Definisyon papye kay konfyans

Yo pa sèvi ak yon tit nan konfyans nan chak eta

Pifò achtè yo siyen yon papye nan konfyans nan tablo a fèmen, ansanm ak yon tòn lòt dokiman yo. Kantite achtè kay dokiman siyen nan fèmti se etone. Depi lè yon achtè siy papye kay la konfyans, li ka vin jis yon sèl plis moso papye, byenke li konsidere kòm, makonnen ak nòt la bal, yo dwe pi enpòtan an.

Pifò nan dokiman sa yo pral pwodwi pa kreditè achtè a. Lè ou siyen san lekti, li ka pran achtè prèske yon èdtan fini.

Malgre ke, chak fwa nan yon ti tan, mwen pral patisipe nan yon fèmti ak achtè ki aktyèlman pran tan li dokiman yo, e ke se entérésan. Li se parfe OK pase tan mande kesyon sou dokiman ki ta ka pran ou 30 ane yo peye.

Ki sa ki se yon tit nan Trust?

Si ou pa janm li yon papye kay konfyans, ou ka gen kesyon sou li. Apre yo tout, li se sekirite a pou prè ou. Li se dokiman an ki anrejistre nan dosye piblik yo. Yon tit nan konfyans ka genyen anpil paj ak mwen pa janm wè nenpòt achtè aktyèlman li dokiman an tout antye eksepte pou yon avoka kèk.

Mwen te dekouvri ke souvan lè avoka absòbe chak mo sèl, se paske avoka a toujours ta ka eli chanje yon paragraf oswa yon fraz oswa yon mo, ak liy anba, ki pa fè. Si prete lajan an vle prè a soti nan bank an patikilye, prete lajan an dakò yo siyen papye kay la nan konfyans ki tabli devan prete lajan an.

Men, mwen ka sètènman konprann poukisa yon avoka ka objè a kèk pòsyon nan papye kay la nan konfyans lan.

Yon papye nan konfyans genyen twa pati yo:

• Trustè a, ki se ou, prete lajan an
• Fidisyè a, ki se yon antite ki kenbe tit "fè oswa legal"
• Benefisyè a, ki se antite a ak lajan an, kreditè a

Deed Trust la se yon enstriman ki idantifye sa ki annapre yo:

• Original prè kantite lajan
• Legal deskripsyon pwopriyete a ke yo te itilize kòm sekirite pou ipotèk la
• Pati yo nan enstriman an
• Kòmansman ak dat matirite nan prè a
• Dispozisyon nan ipotèk la ak kondisyon
• Frè anreta
• Pwosedi legal nan evènman an nan default
• Akselerasyon ak izolman paragraf yo
• Pasaje yo, si genyen, konsènan paragraf sa yo kòm sanksyon prevwa oswa tèm yon ipotèk to adaptab

Ki sa ki se yon Administratè?

Paske ipotèk pa gen yon sendik, prete anpil yo konfonn ant yon prè ipotekè ak yon papye kay konfyans. Zèv nan konfyans gen yon sendik, yon twazyèm pati endepandan ki pa reprezante prete lajan an ni kreditè a.

• Administratè a se yon antite, jeneralman yon konpayi tit, ki kenbe "pouvwa a nan Vann" nan evènman an nan default.
• Manadjè a tou rekonèt pwopriyete a yon fwa papye kay la nan konfyans yo peye nan plen.
• Nan evènman an nan yon default, sendik la dosye yon Avi de Default; sepandan, nan pifò ka yo, sendik la ap ranplase yon lòt sendik yo okipe sezi a anba yon sibstitisyon nan Trustee.
• Apre peryòd 90 jou nan dosye piblik yo, ak yon peryòd piblikasyon 21 jou nan yon gwo sikilasyon papye, sendik la gen pouvwa pou vann pwopriyete a sou etap tribinal la san yon pwosedi tribinal.

• Pandan twa mwa apre yo fin anrejistreman Avi a nan Default , prete lajan an ka achte pwopriyete a pa fè moute peman yo tounen ak peye frè sendik la.
• Yon fwa ke sendik la vann pwopriyete a nan vant yon Trustee a, li se final la.

Ki sa ki se yon Remak Promissory?

Pandan ke papye kay la nan konfyans se sekirite nan dèt la, garanti nan pwopriyete a, se nòt la òdonans garanti nan papye kay la nan konfyans, ki se prèv la nan dèt la.

• Nòt la òdonans se yon pwomès yo peye, siyen pa prete lajan an an favè kreditè a.
• Li gen kondisyon ki nan prè a tankou to enterè a ak peman obligasyon.
• Nòt la òdonans jeneralman pa anrejistre.
• Lè yo peye prè a, yo make nòt òdonans "peye an plen" epi yo retounen nan prete lajan an, ansanm avèk yon tit Rekonpansye anrejistre.
• Pandan tèm nan prè a, kreditè a kenbe nòt la òdonans. Jiskaske yo peye prè a, prete lajan an gen sèlman yon kopi pou dosye li.

Anvan ou siyen yon Remak Promissory ak tit nan Trust

Li tou de dokiman, ki gen ladan pòsyon yo pre-enprime. Ou ta ka mande pi pre a voye ba ou yon papye vid nan konfyans ak nòt otorizasyon davans. Paske preparatè yo se moun ak ka fè erè, isit la yo se atik yo enpòtan yo revize:

• Òtograf nan non konfyans
• Prensipal balans nan prè a
• To enterè (ak kavalye a, si reglabl)
• Peman kantite lajan
• Sanksyon davans, si genyen
• Adrès pwopriyete a

Epitou, pa sèvi ak yon kreditè an patikilye paske ou vle fè peman ipotèk bay kreditè sa a. Pwobabilite a se prè ou yo pral vann yon ti tan apre fèmen nan mache mògej la segondè.

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.