Kijan ou Kapab Jwenn MLS Kay Anons ak Èske MLS Rechèch

Kijan ou Kapab Jwenn MLS Anons ak Fè MLS Rechèch

MLS se yon akwonim pou sèvis lis miltip. Chak kay pou vann ki nan lis yon ajan byen imobilye , sòf si li se espesyalman egzante de MLS, yo pral nan lis nan MLS. Sepandan, sèlman ajan imobilye ak lòt afilye pwofesyonèl ka jwenn aksè MLS, men sa pa vle di yon achtè kay oswa vandè kay pa ka jwenn bèl anpil enfòmasyon an menm - jis pa dirèkteman.

Retounen nan ansyen jou yo, tankou ane 1970 yo, enfòmasyon MLS te disponib nan fòma ekri an lèt detache.

Liv yo te pibliye chak mwa; dènye nouvèl chak semèn. Li te byen lou ak ankonbran yo bwote alantou! Erezman, jodi a tout enfòmasyon sa yo disponib sou entènèt, atravè yon sit entènèt prive.

Ki sa ki MLS?

MLS se yon pataj enfòmasyon konplè nan mitan pwofesyonèl byen imobilye. Anons koutye antre done yo sou yon kay for sale epi yo ofri yo pataje komisyon an ak yon koutye ki pote yon achtè. Li se yon lojisyèl sou entènèt ki gen tout spesifik yo sou yon kay, ki soti nan adrès la, laj, pye kare, kantite chanm, basen, amelyorasyon ak lekòl distri kalite finansman vandè a pral konsidere, ak plis ankò. Gen jeneralman omwen youn nan yon foto douzèn nan kay la, plis yon lyen nan yon vizit vityèl , si yon sèl egziste.

Achtè Kay fè erè nan kwè yo ka jwenn aksè enfòmasyon sa a atravè Feeds sou entènèt nan lòt sèvis, men done yo piblik la ka resevwa se:

• Limite nan dimansyon

• Èske yo ka demode
• Souvan kòrèk
  

Pou Vann Pa Mèt nan MLS

Pandan ke pa gen okenn kategori separe pou yon Pou Vann pa Pwopriyetè (oswa FSBO) lis, MLS la ka gen ladan lis soti nan vandè ki yo pa reprezantan.

• FSBOs fason yo kontourne kèk restriksyon MLS se yo peye yon frè plat nan yon koutye byen imobilye rabè antre nan enfòmasyon an, men vandè a pa reyèlman reprezante.

• Enstriksyon yo prezante tout ofri dirèkteman nan vandè a souvan dezapwente sou oswa entèdi pa otorite MLS.
• Pafwa komisyon an vann mwens pase ajan yo frè yo ofri nan koutye tradisyonèl - ki pa motive ajan yo montre sa yo lis, menm si yo pa ka legalman refize fè sa.
  

Ki moun ki posede MLS la?

Tandans la se apiye nan direksyon lokal MLS konpayi yo rantre nan oswa fusion ak lòt lokal MLS konpayi yo kreye sèvis rejyonal MLS. MLS ka prive posede ak opere oswa li ka yon afilye nan yon tablo lokal nan Realtors, pami lòt fòm de de an komen, men pifò sijè a règleman ki tabli pa Asosiyasyon Nasyonal pou Realtors.

Retounen nan '80s yo, anpil MLS te posede pa ankadreman nan Realtors, men konfli enterè ak pwose te lakòz anpil gwoup asosyasyon yo fòme yon antite separe pou MLS. Nan zòn mwen an nan Sacramento, pou egzanp, manm nan MLS pa oblije gen yon manm nan Komisyon Konsèy la Sacramento nan Realtors, ni Asosyasyon California nan Realtors, ni Asosiyasyon Nasyonal pou Realtors. Pa reziste, sou mwatye nan MetroList nou an ki posede pa yon ti gwoup de koutye byen imobilye, ki te kreye tou dousman san fanfare.

Jwenn MLS Anons

Anpil sou sit entènèt ofri piblikman bay achtè kay ak yon lis ki disponib kay sou mache a, men kèk bay done konplè.

Pou jwenn enfòmasyon sa a, ou bezwen mande ajan imobilye ou yo mete ou moute sou yon rechèch kay prive. Tipikman, gen anpil kalite rapò yon achtè ka resevwa, se konsa mande ajan ou pou rapò ki pi complète, non an nan ki varye pa lokal. Ki sa ou vle evite se done limite.

Yon ajan ka antre nan non ou, e-mail ak preferans rechèch kay nan yon motè rechèch sou MLS ki pral voye ou otomatik e-may nan lis nouvo. Fason sa a ou pral resevwa enfòmasyon sou-minit ke ou pa ka vrèman jwenn nenpòt lòt kote.

MLS Rechèch

Si w ap kòmanse yon rechèch kay , chans ou! Ou ka mande ajan ou a Customize yon rechèch pou ou ki pral otomatikman voye ou mete ajou lis. Se pa tout ajan yo pral mete kanpe yon rechèch pou ou ki baze sou anyen lòt lis aktif, kidonk si ou vle resevwa rediksyon pri , annatant oswa vann done lavant, mande pou li.

Men kèk fason (pami anpil) ke ou ka mande pou fè rapò ou Customized:

• Kòd postal
• Radyo Search, nan yon distans espesifye ki sòti nan yon adrès sib
• Lari oswa Sou-divizyon
• Map rechèch nan limit

Nan sa yo paramèt, ou ka plis defini rechèch ou a nenpòt ki kantite kritè, ki gen ladan, men se pa sa sèlman:

• Pri ranje soti nan ba a wo
• Nimewo nan chanm ak basen
• Garages
• Pisin ak spa
• Kare pye
  

Kondisyon ou yo ka menm pi klè defini, depann sou priyorite ou yo. Men, ou dwe konnen ke kòm kantite eksepsyon monte, ou ka manke soti sou opòtinite. Li gen bon konprann kenbe lis la yon ti jan jeneral, espesyalman pou ka sa yo kote yon jaden done pa ka gen ladan done akòz erè imen.

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.