Aprann Ki sa ki yon aparèy nan Imobilye

Yon aparèy se yon pati pèmanan nan yon kay oubyen yon apatman. Yon aparèy se pwopriyete reyèl ak transmèt ak transfè a nan byen imobilye . Se pa pwopriyete pèsonèl. Sa vle di li se yon bagay ki pral vann ak kay la. Li pa pral retire pa vandè a anvan se kay la transfere nan achtè a.

Gid pou Ki sa ki se yon aparèy

Chak eta gen direktiv pwòp li yo pou sa ki konstitye yon aparèy. Pou egzanp, nan kèk frijidè eta yo souvan yo konsidere kòm enstalasyon.

Men, nan lòt eta, yo te pran soti pa vandè a, ak achtè a bay pwòp yo. Isit la yo se tès yo senk California tribinal itilize detèmine kisa ki yon aparèy ak sa ki pa. Se pa tout tès yo dwe satisfè. Yo rele li MARIA.

• Metòd nan atachman: Èske atik la pèmanans nan miray la, plafon, oswa planche a lè l sèvi avèk klou, lakòl, siman, tiyo, oswa vis? Ou ka anile ak retire yon aparèy limyè, men li te apoze epi yo pral pwobableman konsidere kòm yon aparèy, kòm enplisit pa non an trè.
• Adaptabilite: Si atik la vin yon pati entegral nan kay la, li pa ka retire li. Planche a se yon egzanp, menm si ou ta ka retire li tankou ak yon etaj Flooring k ap flote. Yon frijidè bati-an ta ka deploge ak retire, men li konsidere kòm yon aparèy paske li adapte andedan yon espas espesifye.
• Relasyon nan pati yo: Si dispit la se ant lokatè ak mèt kay, lokatè a gen chans rive nan genyen. Si dispit la se ant achtè ak vandè, achtè a gen chans rive nan domine.

• Entansyon nan pati a: Lè atik la te atache. Lè atik la te enstale, si ou gen entansyon li yo dwe pèmanan, li se yon aparèy. Si ou enstale yon etajè bati-an oswa te plante leve touf, yo te gen entansyon pèmanan.
• Akò ant pati konsèné yo: Kontra acha anjeneral gen yon kloz ki defini atik yo ke yo pral enkli nan vant la, tankou, "Tout enstalasyon ki deja egziste ak ekipman ki tache ak pwopriyete a." Li ka pli lwen lis atik espesifik.

Enstalasyon ak vann ak achte yon kay

Kòm yon vandè kay, li gen bon konprann yo ale nan kay ou a ak ajan byen imobilye ou epi diskite sou ki sa ki epi se pa yon aparèy, kidonk, ou gen yon konpreyansyon klè. Nan ka a nan yon aparèy limyè ke ou renmen epi ou vle itilize nan pwochen kay ou a, ou ta ka ranplase li anvan ou lis kay la pou vann. Si ou gen aparèy chè ou vle transfere nan yon nouvo kay, ou ta ka ranplase yo ak enstalasyon estanda anvan ou lis kay la.

Kòm yon achtè, ou ka vle lis atik ke ou konsidere enstalasyon ak presize yo nan òf la achte. Èske kay la gen aparèy, tablèt, jaden, panno fenèt, ak aparèy limyè ke ou vle asire rete apre vant la? Lis yo nan òf la.