Definisyon: Yon zèv quitclaim transfere oswa "kite" nenpòt enterè nan pwopriyete reyèl. Konsomatè a pa pouvwa nan tit nan tout, se konsa benefisyè a pa ka asime ke sibvansyon an gen nenpòt enterè reyèl yo transmèt. Li te kapab transfere yon enterè akeri. Pou egzanp, si sibvansyon an te, di, marye ak pwopriyetè a nan pwopriyete a, siyen ak anrejistre yon papye kay papye an favè mari oswa madanm lan ta transfere nenpòt ki enterè ka sibvansyon an te akeri nan pwopriyete a nan mari oswa madanm lan.
Si yon moun vle vann yon enterè nan yon pwopriyete, moun sa a pa ta sèvi ak yon tit papye. Yon kalite akseptab nan papye kay yo itilize vant la nan yon pwopriyete oswa vant la nan yon enterè nan yon pwopriyete ta dwe yon papye garanti oswa yon papye kay gwo. Pli lwen, gen tou sikonstans ki ta ka rele pou yon tit Interspousal nan-plas-nan yon tit papye.
Diferans ki genyen ant yon papye transfè ksitasyon ak transfè Interspousal
Yon papye kadavim se diferan de yon Interspousal Transfer Deed. Anpil ane de sa, tounen lè dinozò yo te agrandi tè a, mwen te yon ofisye kondisyonèl nan sid Kalifòni. Anvan 1990, nou te konn itilize zèv quitclaim pou transfè ant mari oswa madanm. Yon kote sou liy lan, pretandiman nan kòmansman ane 1990 yo, Interspousal Transfer Deeds te vin papye de chwa yo transfere oswa klarifye yon transfè nan pwopriyete reyèl ant mari oswa madanm.
Transfè a Interspousal Deed gen rapò ak Seksyon 63 nan Revni ak taks Postal, ki pèmèt yon transfè nan pwopriyete ant mari oswa madanm kòm egzante de taks transfè.
Li ale yon etap pi lwen pase papye kay la quitclaim, nan ka ou ap mande poukisa transfè a transfere echanj te vin popilarite sou papye kay la quitclaim. Otorite a quitclaim transfere nenpòt enterè mari oswa madanm lan ka oswa yo ka te achte nan moman transfè a. Li pa nesesèman kont pou yon enterè akeri apre reyalite a, tankou ane pita.
Yon Interspousal Transfè tit, ak bwat ki koresponn lan tcheke, remèt nenpòt reklamasyon plis nan pwopriyete kominote a . Li ka siyen pa yon konjwen aktyèl oswa yon konjwen nan mitan yon separasyon oswa ale nan pwosedi divòs final la. Pa gen okenn taks transfè akòz sou pwopriyete a transfere pa yon Interspousal Transfè tit. Transfè taks se yon taks leta ak / oswa taks vil la. Nan California, pou egzanp, eta a chaje yon frè peye ki baze sou 55 santim pou chak $ 500 ki gen valè.
Èske gen yon tit Kite pou peye yon prete lajan nan ipotèk la ?
Yon tit papye pa retire yon non prete lajan nan mògej la ni soulaje prete lajan an nan responsablite pou peman ipotèk sa a. Sa a se yon miskonsepsyon popilè. Gen kèk pwopriyetè kay panse si yo retire tèt yo nan tit nan pwopriyete ki non yo otomatikman retire nan prè a, epi li pa travay nan fason sa. Se sèlman yon refinanse , règleman nan ipotèk la, oswa vann nan pwopriyete a ki rezilta nan yon règleman nan mògej la oswa nan opsyon kreditè a, dispans prete lajan segondè a soti nan obligasyon an.
Pran ka a nan yon koup marye nan California ki gen lontan depi divòse e kounye a, mari oswa madanm ki rete sou tit vle fè yon sale kout , pou egzanp.
Souvan mari oswa madanm nan ki pa sou tit se choke lè bank la sale kout mande yo gen ladan konjwen yo nan pwosedi yo kout kout, sa vle di mari oswa madanm lan ta bezwen soumèt taks sou revni, deklarasyon labank ak souch pewòl, jis tankou mari oswa madanm nan ki nan tit . Ti vant la ka afekte rapò kredi ki pa gen tit la tou kòm byen.
Pandan ke ou ka telechaje yon papye papye tit sou sit entènèt anpil, si ou vle 100% konfyans ke papye papye ou te prepare byen, epi enterè ou yo pwoteje, li konsidere sa ki gen bon konprann pou anboche yon pwofesyonèl ki gen lisans pou prepare dokiman legal tankou yon avoka. Konpayi Tit yo itilize pou bay kalite sèvis sa a kòm yon aranjman, men pifò pa fè sa.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
Misspellings komen: papye reklamasyon rapid, kite papye kay la reklamasyon
Egzanp: Malgre ke Paris Hilton te achte kay la sou senkyèm ane avan anvan li te rankontre ak marye Danny DeVito, lè li te vann pwopriyete a pou Josh Holloway, Mesye DeVito te oblije siyen yon papye tit pou Mr Holloway.