Poukisa ou pa ta dwe itilize yon ajan imobilye
Tradiksyon:
- Mwen pa konnen ki sa yon ajan ka fè pou mwen, e mwen pa konnen ou.
- Mwen se vid nan ajan paske yo ta ka eseye vann m 'yon kay mwen pa vle.
- Mwen ka jwenn pwòp lakay mwen.
Gen kèk moun, pou rezon pwòp yo, pa mete konfyans ajan imobilye epi yo pa reyèlman konprann ki sa yon ajan pote sou tab la yo ke yo pa ka fè pou tèt yo. Li se yon reyaksyon konprann. Sa a se yon pwofesyon etranj yo dwe yon pati nan. Genyen anpil ti mwayen nan wout la. Ajan yo swa meprize oswa te renmen. Yo touche yon A oswa yon F nan kanè rapò yo fèmen - gen raman yon C sou pèfòmans nan biznis sa a.
Byen franchman, gen kèk achtè ak vandè ka jere trè byen sou pwòp yo. Mwen pa pral ale osi lwen ke yo di ke yon ajan A-rated pa pote valè ajoute nan tranzaksyon an, men pou kèk konsomatè, yon ajan pa toujou konplètman nesesè. Sa depann de kantite lajan ou vle fè. Anjeneral ou fè plis vann avèk yon ajan. Men ki jan ou ka di.
Ou bezwen yon Ajan lis pou vann yon kay?
Okenn moun pa reyèlman bezwen yon ajan. Kòm yon vandè, ou ka jwenn achtè pwòp ou a, men kesyon an pèsistan se ta yon ajan lis te ede ou nèt plis sou liy anba ou a (dapre NAR, prèske 22% pi plis)?
Anpil depann sou mache a byen imobilye .
- Nan mache super vandè cho, prèske okenn moun ka bwa yon siy nan lakou a ak atire òf. Sa a paske achtè yo tonbe tout lòt peyi sou yo achte ak leve depo lajan serye nan lè a. Eske ou gen anpil eksperyans manyen ofri tèt ou? Èske w ap resevwa ankòz? Èske w konnen kouman pou ekstrè plis lajan nan achtè yo? Èske w ap resevwa nan enspeksyon kay la? Èske w ap fèmen?
- Nan mache achtè a, gen mwens achtè, ki fè sèvis yon ajan a vo menm plis.
- Plis pase 80% nan achtè achte yon kay nan yon ajan imobilye . Si ou pa anboche yon ajan, ou ka pèdi ekspoze a 80% nan popilasyon an achte.
Lis Ajan yo ka pote valè pou yon tranzaksyon
Sòf si ou regilyèman ale nan tout kay ouvè nan katye ou, ou ka pa gen enfòmasyon entim sou Interiors nan kay frè parèy ou a ni konnen poukisa kèk vann pou pi wo pri pase lòt moun. Ajan ki gen eksperyans gen konesans sa a epi sèvi ak li nan pozisyon lakay ou nan vann nan pri ki pi wo posib .
Ajan lis pi bon vann kay jou nan ak jou deyò. Isit la se yon lis sèvis ki pi ajan lis ofri bay vandè:
- Top-dan maketing materyèl ak sistèm vann pwouve.
- Pwofesyonèl Tours vityèl ak fotografi.
- Wide ekspoze entènèt.
- Pwomosyon nan reyinyon konpayi yo ak reyinyon MLS .
- Rezo ak ajan parèy byen imobilye .
- Pri konsèy dapre done sou mache ak lavant ki sot pase.
- Kay stagers , enspektè ak reparasyon kontraktè reparasyon.
- Kòmantè Buyer ak pwomosyon prive.
- Konfimasyon kalifikasyon potansyèl potansyèl yo.
- Counter ofri ak negosyasyon ekspètiz, espesyalman ak ofri miltip.
- Gid pou jwenn enspeksyon nan kay la san yo pa fè reparasyon yo.
- Sijesyon pou fè fas ak evalyasyon ki ba.
Ajan achtè a Travay pou achtè a ak pa machann lan
Fè kòrèkteman, travay yon ajan achtè a se mete enterè achtè a devan an ajan an, pou divilge tout reyalite materyèl , kenbe enfòmasyon achtè a konfidansyèl, bay achtè a ak enfòmasyon ase yo achte yon kay ak neglijans negosye sou non achtè a.
Men kèk nan sèvis ou ka espere jwenn nan yon ajan achtè ke ou pa ta ka kapab jwenn sou pwòp ou yo. Apati odyans sou lis anvan kay yo disponib nan piblik la, ajan yo kapab:
- Bay lavant konparab nan woulo taks yo.
- Bay done lavant yo nan MLS ki baze sou rechèch kat jeyografik.
- Rale pwopriyete pwofil reflete lavant istwa, done pwopriyete, demografik ak sèvis katye yo.
- Jwenn yon kopi dokiman istorik kay la.
- Kouri rapò sou lis lis pri ajan an nan lavant-pri rapò.
- Kalkile enfòmasyon anyèl ak tandans sou yon zòn.
- Sigjere prix estrateji.
- Prepare yon òf fò ki prezante achtè a nan limyè ki pi bon ki baze sou demand mache ak entèraksyon / rezo ajan.
- Revizyon nan dokiman pou brèch epi jwenn divilgasyon.
- Bay yon pezib ant ou menm ak ajan vandè a.
Si ou santi ou konpetan ke ou ka okipe yon vant oswa achte sou pwòp ou a, petèt ou kapab. Men, ou ka toujou mande si ou peye twòp oswa aksepte twò ba nan yon pri.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.