Kote ki pi mal yo jwenn kay pou Vann
Reyalite a se, pi achtè kay gen ti lide kote yo jwenn kay pou vann.
Yo gen tandans sipoze ke yon sit entènèt nasyonal ak anpil foto bèl, petèt kèk kesyon ak repons paj, se yon bon plas paske yo wè yon anpil nan aktivite. Sit entènèt Nasyonal yo pa pi bon opsyon ou.
Sit entènèt ki gen lis nan kay pou vann nan tout peyi a rale enfòmasyon sa yo ki sòti nan yon varyete sous, kèk nan yo ki enfidèl oswa ki twonpe. Pou egzanp, kèk sit entènèt resevwa lis ki soti nan yon manje ki anvwaye kay ki prezan sou yon lis ipotèk delenkan. Lè yon pwopriyetè kay tonbe dèyè sou peman, sit entènèt sa a chwazi ke delenkans ak rapò li kòm yon pre-sezi . Sa vle di kay la se pou vann. Chans li yo pa janm ka pou vann, men ou ta ka jwenn li sou yon sit entènèt nasyonal la.
Gen kèk sit entènèt pa rapò vann oswa annatant lavant yo . Se konsa, yon achtè ta ka jwenn kay la pafè pou vann, men ke kay te deja vann. Li pran yon kèk èdtan nan kèk jou pou kèk sit entènèt yo mete ajou enfòmasyon kòm byen, se konsa yon achtè raman asire ke enfòmasyon se kounye a kounye a, anpil mwens egzat.
Li ka trè fwistre ak boulvèsan pou yo eseye konte sou enfòmasyon ki parèt kòrèk, men se sa ki mal.
Sit entènèt sa yo fè yon jistis bon travay nan bay yon achtè kay premye fwa yon BECA de prix nan yon zòn, men sitou done yo anvan tout koreksyon kapab itilize revizyon.
Ajan ki anrejistre kòm Espesyalis Zòn sou sit entènèt yo
Mwen mansyone sa yo rele zòn espesyalis paske ou pral kouri antre nan li sou sèten kalite sit entènèt.
Yon pwòp sit entènèt pwòp ajan nan byen imobilye a, pou egzanp, pa pral dirije ou nan yon ajan konkirans byen imobilye , men anpil sit entènèt nasyonal nan kay for sale aktivman ankouraje ajan byen imobilye fè piblisite. Nan lòt mo, sa yo sou sit entènèt chaj ajan yon frè chak mwa oswa chak ane fè piblisite tèt yo kòm yon espesyalis nan zòn nan.
Li travay kòm yon gwo revni kouran pou konpayi yo sou sit wèb, epi li bay ajan imobilye ki pa ta ka otreman resevwa nenpòt ekspoze sou entènèt yon kote yo dwe remake.
Èske ke ajan byen imobilye ki ta ka ofri kòm yon sèl soti nan kat ajan ede ou aktyèlman yon espesyalis zòn oswa se ke ajan yon antreprenè boujònman ak lajan siplemantè pou peye pou plasman espesyal? Ou pa pral konnen. Chans yo gen plis chans ke ajan an se pa espesyalis nan zòn paske tipikman sa yo kalite opòtinite piblisite yo gen tandans apèl nan mak nouvo ajan ki ap chèche pou achtè ede bati biznis yo.
Yon espesyalis nan katye se jeneralman yon ajan ki bay lis ak vann anpil lis nan katye sa a. Malgre ke, gen kèk pati nan peyi a kote ajan espesyalize nan travay sèlman ak achtè, ak sa yo, se tipikman ajan achtè eksklizif la. Li nan konfizyon. Pou klarifye, ou ta dwe pwobableman mande "espesyalis nan zòn nan" konbyen kay ke ajan te vann nan katye sa a.
Chache konnen si ajan an espesyalize nan reprezante achtè oswa vandè oswa toude.
Pi bon kote yo jwenn kay pou Vann
Kote ki pi bon pou jwenn kay pou vann sou entènèt se pou resevwa enfòmasyon sa yo dirèkteman nan sèvis enpòtan lis miltip ( MLS ). Lis lis sèvis miltip yo imedyatman. Se sèlman ajan imobilye ak lòt patisipan peye nan sèvis lis la gen aksè a enfòmasyon sa a. Yon sèvis lis miltip ka manje lis nan yon jounal lokal oswa petèt nan pwòp piblik pòtal li yo, men li pa pral genyen enfòmasyon an yon ajan imobilye ap resevwa.
Apa de abònman nan yon sèvis lokasyon lokal tèt ou, pwochen bagay la pi byen se mande yon ajan imobilye abònman ou nan lis. Ou ka souvan enskri pou imèl otomatik nan sit entènèt yon ajan an, men lis yo ke ou pral resevwa nan sit entènèt yon ajan yo gen plis chans delivre nan yon IDX, ki se pa tankou vaste kòm done yo soti nan manman an, sèvis la lis miltip.
Si yon ajan dakò voye ou Imèl, ke ajan ka pwobableman fè aranjman pou lis yo dwe delivre dirèkteman nan MLS. Plis jeneral la ou fè paramèt ou, lis yo plis ou pral resevwa. Si ou ap chèche yon kay nan $ 400,000 pri ranje, ajan ou ta ka mete paramèt yo kòm $ 399,000 a $ 450,000. Sa ta vle di ou pa ta resevwa yon kay pwi nan $ 455,000.
Pifò ajan imobilye gen kapasite nan presize rechèch fwontyè oswa ka trase rechèch kat jeyografik pou ou, ki se patikilyèman itil si w ap chèche nan plis pase yon kòd postal. Ou ka mande pou yo resevwa lis vann kòm byen ke annatant lis pou ede w kontwole mache a. Gen kèk sistèm pèmèt Imèl yo ale deyò plizyè fwa nan yon jounen oswa menm chak èdtan sou lè a.
Si ou pa poko pare achte yon kay oswa mande yon ajan byen imobilye voye ou Imèl otomatik nan lis, dezyèm pi bon parye ou a se jwenn konpayi an byen imobilye nan vil ou a ki okipe lis ki pi. Sa a Brokerage pwal pwobableman kenbe yon sit entènèt aktif kòm yon zouti maketing, ki pral bay enfòmasyon filtre sou lis atravè pwòp li nan MLS.
Asire ke Brokerage a bay lis soti nan chak koutye epi li pa jis ofri lis pwòp Brokerage a. Anjeneral nan pati anba a ou pral jwenn yon nòt kòm koutye a ki posede lis la. Li ta ka li: lis koutwazi nan Big Box Brokerage. Piblisite sèlman konpayi ki posede lis se jeneralman se pa yon pwoblèm nan yon zòn gwo metwopoliten, men se pi plis répandus nan yon ti vil.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.