Si ou gen yon prè ipotèk 30 ane fiks epi fè menm peman chak mwa pou chak 30 ane, nan fen 30 ane, ou pral pwòp lakay ou gratis e klè.
Gratis ak klè vle di si ou te vann kay la epi ou te vle fè finansman pwopriyetè ki disponib pou yon nouvo achtè, ou pa ta gen okenn pretè siyal ki te kapab anpeche chwa sa a.
Pwopriyetè Finansman Lè yon kay se pa gratis epi li klè
Gratis epi ki klè se fason ki pi fasil yo bay finansman pwopriyetè lè vann si yon achtè pa kapab oswa pa vle jwenn yon prè. Pwoblèm nan ak pi tranzaksyon pwopriyetè ki finanse se anjeneral pwopriyete a deja gen omwen yon prè. Prèske chak mògej ki deja egziste jodi a gen yon kloz izolman ki mande pou akselerasyon nan prè a nan evènman an se pwopriyete a vann. Sa a se kloz souvan refere yo kòm yon "akòz sou kloz" kloz.
Nan lane 1970 yo ak nan kòmansman ane 1980, anpil ipotèk pa t 'gen vèrbyaj ki anpeche yon sijè a tranzaksyon (pa dwe konfonn ak yon sipozisyon prè). Sa vle di vandè te kapab ofri finansman pwopriyetè epi kite achtè a pran plis pase peman sou yon prè ki deja egziste san yo pa swa pati antre nan pwoblèm oswa kraze nenpòt lwa.
Jodi a, sa yo kalite tranzaksyon yo ra. Pretè yo jodi a mande yo dwe peye la.
Pifò ap fè egzèsis opsyon pou yo rele yon prè akòz ak peyab si to enterè yo ap monte. Sa a paske yo vle lajan yo tounen pou yo ka prete li soti ankò nan yon to enterè ki pi wo.
Ogmante Vs. Peye lajan kach pou yon kay
Yon lòt fason pou jwenn yon kay gratis epi ki klè se pou peye lajan kach pou kay la .
Olye ke peye yon peman ipotèk chak mwa, gen kèk achtè kay pito achte li francheman pa Distribiye sou yon peman montan lajan kach fèt yon sèl kou. Li se yon bon envestisman yo peye lajan kach pou yon kay, men li tou anpeche yon achtè nan achte yon kay ak lè l sèvi avèk ogmante. Ki sa ki ogmante? Di ou gen $ 100,000 nan lajan kach epi ou vle achte yon kay pou $ 100,000. Si ou itilize ogmante, ou ta ka mete desann $ 25,000 ak achte 4 kay, itilize 80% prè-a-valè ipotèk. Oswa, ou ka achte yon kay pou $ 100,000 epi ou dwe pa gen anyen.
Benefis gratis ak Klè
Kòmanse yon francheman lakay se yon bon santiman pou anpil moun. Li se sekirite emosyonèl ke kay la fè pati mèt kay la yon sèl-san pousan. Li pa 100% pwoteksyon, menm si. Pou egzanp, li pa vle di yon kay pa ka sezi anba domèn eminan pa gouvènman an. Li pa vle di kay la pa ka siye yon siklòn oswa inondasyon.
Gratis ak klè vle di yon pwopriyetè gratis nan fè peman ipotèk, men ou toujou bezwen peye pou bagay sa yo tankou asirans pwopriyetè a, taks sou pwopriyete, sèvis piblik ak antretyen jeneral.
Ou pral tande tou tèm "klè" an referans a tit. Ann sipoze pa gen okenn nwaj sou tit epi ou te resevwa yon kontra asirans tit lè ou te achte kay la, ou gen plis chans jwi tit klè nan kay la.
Sepandan, si ou peye yon ipotèk sou kay la, Lè sa a, kay la tèt li se pa gratis epi ki klè.
Peye atansyon sou benefis taks yo nan peye yon ipotèk. Jiska dènyèman bouchon an sou dediksyon enterè te yon milyon dola, men anba Trump taks ekzamine a, ki te redwi a yon bouchon de $ 750,000.
Achte yon Kay Vakans gratis ak Klè
Yon fanmi te pran desizyon an finanse yon kay vakans nan Hawaii. Lè taks sou pwopriyete ogmante akòz ki pa rezidans estati, ogmantasyon an ki afekte chak mwa koule lajan kach. Yon solisyon nan sitiyasyon an te refinanse kay rezidans prensipal la, ki kounye a te gen yon prè 15 ane, peye desann sou 10 ane ak 5 ane ki rete. Fanmi an refinanse nan yon prè 30 ane ki gen menm peman chak mwa e li te itilize lajan yo peye pou kay la nan Hawaii, gratis epi li klè.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.