Aprann si wi ou non Fed rate to enterè ka diminye peman ipotèk ou yo
Premye a se ki jan pousantaj ipotèk yo detèmine, ki te swiv pa efè a sou pousantaj prè ipotekè pa US Federal Reserve Bank la.
Ki to ipotèk ki baze sou?
Sèlman repons ki kòrèk la se obligasyon ipotèk oswa ipotèk ki tap sipòte sekirite .
Pousantaj ipotèk yo pa baze sou nòt 10 ane Trezò. Lè fè makèt pou yon prè nouvo kay , anpil nan ou pral sote sou entènèt nan sit entènèt pi renmen ou finansye yo wè ki jan 10-ane Trezò Bill la ap fè. An reyalite, ipotèk-te apiye sekirite (MBS), lakòz pousantaj prè ipotekè a sezite. An reyalite, li pa etranj yo wè yo deplase nan direksyon konplètman diferan, epi, san yo pa konsèy pwofesyonèl, ki mouvman konfizyon te kapab lakòz ou fè yon move desizyon finansye.
Anpil repòtè mache kosyon erè mare pousantaj ipotèk nan pèfòmans nan 10-ane T-Bill la. Anpil nan repòtè finansye sa yo posede yon gwo konesans nan mache kosyon yo , men yo pa ekspè ipotèk epi yo pa konprann konplètman ki jan pousantaj enterè ipotèk yo detèmine.
Sijesyon mwen se pou fè pou evite travay ak pwofesyonèl prete ki kenbe je yo sou endikatè yo mal.
Fed a bese pousantaj - Poukisa yo pa pousantaj prè ipotèk pral desann?
Lè Fed a diminye pousantaj rabè kout tèm, sa fèt pou ankouraje konsomatè depans sou kout tèm kredi, ki afekte pousantaj kat kredi , kèk prè machin ak liy nan kredi.
Rabè a kout tèm rabè gen ti efè sou pousantaj prè ipotekè alontèm.
Reflechi sou sa a: mache a deplase pi vit pase ou ka atann - pafwa nan vitès zèklè. Lè envestisè tach yon estimilis kout tèm, yo kosyon soti nan refij an sekirite nan obligasyon - oswa ipotèk ki te sipòte sekirite - ak deplase sa yo dola nan aksyon.
Lè sa rive, nou wè yon rasanbleman nan mache bousye a ak yon sell-off nan ipotèk ki tap sipòte sekirite, tou de ki lakòz to enterè yo ale leve.
Nou tout te tande reklam yo radyo nan preteur: "Fed a se nan se ankò - abati pousantaj. Pa manke opòtinite sa a pou jwenn tarif ki pi ba nan ane yo! Rele nou jodi a, anvan li twò ta! " Nou menm tande l 'sou nouvèl la swadizan: " Fed mete nan koupe pousantaj ankò. Aksyon sa a pral ede ankouraje mache a lojman ".
Yo pa nesesèman kouche ak nou, men yo yo te enfliyans pa qui ke to ipotèk yo pral swiv kostim ak otòn. Pa tonbe pou battage a. Li se yon konplo. Yo figi si yo di yon bagay se vre ase lontan, moun yo ap kòmanse kwè li. Li fè bag telefòn lan, epi se tout sa ki enpòtan nan anpil nan sa yo pretè, kèk nan yo, mwen ka ajoute, yo teeter sou disparisyon.
Reyalite a nan Fed pousantaj Koupe
Lè Fed a koupe tarif yo, espesyalman pa yon gwo oswa repete pousantaj pwen-gout, moun ki otomatikman asime ke to ipotèk pral tonbe. Men, si ou swiv pousantaj ipotèk, tankou m 'fè, ou pral wè ke pi fò nan tan an, pousantaj yo tonbe trè dousman, si nan tout. Istorikman, lè Feds yo te dramatikman koupe pousantaj, pousantaj enterè rete prèske ki idantik ak pousantaj yo etabli mwa anvan koupe a jan yo fè mwa apre yo fin koupe la.
Mouvman Fed a pa totalman petinan epi yo gen yon enpak reta ak endirèk sou pousantaj prè lakay yo. Lè envèstisè yo enkyete sou enflasyon , enkyetid sa a ap pouse pousantaj yo. Lè Kongrè a vle estimile aksyon ak ranmase lajan pou yon defisi, li pral kreye plis trezò Ameriken pou jan yo achte. Sa a te ajoute ekipman pou nan nouvo trezor ka lakòz tou pousantaj pou avanse pou pi pi wo.
Mwen avèti kliyan mwen an pou fè pou evite sirèn la ak sans nan fo nan sekirite li kreye pa panse prè ipotèk panse yo pral amelyore jis paske Fed a koupe pousantaj.
Menm plis enpòtan se lè yon achtè se nan pwosesis pou yo pran yon desizyon si yo fèmen yon prè jis anvan yon to koupe Fed. Di yon achtè se nan yon kontra ak panse Fed a pral pi ba pousantaj semèn pwochèn. Ka achtè a ka tante rete tann anvan bloke prè a - gwo erè.
Lè Fed a fè ke gout gwo, di pa 50 baz pwen oswa plis, li aktyèlman ka lakòz pousantaj 30-ane fiks okòmansman Spike. Men, Lè sa a, sou tan pousantaj yo jeneralman nivo soti oswa reprann pèt yo - depann, nan kou, sou tandans mache aktyèl. Se konsa, si achtè mwen an se nan twa semèn nan fèmti anvan yon koupe Fed te antisipe, mwen anjeneral rekòmande bloke devan yo nan koupe a to Fed pou pwoteje orijinal bon to enterè.
Dan Tharp ap travay nan Mortgage Comstock nan Sacramento, CA.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.