte nan Underwriter Desktop
Pwopriyetè prè ipotekè mande prete yo ranpli yon aplikasyon prè, souvan refere yo kòm yon 1003 (dis-oh-twa). Revni a ki rapòte nan Desktop souswriter pa verifye, e ke se yon pwoblèm enpòtan yo konsidere. Yon vandè ki vle revize DU yon achtè a pou detèmine si prete lajan an kapab peye achte kay li pa gen resous yo verifye, ak kreditè a pa oblije verifye revni a jiskaske pwosesis prè a kòmanse.
Gen kèk laypeople pral gade yon rapò DU epi yo kwè yo te verifye revni a lè yo pa te konfime ni revni ni travay la. Mete nan tèt ou ke nenpòt ki twou vid ki genyen nan travay pandan de dènye ane yo pral mande pou yon eksplikasyon apwofondi pou jwenn sot pase souscription.
Nòt FICO Rapòte pa Underwriter Desktop
Prete pafwa ale sou entènèt epi achte rapò nòt FICO paske yo pa reyalize kreditè a pral jwenn nimewo sa yo nan souskriptè Desktop. Anplis de sa, nòt yo yon prete lajan ka achte sou entènèt yo souvan diferan pase nòt FICO yo rapòte nan souswriter Desktop, kidonk li kapab yon fatra nan lajan sou pati prete lajan an pou eseye ranmase enfòmasyon sa a davans.
FHA gen kondisyon pi ba pou nòt FICO pase prè konvansyonèl ki vann nan Fannie Mae. Prete ak pi wo nòt FICO yo gen tandans resevwa pi ba pousantaj enterè ak plis tèm prete favorab. Lè nou konsidere ke prete ak pi ba nòt FICO yo gen tandans resevwa pi gwo pousantaj enterè yo .
Rapò Reflete pa Underwriter Desktop
Yo rapòte rapò yo kòm devan-fen ak back-end. Rapò fen-fen yo enkli peman ipotèk antye kòm yon pousantaj revni brit chak mwa. Peman ipotèk PITI ka gen ladan tou asirans ipotèk prive oswa asirans ipotèk mityèl, plis yon frè HOA chak mwa si kay la sijè a asosiyasyon kay pwopriyetè kay la.
Se peman an lojman total konpare ak revni brit chak mwa a ak reflete kòm yon pousantaj. Pi ba pousantaj la, pi bon an prete lajan an parèt kòm yon kandida pou yon prè. Si rapò a twò wo, souskriptè Desktop pa pral apwouve prete lajan an.
Nan enterè, li jeneralman pa rapò a devan-fen ki touye yon aplikasyon prè, li nan rapò a tounen-fen. Rapò yo fen-fen yo enkli pa sèlman peman an lojman total men tout peman dèt k ap vire kòm rapòte bay rapò yo kredi rapò. Yon prete ta ka santi li ka okipe chaj dèt ki deja egziste li, men si rapò sa a twò wo, souskriptè Desktop la pap apwouve prete lajan an.
Li pa etranj yo wè back-end rapò ranpe jiska apeprè 50%. Si 50% nan revni brit ou chak mwa yo itilize pou peye dèt ak yon nouvo peman lojman, yon achtè kay pridan ta ka poze si wi ou non achte yon kay kounye a se nan pi bon enterè endividyèl la.
Li ta ka pi entelijan yo peye desann nan dèt sa a anvan reapplying pou yon ipotèk.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.