Benefis yo nan travay ak yon ajan
Avèk anpil enfòmasyon ki disponib sou entènèt fasil, kliyan pafwa mande m ', "Poukisa nou ta dwe anboche yon ajan byen imobilye?" Yo sezi, e se konsa si yo pa t 'kapab achte oswa vann yon kay nan entènèt la oswa maketing regilye ak chanèl piblisite san reprezantasyon, san yo pa yon ajan byen imobilye. Gen kèk fè OK; anpil pa fè sa. Se konsa, si ou te sezi menm bagay la, isit la yo se 10 rezon ki fè ou ta ka vle konsidere anbochaj yon ajan pwofesyonèl byen imobilye.
01 Edikasyon & Eksperyans
02 Ajan yo se tanpon
Ajan pran spam la soti nan manifestasyon pwopriyete ou yo ak vizit yo. Si ou se yon achtè nan nouvo kay , ajan ou pral fwe soti nepe l ', li kenbe ajan mason yo nan Bay, anpeche yo mòde oswa nipping nan pinga'w ou. Si ou se yon vandè, ajan ou ap filtre tout moun sa yo apèl telefòn ki mennen nan okenn kote soti nan loie lookie epi eseye pwovoke achtè grav yo ekri yon òf imedyatman.
03 konesans nan katye a
Ajan yo gen konesans entim oswa yo konnen ki kote yo jwenn Buzz endistri a sou katye ou. Yo ka idantifye lavant konparab ak men bagay sa yo pou ou, anplis pou montre ou nan direksyon kote ou ka jwenn plis enfòmasyon sou lekòl, krim oswa demografik. Pou egzanp, ou ka konnen ke yon kay desann lari a te sou mache a pou $ 350,000, men yon ajan pral konnen li te amelyorasyon ak vann nan $ 285,000 apre 65 jou sou mache a ak apre de fwa tonbe soti nan kondisyonèl.
04 Pri Guidance
Kontrèman ak sa kèk moun kwè, ajan pa chwazi pri pou vandè oswa achtè. Sepandan, yon ajan pral ede gide kliyan yo pou fè chwa yo bon pou tèt yo. Si yon lis se nan 7%, pou egzanp, yon ajan gen yon enterè 7% envesti nan vant lan, men kliyan an gen yon enterè 93%. Ajan vann yo pral mande achtè peze tout done yo apwovizyone yo ak yo chwazi yon pri. Lè sa a, ki baze sou demann ekipman pou mache, ak kondisyon yo, ajan an pral elabore yon estrateji negosyasyon.
05 Mache Kondisyon Enfòmasyon
Ajan imobilye ka divilge kondisyon yo sou mache, ki pral gouvène vann ou oswa achte pwosesis. Anpil faktè detèmine kijan ou pral kontinye. Done tankou an mwayèn pou chak pri kare kare nan kay menm jan an, medyàn ak mwayèn lavant pri, mwayèn jou sou mache ak rapò nan lis-a-vann pri, nan mitan lòt kritè, pral gen yon gwo pote sou sa ou finalman deside fè.
06 Rezo pwofesyonèl
Byen imobilye ajan rezo ak pwofesyonèl lòt, anpil nan yo bay sèvis ke ou pral bezwen achte oswa vann. Akòz responsablite legal, anpil ajan ap ezite rekòmande yon moun oswa yon konpayi sèten sou yon lòt, men yo konnen ki fournisseurs gen yon repitasyon pou konpetans, konpetans, ak konpetitif prix. Ajan yo kapab, sepandan, ba ou yon lis referans ak ki moun yo te travay ak bay enfòmasyon background nan ede w fè yon seleksyon ki gen bon konprann.
07 Negosyasyon Ladrès & Konfidansyalite
Top pwodwi ajan negosye byen paske, kontrèman ak pifò achtè ak vandè, yo ka retire tèt yo nan aspè yo emosyonèl nan tranzaksyon an ak yo paske yo te kalifye. Li nan yon pati nan deskripsyon travay yo. Ajan bon yo pa mesaje, fournir ofri achtè a vandè ak vis vèrsa. Yo se pwofesyonèl ki resevwa fòmasyon pou prezante ka kliyan yo nan pi bon limyè ak dakò pou yo kenbe enfòmasyon kliyan konfidansyèl nan konpetisyon enterè yo.
08 manyen volim nan papye
One-page resi depo te répandus nan lane 1970 yo byen bonè. Akò achte jodi a kouri dis paj oswa plis. Sa pa enkli divilgasyon federal ak deklarasyon leta yo, ni divilgasyon dikté pa koutim lokal yo. Pifò byen imobilye dosye epesè mwayèn soti nan youn nan twa pous nan papye. Yon sèl ti erè oswa omisyon te kapab fè ou nan tribinal oswa koute ou dè milye. Nan kèk eta, avoka yo okipe divilgasyon yo, bonte diyite!
09 Repons Kesyon Apre Fèmti
Menm tranzaksyon yo ki pi dous ki fèmen san konplikasyon ka tounen vin jwenn ante. Pou egzanp, otorite taks ki kolekte evalyasyon taks sou pwopriyete, koupon pou dokiman oswa taks transfè ka tonbe mwa dèyè epi melanje bòdwo yo, men yon sèl rele ajan ou ka dwat soti konfizyon an. Anpil kesyon ka pòp moute ki te neglije nan eksitasyon an nan fèmti. Ajan bon kanpe pa pare yo ede. Ajan merite ak onèt pa kite ou nan pousyè tè a débouyé pou tèt ou.
10 Devlope relasyon pou biznis kap vini
Baz la pou siksè yon ajan ak kontinye karyè nan byen imobilye se referans. Ajan kèk ta siviv si mwayen poul viv yo te depann sou toujou drumming moute nouvo biznis. Sa a anfaz bay ajan fò ankourajman pou fè sèten kliyan yo kontan ak satisfè. Li vle di ke yon ajan ki rete nan biznis la pral la pou ou lè ou bezwen anboche yon ajan ankò. Anpil pral detanzantan poste dènye enfòmasyon sou mache ou pou ou kenbe ou enfòme ak pou rete an kontak.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.