Ki jan yo geri yon Avi nan Dwa Pwopriyetè Default ak Reinstate
Definisyon: Lenders dosye nan dosye piblik yo kote pwopriyete a sitiye yon avi piblik ki rele Avi de Default. Apre yo fin soumèt Avi Default la, ki dwa espesifik yon mèt kay posede? Avi de Default se premye etap la pou sezi . Nan kèk eta, Avi de Default tou se tache nan kay la, jeneralman sou fenèt la devan, tankou yon anbarasan lèt wouj. Li deklare ke prete lajan an se nan default, dèyè sou peye peman ipotèk yo, epi si peman yo pa peye, kreditè a pral sezi kay la.
Etap pwolonje pou yon avi defo nan California
Nan California, pretè tipikman pa ranpli yon avi de Default jouk prete lajan an se omwen 90 jou dèyè nan fè peman ipotèk. Lè yon prete te manke 2 peman epi li se 60 jou dèyè, nan pwen sa, anpil bank ka voye yon 30 jou avi sou entansyon, kote yo egzije lwa pou fè anvan ou pote yon Avi de Default. Li te itilize pou yon kreditè ta ka ranpli yon Avi de Default chak fwa li te vle, men lwa rektifye ke sipèvizyon pa deklare prete yo gen dwa a omwen yon avi 30 jou anvan anrejistreman an nan yon Avi de Default.
Nan California, pretè yo dwe Lè sa a, rete tann 90 jou. Pandan ke peryòd 90 jou, prete lajan an gen dwa fè peman yo tounen ak retabli prè a. Si yon prete lajan gen ekite , pafwa bagay sa a entelijan fè se mete kay la sou mache a epi eseye jwenn yon achtè. Si se yon achtè ki sitiye ak achtè a se yon envestisè, achtè a dwe konfòme li avèk Kay Tranzaksyon Komèsyal Lwa pou satisfè estanda swen nan plas ki pwoteje yon mèt kay okipe yon kay nan default.
Sinon, yon pwopriyetè kay konsève dwa pou fonn transfè tit la nan yon sèten peryòd tan.
Apre 90 jou pase, kreditè a oblije pibliye yon avi pou 20 jou, pandan tan sa a sèl fason yon pwopriyetè kay ka sispann sezi-a se konplètman peye ipotèk la. Apre 20 jou, kreditè a ka vann pwopriyete a bay machandè ki pi wo akseptab sou etap yo tribinal.
Si yo pa resevwa okenn akseptab òf, sendik la Lè sa a, tradwi pwopriyete a kreditè a. Pafwa pretè fè òf nan ouvèti ki wo ke pèsonn pa pral òf sou kay la, e sa pèmèt kreditè a, dapre endirèk endistri, kenbe kay la sezi nan envantè li sou liv yo nan valè orijinal li pou objektif kontablite, ki gen tandans pwoteje valè stock labank la.
Kijan yon avi defo afekte yon vant kout?
Pwopriyetè Dwa Kalifòni Dwa yo te pèmèt swivi swivan nan yon vant kout , pouswiv sezi-a, jiskaske janvye 2018. Anvan dat sa a, aplike pou yon vant kout pa t sispann aksyon sezi-a. Se sèlman emisyon kout lèt apwobasyon vant la ki te sispann suiv de fwa anvan janvye 2018. Sa vle di pwopriyetè ki te espere fè yon vant kout ki nesesè pou yo kòmanse pwosesis la imedyatman, anvan Avi Default, pou yo sispann yon ras kont revèy la.
Pandan ke yon kreditè toujou kenbe opsyon a yo sispann yon aksyon sezi , li pa te oblije fè sa. An reyalite, kèk envestisè, tankou antite gouvènman patwone tankou Fannie Mae ak Freddie Mac, regilyèman te vini ak sezi a si li te opsyon ki pi rapid ak chans yo pwodwi plis lajan pase yon sale kout.
PSA a pou kèk prè konvansyonèl genyen ankourajman finansye ki ankouraje sezi sou lavant kout tou.
Se pou nou pa bliye èskrokri asirans ipotèk yo , ki se parfe legal. Sa a se lè yon kreditè pran soti asirans ipotèk pwòp li yo san yo pa avize prete lajan an. Ou ta ka sezi konnen ke konpayi egziste pou objektif la sèl nan asirans prè san valè, ak kèk nan bank yo pwopòsyon pwòp pati nan konpayi asirans ipotèk sa yo. Lè yon prete lajan aplike pou yon ti boutik, konpayi asirans ipotèk la ta ka mande tankou yon règleman segondè ki sale vant la vin enposib. Nan kèk ti sèk li ta ka rele sabotaj.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
Epitou li te ye tankou: Reyabilitasyon peryòd, avi sou vann piblik piblik, avi sou-foreclosure
Misspellings komen: avi defult