Ki sa ki nan pi bon enterè ou
Li pa yon swa / Oswa sitiyasyon
Si ou mande yon riltor si ou vle anboche yon ajan imobilye oswa yon avoka yo achte yon kay, ou ka bèl atann riltor a ap sijere anbochaj yon ajan. Nan lòt men an, si ou mande yon avoka ki kalite reprezantasyon se pi bon - avoka vs ajan imobilye - avoka a ap pwobableman di anboche yon avoka. Chak pwofesyon gen pwòp avoka li yo, men solisyon an pi bon se pa nan opsyon sa yo.
Li se tou de nan opsyon sa yo.
Koulye a, mwen konnen sa w ap panse. Ou ap panse si w ap achte yon kay , ou pa peye pou yon ajan ki reprezante ou, vandè a ap peye frè sa. Se konsa, poukisa ou ta vle depanse lajan ou pa bezwen depanse anboche yon avoka? Gen kèk achtè vle pwoteksyon legal yo ak konsèy sèlman yon avoka ki kalifye ak konpetan byen imobilye ka bay.
Anplwaye yon avoka kont yon ajan pou achte yon kay
Si ou pale ak kèk avoka, yo ta ka di ou ta dwe anboche yon avoka epi yo pa yon ajan byen imobilye paske yon avoka ka bay tou de sèvis yo. Pwoblèm nan ak lide sa a se kèk avoka pwofesyonèl vann byen imobilye. Li se yon chapo yo pa souvan mete. Avoka pa ta ka konnen katye yo espesifik, ki jan yo prepare yon analiz mache konparatif , trase yon kontra byen imobilye, oswa anyen sou ajan an lis ni pwofesyon nan nan byen imobilye, anpil mwens ki jan yo tach domaj, negosye pou reparasyon ni nenpòt nan lòt la plizyè douzèn travay yon ajan achtè ki gen eksperyans ap fè.
Nan lòt men an, ajan imobilye pa gen lisans bay konsèy legal. Sa vle di yo pa ka reponn yon kesyon legal, menm si yo konnen repons lan, san yo pa kraze lwa a. Yon ajan ka potansyèlman pèdi lisans byen imobilye li si li te eseye pratike lalwa.
Diferans ki genyen ant yon kesyon nan Imobilye ak yon kesyon legal
Malerezman, anpil kliyan byen imobilye pa ka diferansye ant yon kesyon legal ak yon kesyon byen imobilye.
Si li konsène byen imobilye, achtè anpil pa wè li kòm yon kesyon legal. Yo pral di sa, tou, apre nèf tèt yo ke yo byen fèm konprann yon ajan pa ka bay konsèy legal. Yo pral di, " OK, mwen pa pral mande ou yon kesyon legal men ki jan ou panse mwen ta dwe kenbe tit ?" Ki se yon kesyon legal.
Koulye a, si yon achtè vle konnen ki jan anpil pye kare yo nan yon acre, ki se 43,560, yon ajan ka reponn kesyon sa a. Men, si yon achtè vle konnen divizyon yo nan yon trete pataje tretman, se sa ki yon kesyon legal. Sou kounye a, w ap pwobableman panse byen, ki sa ki bon se yon ajan imobilye Lè sa a, si li pa ka reponn nenpòt kesyon legal sou byen imobilye? Ou pa ta dwe pou kont li nan panse sa. Li fwistre pou yon achtè.
Yon lòt egzanp se mwen ka anile kontra sa a achte epi pou yo jwenn depo mwen an tounen? Ankò, yon kesyon legal, pa yon kesyon byen imobilye. Yon ajan ki gen eksperyans ta ka lonje dwèt sou paragraf la nan kontra acha a ki gen rapò ak retounen nan lajan depo garanti e li ta ka divilge ki sa ki anjeneral k ap pase ak konsidere eksperyans li, men li pa ka konseye yon achtè yo rele nan leta vandè a ni garanti depo garanti a pral retounen. Si li konnen depo achtè a nan risk, li ka pataje yon sitiyasyon kèk sou fason kliyan li yo okipe zafè sa yo, men nan fen a, li pral fòse yo sijere yon achtè jwenn konsèy legal.
Liy anba a
Li pa ke ajan achtè a pa vle ede, li nan ke li pa ka bay konsèy legal. Pli lwen, si li vyole lalwa Moyiz la ak eksprime yon opinyon legal, yon achtè pa t 'kapab konte sou li de tout fason. Avoka tipikman chaje yon kèk santèn dola yon èdtan. Yon konsiltasyon kout se pi bon fason pou yon achtè jwenn konsèy legal pase pou eseye peze li soti nan ajan li, jis paske li pa vle peye yon avoka.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.