Aprann definisyon ak objektif pwopriyete kominote a

Ki kote w ap viv ka detèmine ki posede sa

Kominote kominote a se yon kalite an komen jwenti nan byen ant marye marye. Li nan lwa a nan nèf eta: Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington, ak Wisconsin. Marye marye yo ka chwazi pou yo gen kèk oswa tout pwopriyete yo trete kòm pwopriyete kominote nan Alaska lè yo deklare sa nan yon kontra alekri, men sa a kalite an komen se pa obligatwa kòm li se nan lòt eta yo.

Kisa pwopriyete kominote a enkli?

Lwa yo nan eta pwopriyete kominote yo varye nan detay ki pi piti yo, men pwopriyete kominote a fondamantalman vle di ke tout byen achte oswa akeri pa yon koup pandan kou a nan maryaj yo posede egalman pa tou de nan yo. Sa a se ka a kèlkeswa ki jan byen an gen tit.

Kado ak eritaj yo se yon eksepsyon. Si yon moun espesyalman bay yon bagay nan yon sèl mari oswa madanm, ke pwopriyete se pou kont li, epi si yon mari oswa madanm eritye yon avantaj, li nan poukont li, kèlkeswa si yo marye nan moman an.

Salè, revni, ak salè yo konsidere tou pwopriyete kominote a. Jan ta posede mwatye nan salè Mari a ak revni ak vis vèrsa.

Lwa sou pwopriyete kominote gen ladan dèt

Dèt tonbe anba parapli nan pwopriyete kominotè, tou. Yo ap egalman dwe pa tou de mari oswa madanm kèlkeswa ki nan yo aktyèlman ap fè yo. Si John kouri moute yon bòdwo kat kredi $ 10,000 nan pwòp non li Lè sa a, neglije fè peman yo, kreditè a ka pouswiv Mari pou lajan an menm nan limit la nan garnir salè li.

Yon pwopriyete separe koup la

Kado ak eritaj yo refere yo kòm pwopriyete separe koup la, menm jan se byen ke chak mari oswa madanm posede oswa akeri anvan dat la nan maryaj la. Si John te posede yon kay anvan li marye ak Mari, li pa konsidere kòm yon pwopriyetè egal ego paske akizisyon li te prevwa maryaj la - sòf si li vin "transmete" nan pwopriyete kominote a.

Sa ka rive si lajan kominote ou touche pandan maryaj la toujou itilize pou kenbe avantaj, tankou pou fè reparasyon oswa pou peye prim asirans.

Kominote pwopriyete ak divòs

Lè yon koup divòs nan yon eta pwopriyete kominotè, chak mari oswa madanm jeneralman gen dwa a yon pati mwatye nan pwopriyete marital oswa kominote yo. Menm jan an tou, chak mari oswa madanm ta responsab pou yon pati egal nan tout dèt marital.

Men, lwa divòs ka varye yon ti jan nan mitan eta yo nan kominote a, se konsa konsilte avèk yon avoka ki pratike nan eta ou si ou vle konnen règleman yo egzak la. Pou egzanp, yon akò prenipsyal ka pase sou lwa sou pwopriyete kominote nan California - si mari oswa madanm yo konsanti nan yon lòt aranjman alekri ak akò yo satisfè tout règleman yo pou yon prenup ki kalifye, pwopriyete yo ak dèt ta dwe divize dapre akò a, pa lwa pwopriyete kominote a .

Lòt eta, pafwa yo rele "distribisyon egalite" eta yo, divize pwopriyete marital ak dèt nan yon fason ki sanble ekitab oswa ki jis bay jij la oswa pa akò ant mari oswa madanm. Divizyon an ta ka 60/40 oswa menm 70/30, tandiske li anjeneral 50/50 nan eta pwopriyete kominote a absan yon akò bay pou kèk lòt divizyon.

Kominote pwopriyete ak lanmò

Kisa k ap pase nan pwopriyete kominote a lè yon mari oswa madanm mouri? Ankò, li depann de yon sèten mezi sou eta a. Si koup la pa t 'fè yon plan nan byen imobilye , lwa yo entestite nan eta a kote yo te viv ap gouvène ki vin sa. Lwa sa yo gen tandans pou yo varye yon gwo zafè nan eta pwopriyete kominote yo.

Pou egzanp, yon mari oswa madanm siviv ta eritye tout pwopriyete kominote a nan Texas si koup la te gen timoun yo ansanm. Men, si mari oswa madanm ki te mouri a te gen timoun ki soti nan yon maryaj anvan, timoun sa yo ta resevwa 50 pousan paran yo nan pwopriyete kominote a. Konjwen siviv la ta resevwa sèlman pwòp 50 pousan pataje li.

Yon moun marye k ap viv nan yon eta pwopriyete kominotè ka anjeneral sèlman pase pwopriyete separe li a yon lòt moun pase mari oswa madanm li nan volonte li oswa yon lòt plan imobilye.

Epi, menm jan ak ka a ak divòs, yon koup ka fè lòt dispozisyon nan yon akò premarital ki valid nan anpil eta kominote pwopriyete.