Sèl epi separe
Si kay la se nan non yon pati ak lòt la se pa sou tit, pati a anonim ka pèdi yon vwa nan di a ak kontwòl sou pwopriyete a ak posede pa gen dwa pataje pwofi nan lavni.
Koup marye ki vle posede byen imobilye separeman nan kèk eta yo dwe anrejistre yon papye kay kotitim soti nan yon mari oswa madanm nan lòt la.
Pafwa sèlman yon pati nan de oswa plis achtè yo ka kalifye pou ipotèk la. Li ke evènman, li se komen ajoute moun nan omlèt (yo) pa anrejistre yon papye kay tit apre yo fin fèmen. Sepandan, toujou chèche konsèy legal paske prè a ka gen yon kloz izolman .
Joint lokatè ak dwa pou siviv
Chak moun posede yon pati egal e si yon pati mouri, transfè tit pou moun ki sivivan an, kèlkeswa sa yon volonte ka presize.
Joint Joint mande pou kat inite:
- Tan: Chak mèt kay dwe resevwa tit an menm tan.
- Tit: Chak mèt kay dwe resevwa tit la sou papye papye tit oswa papye ki gen tit la.
- Enterè: Chak mèt kay resevwa menm pwopòsyon ak egal pati de de an komen.
- Posesyon: Chak mèt kay gen dwa ki idantik nan posesyon.
Si youn nan lokatè yo jwenti vann oswa transmèt enterè a ki te kreye nan yon lokasyon jwenti nan yon lòt moun, se lokasyon an jwenti kase, epi se yon lokasyon an komen ki te kreye.
Lokatè Joint pa ka sispann yon lòt lokatè soti nan kraze lokasyon an jwenti .
Lokatè nan Komen
Lokatè a pataje posesyon komen egalman, men pouvwa posede aksyon egal oswa inegal nan kay la. Si yon pati mouri, sòf si pati a siviv la ap nonmen nan volonte, enterè dekadans la pase resevwa eritaj Bondye.
Lokatè nan komen pataje yon sèl inite.
Dwa a nan posesyon. Tout lokatè an komen gen dwa pou okipe pwopriyete a, e ni pati ka eskli lòt la.
Kominote Property
Nan CA, pou egzanp, sèlman moun marye ka kenbe tit kòm pwopriyete kominote a. Lè yo mouri, transfè mwatye posede sou resevwa eritaj desandan yo.
Nan eta pwopriyete kominote a, si yon moun marye achte tit sèl ak separe, li toujou posib pou mari oswa madanm ki manke a jwenn yon enterè kominote nan pwopriyete a, menm si non sa a pa sou tit. Evènman sa a tipikman koze pa ko-melanje lajan.
Pwopriyete Kominote avèk Dwa Siviv
Si yon moun mouri, transfè tit nan sivivan a, men pandan an komen, tou de siyati yo oblije anbete oswa vann kay la.
Sa a ki kalite tit pa pèmèt swa pati yo pase an komen respektif nan yon eritye.
Trust
Gen kèk moun ki etabli konfyans ak tit transfere nan konfyans nan diminye taks sou nan byen imobilye a nan evènman an nan lanmò. Yon avoka planifikasyon imobilye ka mete sou pye yon konfyans ke yo rekonèt pa IRS Sa a ki kalite konfyans pa ta dwe konfonn ak yon Offshore etranje Trust, ki malonèt planifikatè finansye peddle kòm yon fason pou fè pou evite peye taks nan IRS la
Kòporasyon oswa Partnership
Antite legal la posede pwopriyete a, pa pwopriyetè endividyèl yo, epi li ka lakòz konsekans taks ki pa ka kòm favorab tankou kèk imajine.
Pou egzanp, kòporasyon yo ka sijè a doub taksasyon (fiskal sosyete a epi ankò fiskal aksyonè yo). Yon sosyete S evite doub taksasyon epi li egzante de sèten taks federal yo. Toujou chache konsèy taks anvan fòme yon sosyete oswa patenarya.
Patenarya limite yo jere pa patnè jeneral la (yo). Patnè yo limite pa responsab pou dèt patenarya a; tipikman patnè ki pi limite ka pèdi se envestisman patnè limite a.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.