Ou bezwen yon Ajan lis ak yon Ajan Buying?

Chwazi Ajan avèk anpil atansyon epi vann

Ou bezwen de ajan yo achte ak vann? Yon ajan lis ak yon ajan achte? Paske trè kèk achtè ak vandè reyèlman konprann kijan ajan byen imobilye opere , kesyon sa a gwo souvan Pops leve sou yo ak sou: "Konbyen ajan mwen bezwen lè lis ak achte nan menm tan an?" Èske yon sèl ajan ta dwe reprezante ou nan toude tranzaksyon yo? Oswa ou ta dwe anboche yon ajan achte ede ou achte ak yon ajan lis ede ou vann?

Anvan ou ka byen peze de senaryo yo, ann gade nan ki chak nan deskripsyon travay sa a gen ladan. Anpil Ajan Excel nan swa vann oswa lis ak ankouraje tèt yo nan ki fason. Li pa soti nan kesyon an pou yon ajan espesyalize sèlman nan lis kay pou vann, pandan yon lòt ka travay entèdi avèk achtè kay la. Pifò ajan byen imobilye okipe sou yon egal kantite nan achtè ak vandè.

Karakteristik debaz nan yon Ajans bon (Seller) Ajan

• Marye atizay la nan tweaking nuans yo amann ki separe kay ak katye soti nan tokay ki idantik ak syans nan analiz mache konparatif , tout nan ki fèt yo kalkile yon pri rezonab akseptab pri
• Ofri yon kanpay maketing vaste ki konpoze de yon konbinezon de lapòs dirèk, piblisite, rezo ak sou entènèt pibliye, ki entices ajan yo montre ak achtè vwayaj
• Konprann sèn ; ki kapab konseye vandè sou kòman yo prepare kay la pou vann , nan adisyon a kenbe yon rezo rekòmandasyon nan pwofesyonèl Platfòm ak kontraktè lòt

• Èske gen kapasite nan montre fòs kay la pandan y ap downplaying feblès li yo
• Kenbe men anwo a pandan negosyasyon ak pwoteje enterè vandè yo pandan y ap vann kay la pou pri ki pi wo a posib nan peryòd ki pi kout la nan tan

Karakteristik debaz nan yon bon vann (achtè a) Ajan

• Èske pasyan, konpasyon, yon bon koute ak yon rezolve pwoblèm dedye a kalkile ki sa achtè a vle ak fournir li

• Renmen ki montre kay yo , konprann ki jan kay yo konstwi, ak ki jan yo fè amelyorasyon ki ogmante valè
• Èske òganize, detaye-oryante ak posede ekselan swivi-up ak pike insight pou pri a wòch-anba yon vandè ka aksepte
• Jwe byen ak lòt moun epi rete pitye, politès ak pwofesyonèl, osi byen ke yo te yon moun asosye rele yon kè kontan yo dwe alantou
• Konnen katye a, pèsepsyon li nan kominote a, epi li gen yon konesans entim nan envantè sot pase ak prezan

Rezon pou anboche ajan separe

• Si kay prezan ou ak katye kote ou vle achte yo sitiye nan de diferan vil, li ta pwobableman benefisye ou anboche ajan separe ki espesyalize nan chak zòn. Mande ajan lis ou a pou yon referans pou lòt ajan an.
• Depi kèk ajan sèlman lis ak lòt moun sèlman opere kòm koutye achtè a , ou pral peye sèlman pou ekspètiz ou bezwen.
• Ajan ki espesyalize nan katye yo gen tandans kenbe yon reta nan kliyan ki enterese nan achte oswa vann kòm byen, pou yo ta ka deja gen yon achtè oswa vandè pou ou.
• Ajan lis ou an chèf yon ekip epi li pa ta dwe ajan prensipal la ap travay avèk ou sou bò a achte, ki pwefere nan men ou ale nan yon ajan achtè a nan ekip la.

Rezon pou Reprezantasyon Sèl

• Li evidan, ak yon sèl apèl nan telefòn, ou ka kontakte ajan an menm pou de tranzaksyon diferan; li pratik.
• Souvan, ajan an ka kowòdone fèmen similtane atravè yon konpayi tit epi li ka pataje detay (ak pwogresif) detay sou tranzaksyon yo ak tit la pou jwenn direktiv sa a akonpli.
• Pafwa ajan an ap ba ou yon rabè sou bò lis si ou dakò pou anboche ke ajan pou ede ou achte. Sepandan, pwodiktè tèt yo mwen konnen di chak travay mande efò maksimòm, se de tranzaksyon apa, e yo refize diminye frè yo . Men, li la vo li mande, espesyalman si ajan yo konpetisyon youn ak lòt pou biznis ou.
• Ou reyèlman renmen ak mete konfyans ou ajan. Ou ka kwè ke ajan ou se ajan ki pi kalifye ak konpetan ou ka jwenn.

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.